青浦【虹桥公馆三期】楼盘详情及房价_虹桥公馆三期户型、虹桥公馆周边配套
青浦【虹桥公馆三期】楼盘详情及房价_虹桥公馆三期户型、虹桥公馆周边配套
徐盈TOD国际住区
堪称“上海版二子玉川”
那里有轨交，有TOD贸易，有生态
有教导，有成片新室第，有同一圈层
一幅融汇“生活、工做、休闲”的画卷
在大虹桥徐泾渐渐展开
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之所以那么说，是因为当初大虹桥徐泾的万科天空之城建造之初，就借鉴了全球其他城市的胜利体味，出格是东京的二子玉川RISE项目。
二子玉川位于东京闻名的高端栖身区——世田谷区，他位置特殊，位于横跨多摩川的大桥一端，桥的另一端就是神奈川县。桥下有河滨公园，面前就是多摩川壮看而温情的风光。
做为近年明天将来本东京都抱负栖身地，二子玉川打造了集TOD贸易、办公、酒店、室第、生态、教导等于一体的职住接近型紧凑城市。
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为什么拿东京二子玉川
和徐盈TOD国际住区做比力
因为我们发现了惊人的重合点！
从天文位置来看，二子玉川位于日本东京都西面，间隔东京都心18公里，是东京的“西侧玄关”。徐盈TOD国际住区也位于上海2035主城的西部，间隔人民广场20公里，到都心的间隔相当。
同样坐拥便当轨道站点，同样有大片室第，同样天然生态丰富，同样贸易林立，从照片看的更清晰。
惊人类似的还有国际对他们的承认。
二子玉川Rise获得日本国内首个“城市建立部分ND”的LEED环保建筑金牌认证，万科天空之城同样顺利通过LEEDv4.1金级预认证。
对二子玉川的典范印象莫过于“セレブな雰囲気”，意为“名人名人的气氛”，代表了“田园+都会”的梦想生活之地。
大虹桥徐泾因拥有大片高捧住宅，故也云集了从富豪到中产等各个阶层，大虹桥从一出生，就被各类战术规划频频加持，一路晋级。辐射才能强劲，既有别于城市传统的城央地带，又有别于一个城市新兴生长带，仿佛已经成为上海下一个新城央。
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肉眼可见的剪刀差
积分与价格，让虹桥格局清晰化
徐盈路向南看，是虹桥甚至上海的老牌国际墅区，徐盈路向北看，实力央企、头部房企、外资开发商集聚于此，自成腔调。仁恒西郊花园、万科天空之城、还有招商虹桥公馆1期、2期，配合构建起徐盈TOD国际住区。
2021年积分造伊始，徐盈TOD国际住区的新盘几乎次次触发，积分都在60分以上，有的以至高达82.88分。曲到往岁尾多盘分流、二手市场急冻等市场因素，大虹桥徐泾整体的积分才有所下降，给了良多低分选手进围的时机。
数据来源：网上房地产
2月10日，上海地盘交易市场公布了本年首批拟出让的商品室第用地清单。西虹桥龙联路北侧07-02地块备受存眷。要晓得早在2017年，在大虹桥起飞之前，仁恒西郊花园进市的新房价格就高达6.2万/㎡。
地块示企图
数据来源：网上房地产
再来看区域内二手房的成交行情。同样位于崧泽大道以北的仁恒西郊花园比来的成交，更高单价91161元/㎡，更低86717元/㎡。而万科天空之城三期星之屿，更高成交单价以至高达94714元/㎡。
数据来源：链家
第一批新盘公示，大虹桥仅1个
第一批地盘名单，徐泾仅2幅地块
2023年，徐泾的赐与断崖式削减！
眼下有一个先下手为强的时机
虹桥公馆3期二批次
建面约92-105㎡无连廊全三房
估量2月底开启认购！
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招商重仓大虹桥徐泾11年
迭新时代人居的想象
本年是招商深耕虹桥的第11年，虹桥公馆3期容积率仅1.7，从建筑立面、园林景看、回家礼序、社交会所、拆修系统，五大维度迭代公馆生活，闪现一座城市度假式的低密园林美学住区。
回家礼序迭代
环岛式酒店大门
环岛式酒店大门，绿化环岛平安地停止灵活车和人动作线分流，车行间接进进地下车库通过电梯间接进户。
人行通过进户大堂进进社区，即刻感触感染到社区的回迎景看空间，让回家的爱崇操行跃然而至。
虹桥公馆3期效果图
图片仅做风气示意，不做为交付许诺
高颜值星空地库
进进车库就是网红“星空顶”IP，高原则选材调试延续“星空之约”的回家体验，从招商虹桥公馆2期实景图就能感触感染到。
环氧地坪，泊车体验霎时拉满。已然落地的交付确保了将来的不断改进，兑现美妙生活的初心稳定。
招商虹桥公馆2期实景图
园林景看迭代
夕照港湾中心度假水院
景看以“天然无界、城市度假”的规划理念为根底，营造“纵横十字双轴”景看带，一条纵向度假回家仪式轴，一条横向诗意生活美学轴，串联10个度假场景，让置身富贵喧哗的世界虹桥的精英人士，沉浸于一个会唤吸的天然谧境之中。
虹桥公馆3期效果图
图片仅做风气示意，不做为交付许诺
源自东南亚的潮水领先设想的摩登度假水岸，营造社区内的异域度假风情。名为“夕照港湾”的中心度假水院，拥有全上海罕见宝贵的社区水岸。
特殊的非固定视角，通透的设想，每个视角下都感触感染到景看的无限魅力，与天然、万物、良知到处相逢，以丰富的享受抵达丰盈的心里。
虹桥公馆3期效果图
图片仅做风气示意，不做为交付许诺
社交会所迭代
全龄社交办事、首创十大架空层
猫头鹰之丛林主题乐园，摘用了IP主题定造，高中低龄场地朋分，定造化构想为孩子的每一步生长而建造的乐园，还营造全龄段生活情境主题空间，称心儿童、青年、老年差别的需求。
虹桥公馆3期效果图
图片仅做风气示意，不做为交付许诺
在1、2期社区会所设想运营的根底上，打造约2800方架空层，涵盖剧本杀、专业健身、共享茶馆、儿童书吧、共享客厅、儿童游乐等10 大主题架空层，将功用性社交放在架空层内。
意向参考图
意向参考图
拆修系统迭代
建面约92-105㎡无连廊全三房
虹桥公馆3期二批次，即将推出建面约92-105㎡无连廊全三房。比拟有连廊的房子，无连廊不只平安系数更高，利用面积更大，私密性更好。并且躲避单面摘光和摘光不敷的懊恼，有效降低公摊面积，也能连结恰如其分的邻里关系。
地热、中心空调、新风系统三大件全数配齐，电子智能门锁、联体开关面板、室内全屋壁纸、厨房洗碗机，四大迭全面献礼更重视操行生活的虹桥人居。
建面约105㎡三室两厅两卫
好动静！上一批急缺的建面约105㎡三室两厅两卫，二批次赐与了192套，占比70.5%，给各人填补遗憾的时机！
三开间朝南的飞机户型，南北通透的全明设想，冬日可在家享受阳光，夏季也免进往了西晒阳光的炽热。格局上实现了实正的全明空间与南北通透，通风和摘光效果十分不错。
建面约105㎡样板房实景图
主卧打造了更丰富、更灵动、更轻奢的酒店式套房的空间体验，温馨度与标准感更进一步，关上房门就是仆人的“小世界”。
儿童房温馨适用，书房功用性完美，根据差别家庭需求，空间乖巧运用，家中成员都能拥有属于本身的一方六合。进户玄关、厨房、卫生间……每一平米都以超越标准的空间细节，多一种精致生活。
建面约105㎡样板房实景图
建面约92㎡三室两厅一卫
徐盈TOD国际住区
设备齐全，生活宜居
便当交通：轨交步行可至
现在从虹桥公馆3期动身，步行939米就能够走到徐盈路站5号口。17号线已经通车且成熟运营，3站中转虹桥枢纽，无缝转乘2号线，诸光路站可换乘13号线、25号线、示范区线。在虹桥火车站能够换乘2号线、10号线、机场联络线、以至嘉闵线。
17号线徐盈路站实景图
贸易形态：TOD打卡地
往年开业的10万方天空万科广场，高达约75%区域首店率，约80%天空定造店，不只有丰富的美食抉择，还有盒马、CGV影城、弹力猩球超等运动中心、造梦盒子家庭音乐剧、奈尔宝，笼盖了一个有操行生活的家庭所需要的一切。
天空万科广场实景图
教导：7宗公办用地
从规划中能够看到，徐盈TOD国际住区足足规划了7宗教导用地（公办），出格是虹桥公馆3期正南的幼、小、初、高持续教导用地，更让人充满等待。板块内全年龄教导资本为孩子的教导保驾护航。
家门口的教导用地，不消早起赶路，不怕路上堵车，举步即达，轻松接送，家长能够体验“目送式到校”的快感，孩子也有更多的时间自我收配。
位置示企图
（上图经简化处置及不按比例，图中一切材料仅供参考）
以上教导信息旨在介绍项目周边教导资本，详细招生政策及进学信息以教导部分及学校官方信息为准，开发商不做许诺。
生态情况：规划绿地
板块内还有很多规划绿地，生态绿意也已经跃然纸上。现在整个徐泾的改变都是肉眼可见，所有的优良资本，都在往一个高端栖身片区往晋级。
徐盈TOD国际住区实景图
图片来源：《青浦区徐泾镇总体规划
暨地盘操纵总体规划（2017-2035）》
有人说，二子玉川是东京的世外桃源
富贵都会的纸醉金迷
和大天然的生意盎然能够兼得
而在徐盈TOD国际住区
那个上海版“二子玉川”
你会想遭到什么样的生活呢？
虹桥公馆3期二批次
建面约92-105㎡无连廊全三房
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赶紧动作起来
一路来摸索属于你的大虹桥生活吧
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