港龙中国地产：以广德地皮的全数权益换取黄山地皮的30%权益

焦点财经讯 1月12日，港龙中国地产(06968)公布，于2023年1月12日，合营企业伙伴江苏正昌寡润富投资开展有限公司、安徽港帆(该公司间接全资从属公司)、安徽港龙(公司间接全资从属公司)、黄山项目公司及广德项目公司订立股权置换协议，据此，合营企业伙伴附和向安徽港龙让渡其持有的黄山项目公司30%股权及安徽港帆附和向合营企业伙伴让渡其持有的广德项目公司全数股权。收买与出卖代价同为约1.52亿元，于完成时，收买代价将与出卖代价抵销。

于本通知布告日期，黄山项目公司由该集团(透过安徽港龙)及合营企业伙伴别离拥有70%及30%权益。黄山项目公司持有位于安徽省黄山市屯溪区屯光镇北海路北侧的黄山地皮的全数权益。黄山地皮位于安徽省黄山市屯溪区屯光镇北海路北侧，地皮面积约为46780平方米及可出卖总建筑面积为71866平方米。室第项目港龙君看正于黄山地皮开发中。该项目标建筑工程于2020年11月开工并预期将于2023年3月完工。经已就港龙君看项目获得商品房预售答应证。于2022年12月31日，可出卖总建筑面积10471平方米经已预售。

于本通知布告日期，广德项目公司由该集团(透过安徽港帆)全资拥有。广德项目公司持有位于安徽省宣城市广德市太极大道窑上地块的广德地皮的全数权益。广德地皮位于安徽省宣城市广德市太极大道窑上地块，地皮面积约为57343平方米及可出卖总建筑面积为81474平方米。室第项目港龙星河映花园正于广德地皮开发中。于本通知布告日期，在应付地盘出让金总额约人民币3.06亿元中，经已付出地盘出让金约人民币1.53亿元。港龙星河映花园项目标建筑工程于2021年10月开工并预期将于2024年3月完工。

董事认为，股权置换可让集团及合营企业伙伴掌握时机优化其物业项目组合。收买黄山项目公司余下30%股权使集团得以独立营运黄山项目公司，为治理港龙君看项目(包罗其销售及营销活动以及订价政策)供给乖巧性。同时，出卖广德项目公司全数股权使集团得认为收买黄山项目公司30%股权供给资金而毋须产生现金流出，以及优化集团的本钱及物业开发收入许诺。

截至2023年1月12日收盘，港龙中国地产(06968.HK)报收于0.72元，下跌4.0%，换手率1.94%，成交量3146.3万股，成交额2273.34万元。