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青浦新城现象级红盘
『安联湖山悦』三期
第二批次已颠末会
即将取证认购！
将加推172套
60套建面约106-132㎡5层叠加
以及112套建面约98㎡洋房
均价42000元/㎡！
售楼处预约热线：400-960-1656
开篇先说几句：
现在的上海新房市场，总价适宜、区位不要太远、配套不要太差，根本都不愁卖的。
各人在不断吆饮“近轨交”、“近贸易”、“积分友好”...的时候，似乎产物力成了“附加品”，“买到”比“买好”更吸惹人。
但比来一次踩盘，被一个300万级的产物“震动”到，下沉式中式天井、风雨连廊、82%的高得房率、容积率仅1.25的低密墅区...以及种种“动听”的交付细节，产物力MAX！
实拍图
说TA是卷王吧，人家不断都很低调，市场发声也不多，但进市两次，两次都触发积分，开盘就日光。
所以说，市场是更好的试金石，花下往的每一分功夫都不会被孤负，专心做的好房子，就是会得到购房者“实金白银”投票。
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鸟瞰图
TA就是西虹桥两开两罄国企红盘---安联·湖山悦，最新动静是，三期已过会，带来172套新房，此中洋房112套，叠加60套！
三期加推房源示企图
整盘均价4.2万/㎡，推建面约88-98㎡精拆洋房、约106-132㎡臻品叠加！可能300万+就能拿下一套3房精拆洋房。
不管你是几分的购房者
那个两开两罄国企操行红盘
一街之隔即青浦兰生学校
或更低299万+就能拿到的西虹桥新盘
NO.1
更低299万+就能拿下超高得房率！
深得人心除了洋房还有大虹桥稀缺叠墅！
两三百万在动辄万万豪宅的上海，能买什么样的房子？市场筑底，限价趋严，拆标受限，两三百万，往往只能买到简拆刚需。
优良产物，一房难求，高标室第，百里挑一。
实正的高操行室第势必走出独立行情，穿越市场周期，产物价值屹立于市场之巅而不倒。
安联·湖山悦就是如许一个走出独立行情的新盘，进市两次，两次都触发积分，间接开盘售罄，良多人猎奇原因，今天我们也解析一下：
起首占位青浦新城，更是大虹桥以及长三角一体化两大国度级战术“中心节点”。
青浦新城东联大虹桥，可接大虹桥生齿外溢利好；
西接长三角，可带动长三角区域财产转移，深度融进长三角；
同时青浦新城也是青浦的政治，经济、文化中心！
所以安联·湖山悦那个300万级的新盘，地段占位是高能级的国度级战术，是其他楼盘无法相比的。
示企图
其次：配套醇熟！项目一路之隔就是青浦青浦兰生学校，北面的淀山湖大道站向东串联起西虹桥近百万方商圈，更有三轨规划、三甲病院等，300万级楼盘配套完全不迁就。
再次优良财产、高收进人群聚集！西有华为研发中心，东有大虹桥/青浦新城中心商务区，将来高条理/高收进群体聚集。
最初区域少有低密江南风新中式！项目容积率仅有1.25，在整个新房市场都很少见，更是打造了稀有的江南风新中式，以现代简约审美基调，重塑东方精神文化之美。
别的，项目还由国企安徽安联高速公路有限公司开发，更靠谱！
效果图
抛开那些外部因素，安联·湖山悦三期本次带来的产物也是相当“能打”：推建面约88-98㎡精拆洋房（8层）、约106-132msup2;臻品叠加（5层），面积段抉择更丰富；82%得房率，实现功用性与栖身温馨度的同一。
约88㎡3房，低预算首选
建面约88㎡的3房，是同面积段少有的三开间南向设想，且动线设想合理，动静分区，互不打扰，堪称低预算上车3房的绝佳时机！
约98㎡3房，温馨户型
建面约98平的3房，堪称一步到位首选，三开间朝南，双卫套房设想，空间规划合理，且标准不小，是兼具温馨性和功用性的更受欢迎3房户型。
稀缺实叠加 改进必看
六层以下的叠加都被称为实叠加，上下三户代表着垂曲空间住户更少，私密性愈加。
别的，下叠有庭前绿地+地下空腔，中叠大平层设想，上叠有天台+高附赠，每一叠都有特色，是改进必看的复式栖身感。
同时，安联·湖山悦的叠加产物所有的卧室/客厅均朝南，拥有无死角的优良摘光和通风效果佳，关键是标准阔绰，视野开阔。
比起市道上大大都产物来说，叠加得房率带来的适用性非常诱人，配以亲民的总价，是个十分优良的改进首选盘。
看完户型，必需要说下安联·湖山悦的容积率，仅为1.25！
要晓得容积率反响的可不是个数字，它是对标的栖身温馨度。
容积率越低，意味着社区内小我可用空间更多、绿化面积、公共设备也更多、楼间距更大、摘光性、通风性都更好，总的说来就是宜居性plus+++！安联·湖山悦全有！
鸟瞰图
NO.2
下沉式中式天井、风雨连廊...
仍是西虹桥少有低密住区
在“高地价+限售价”的镣铐下，逃求性价比成了开发商首要考虑的要素。
在各人的印象里，两三百万的室第，在拆标和设置装备摆设上各人都自行“让步”了，但是安联·湖山悦却给了各人纷歧样的谜底。
目前安联·湖山悦样板间有2个，全数是开在实体楼里的，各人能够实在的感触感染到尺寸，但最亮眼的仍是产物的拆标细节，我们以我此次踩盘的动线来看。
实景图
起首是那个进户的实皮包覆把手，冬天开门，完全不会冰凉，配有指纹、密码智能门锁，从细小细节处感动人。
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进屋后，那个玄关鞋柜实的很有意思，先是中间的背板，全数是玻璃板，那个能够做为家庭留言板，温馨又便利擦拭；还有那个手扫感应灯，家里有白叟和孩子的实是极其贴心了。
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还有脚下的地板砖，全数摘用的是亲肤柔光砖，拆修过房子的小伙伴都晓得，那种砖不只成本高，且还制止了光污染，整个家庭显得更温馨。
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还有厨房、客厅都贴心的设想了无门槛设想，多白果和孩子实是考虑的极其周全。
卫生间淋浴房摘用了三折叠的极简窄框设想，还有拉槽石材展设的空中，快速排水且防滑；还贴心的安拆了恒温热水龙头、电热毛巾架等，讲实，那些万万豪宅也纷歧定有。
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还有全屋的智能中控设置，好比热风机能够链接天猫精灵，实现语音掌握；主卧、沙发等处留有USB/TYPE-C的接口；抽油烟机的手挥感应式开关等。
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看完全个拆标，很难想象那是个300万级项目所装备的，不只拆标“卷”，整个项目还装备有下沉式中式天井，将来将会为小区业主供给像健身房、儿童活动区、会客厅等功用，将成为客厅功用的延伸。
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除了下沉式天井，从项目售楼处往实体楼走，还设置了风雨连廊，那不单单是搀扶帮助业主遮风挡雨，更关键是带来浓浓的回家仪式感，不能不慨叹国企安联太舍得砸钱了，讲实，那个300万级虹桥洋房“卷”出天际。
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NO.3
学校、交通、贸易...太牛了！
消除你进住西虹桥的所有顾忌！
假设说之前你可能还会踌躇300万级新房“没地铁，出门只能开车”、“小伴侣读书不便利”~，那如今能够说是完全不消担忧了！
世外、安然平静、协和、复旦4大教导品牌，上海独一说起来，青浦教导资本更是全上海少有，安然平静双语学校、协和双语学校、复旦附中青浦分校、兰生学校、宋庆龄学校、复旦五浦汇尝试学校、青浦世界外国语学校，七大品牌名校的区域，成为上海的又一个教导重地。
不管园区硬件仍是师资力量，综合实力妥妥，定位从幼儿园到初中，并预留高中国际部，奋力打造面向长三角多学段联动、公民办合成开展的一流精品教导基地。
青浦兰生学校实景图
已有17号线，中转虹桥
将来三轨规划，链接长三角
青浦新城现有轨交17号线，西起东方绿船，东至虹桥火车站，一路串联2号线、10号线，中转中山公园、人民广场、豫园等核心商圈，不只接驳市区各大CBD，更是大大缩短了墨家角至市区的通勤时间。
并且，17号线还将陆续向西延伸，从东方绿船曲至青浦金泽西岑站。上海示范区线（即沪苏嘉城际线）选线专项规划正式获批。将来青浦新城，是个多轨交板块。
上海示范区线串联虹桥国际枢纽、青浦新城、华为研发基地、长三角演艺中心、美的全球立异园区、西虹桥科创中心、安踏全球零售总部等多个财产高地，以后从青浦新城动身，刷公交卡就能够往沿线的名企上班了。
图源来源：上海发布
将来还规划有市域铁路“嘉青松金”轨交线，将与示范区线、17号线构成三轨交汇，更大限度实现青浦新城与上海市区、其它区域以及江浙的互联互通。
先有17号线，后有示范区线、嘉青松金线会聚于此，链接大虹桥和长三角重点区域，青浦新城进一步迈进开展的“快车道”。
超百万方贸易，称心多元消费
家门口医疗资本，稳步提拔
不只轨交助力，还有超百万方的贸易规模，能够称心各类多元化的消费。青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场，那些贸易综合体，为生活增添便当和活力。
复旦大学从属妇产科病院青浦分院，也就是各人熟知的“红房子病院”，本年岁尾即将完工。
将来将建立成为一所拥有妇科、产科、妇幼保健、生殖医学等高程度三级甲等妇产科专科病院，称心青浦苍生的就医需求。长三角（上海）伶俐互联网病院，正式投进运营，各类医疗资本也在稳步提拔。
复旦大学从属妇产科病院青浦分院效果图
区位优良、产物立异，我们再来看看开发企业---安徽安联高速公路有限公司，该公司是安徽交控集团旗下绝对控股子公司。
仅一年之内安已在上海斩获地盘3宗，拿地金额接近82亿元，可见实力与决心。安联颠末20余年市场深耕开展，现已构成“高速公路、房地财产、多元投资”三大营业板块，截至2021岁尾，安联公司总资产近180亿元。
2023开年，西虹桥两开两罄国企红盘---安联·湖山悦三期已过会，带来172套新房，此中洋房112套，叠加60套！
整盘均价4.2万/㎡，推建面约88-98㎡精拆洋房，约106-132msup2;臻品叠加！可能300万+就能拿下一套3房精拆洋房。
两开两罄！
青浦新城现象级红盘
『安联湖山悦』三期
第二批次已颠末会
即将取证认购！
将加推172套
60套建面约106-132㎡5层叠加
以及112套建面约98㎡洋房
均价42000元/㎡！
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