2022安阳楼市年报 | 新房成交狂跌5成、热风频吹，风向要变？

坎坷多舛的2022年，已经翻过长篇，幸运的是，一些寓意春生的“种子”已静静种下，只需静待破土而立。

12月，宣告3年抗疫“闭关修炼”完毕，后疫情时代大幕拉开，市场将进进全新的阶段，也将迎来新的曙光。要理性对待眼下楼市的暂时困难，只要自信心在，将来就可待！

在此，安阳信息网房产频道推出2022年安阳楼市年报，以详实的数据解析楼市，并带各人回忆往年安阳楼市的高光时刻。

2022年内实现两度降准、三次降息以及放宽房贷利率下限，购房成本进一步降低。四时度持续出台“三收箭”等多项利好，为地产开发商供给资金、政策上的撑持，缓解企业资金压力，提振市场自信心，搀扶帮助房地产市场触底上升。

5月，安阳楼市热风频出，相关部分发布关于促进房地产市场平稳重康开展的定见，契税补助、进步住房公积金贷款额度、优化预售资金监管等12条定见，稳地价、稳房价、稳预期，从赐与两头开展优化营商情况、降低房地产企业开发成本、撑持合理住房需求。

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地盘市场，被视为楼市风云的“前情表”，预示着整个楼市的行情趋向。楼市的伏笔，早在声起锤落间埋下。

区域的炽热水平、地盘的炙手可热、新面目面貌的厚积薄发、房价走势的揣测，都能够表现在土拍市场中，那些都能够成为购房者在应对楼市风云幻化的购房参考。

在过往的2022年，安阳房价发作了差别的改变，时而风生水起，时而冰冻降温，房价涨涨停停、云里雾里，实在让人摸不着思维，现在站在2023年，回看2022年的安阳楼市，不知各人有何感受？

据安阳信息网房产频道数据展现，2022岁暮房价较岁首年月有所上涨。纵看那一年房价，虽是起起伏伏，但整体较为平稳。

近三年房价比照能够看出，安阳各区房价颠簸较小，房价上下调整也属合理区间。2023年房价会若何？静静期待……

《商品房预售答应证》是市、县人民政府房地产行政治理部分容许房地产开发企业销售商品房的批准文件。开发商获得了商品房预售答应证，能够开盘，购房者也能够安心购房。

整体来看，安阳各区赐与量较为充沛，无论是老盘新房源获证，仍是新盘面世，都让购房者有很大的抉择空间。

据安阳信息网房产频道不完全统计，2022年安阳各区共计核发153张商品房预售答应证，涉及项目39个，预售面积约151.634718万㎡，预售套数约11912套。

预售面积环比往年的185.083574万㎡下滑18.07%，预售套数环比往年的17616套下滑32.38%。

数据展现，5月核发数量较多，预售面积约28.444677万㎡，房源2245套；其次是8月，预售面积约21.550134万㎡，房源1937套，大大都楼盘集中在该时间段开盘销售。

分区域来看，2022年预售证中文峰区居多，全年预售面积约68.2508万㎡，占全年总预售面积的45.01%，房源5262套；紧随其后的是示范区3581套、龙安区1766套、北关区1044套、殷都区259套。

2022年，受疫情冲击、市场下行、收进预期下降等多种因素影响，整体市场不容乐看。据不完全统计，安阳各区新房成交约1.1192万套，较2021年下滑50.3%（2021年安阳各区新房成交约2.2519万套）。

区域成交方面，示范区成交约4024套，以超龙安区二倍的“姿势”夺得第一。文峰区、龙安区成交约3566套、1725套，排列第二、三位。

整体成交上看，2022年已达近几年来成交低点。估量2023年将延续2022年宽松情况，继续释放利好鞭策房地产市场回热；市场将会触底上升，进进新一轮上升周期，做为市场低谷末期，价格相对较低，合适抉择购房置业。

颠末一年多的惨烈下跌，现在的安阳楼市实的到了破晓前的破晓时分。无需急于短期的成交涨跌，是吠形吠声的消极看空，仍是勇敢自信心、守得云开见月明，将决定购房者将来较长时间的幸福指数。

2022年安阳各区商展共计销售面积约3.5239万㎡，大大都商展集中在北关区、文峰区，其他区域项目较少、需求不敷，表白目前安阳商展区位很重要。

2022年安阳各区公寓、写字楼共计销售面积约3.8826万㎡，此中，文峰区成交面积约2.0581万㎡，占比53%。

2022年，安阳各区楼盘如“雨后春笋”一般纷繁崭露头角，接连开盘，可谓是百花齐放、争相斗艳的一年。

数据展现，2022年开盘项目9家，此中安阳中深中心、正商海悦宽境、利源光亮壹号、华珍东方都荟、冠联和园均为新盘首开。

别的，还有 合泰臻悦府、合泰泰和府、安阳吾悦广场三期、银河湾星图、花园里二期、建业多伦世悦府、润安万和城、合泰臻园、建业世和府东麓等项目获得预售证并开盘或加推。

—— 2022年进市新盘 ——

2022年，各大房企相继推出新盘或产物晋级，很多优良的房源呈现在各人的视野中，新盘进市老盘加推，整个市场相当热闹。

据安阳信息网房产频道不完全统计，2022年安阳市区共计12个新盘进市，此中北关区2个、文峰区（含高新区）5个、示范区3个、龙安区2个。

从地区来看，文峰区（含高新区）为安阳市快速开展区域，完美的配套、便当的交通等优势成为购房置业的热点区域，也是楼盘散布较多的区域。

—— 2023年进市新盘 ——

关于购房者来说，楼市“别致血液”的注进间接影响着抉择的宽度，会选到愈加如意的抱负居所。下面就来看下那些即将进市的新盘吧！

以上就是2023年安阳市区估量进市新盘，浩瀚楼盘齐上阵，实在令人等待。 新老盘更新换代，无论是对开发商仍是购房者，又将是值得等待的一年。以上楼盘只是2023年新盘中的一部门，后期请留意安阳信息网房产楼市带来的跟踪信息。

跟着疫情全面铺开，在经济苏醒带动下，做为经济收柱的房地产在2023年有看迎往返热。但在“房住不炒”的主基调下，很难呈现大幅升温，陆续庇护不变。投资客也将逐渐从楼市离开，房地产将迎来愈加有序安康的开展。

本年楼市会若何呢？静静期待！同时安阳信息网房产频道也会在2023年继续送上安阳楼市的相关报导，与各人一路见证那片地盘的改变和开展！