□ 南京日报/紫金山新闻记者 顾小萍
除了产权互换安设、货币抵偿安设，国有地盘上室第房屋征收安设将再多一种抉择。为称心被征收人多元化安设需求，缩短安设过渡期限，我市将推出货币抵偿“晋级版”——房票安设。
记者今天得悉，由市建委牵头印发的《南京市国有地盘上室第房屋征收房票安设暂行办法》（以下简称《暂行办法》），将于4月18日起施行，有效期2年。
房票为自愿选项，可购安设房或商品房
房票安设是货币安设的一种。“简单来说，某人的国有地盘上室第房屋被征收，他能够自愿抉择房票安设的体例，政府将被征收房屋抵偿的钱以房票的形式出具给他，他拿房票到实行房票安设的区域自行抉择购置安设房或商品房。”市建委征收中心相关负责人介绍。
房票安设是必需抉择吗？不是。《暂行办法》中明白提出：房票安设遵照自愿、公允、公开原则。“国有地盘上房屋被征收人，仍可自主抉择产权互换安设或货币抵偿安设，自主抉择能否参与房票安设体例，房票有效期内能够主动舍弃利用。做为货币安设的一种，房票安设必需遵照国有地盘上房屋征收抵偿公允、成果公开的原则。”上述负责人表达。
《暂行办法》明白，房票适用的安设房，是指全市范畴内可用于安设的安设房；适用的商品房，是由房地产开发企业自愿报名参与房票安设的可信新建商品房，原则上是已领取《商品房现售存案证》的现房或已领取《商品房预售答应证》一年内可交付的期房。商品房房源由各区房产部分审核后，同一通过各区政府网站向社会公示。
房票只能买新房，购房更高奖励10%
根据《暂行办法》，房票由各区房屋征收部分造定核发。票面上说明了征收项目名称、协议编号、被征收人姓名、身份证号码、金额、开具日期、利用规则等内容。房票只能买新房，不克不及让渡、赠与、套现、抵押，只能被征收人本身或配头、父母、子女用。
房票结算金额包罗房票票面金额和购房奖励，此中票面金额仅包罗被征收室第房屋的货币抵偿金额，不包罗室内拆修、移走奖励费及各类补贴费等相关费用。
差别类型房源，购房奖励也纷歧样。在安设房申购优惠幅度的根底上，持房票购置栖霞区孟北、栖霞区百水、雨花台区绿洲片区市级安设房的，再赐与被征收人房票面额利用部门不超越10%的购房奖励；购置本市其他安设房的，再赐与被征收人房票面额利用部门不超越5%的购房奖励。关于持房票购置本市商品房的，赐与被征收人房票面额利用部门不超越5%的购房奖励。
需在12个月内利用，余额可申请现金兑付
房票能够无期限利用吗？《暂行办法》明白，被征收人收到房票后，需在12个月内利用，早用早受益。购房成交价格不超越房票票面金额的，新购房屋免征契税，房票余额能够向区房屋征收部分申请现金兑付。期限届满未现实利用的，房票金额不计息，详细征收抵偿根据原征收抵偿安设协议施行。
市建委相关人士表达，关于被征收人来说，房票安设不只能称心更多样化的栖身需求，必然水平上还缩短了安设过渡期限，进步了安设效率，能够以更优惠的价格买到心仪的新房。
记者领会到，《暂行办法》明白，主城六区国有地盘上房屋征收项目适用房票安设，江北新区和江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区可参照施行，那意味着房票安设办法将在南京全市推行。
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房票“小账”如许算
被征收人王某持有100万元面额的房票，他想在市级安设房中的孟北保障房选购新房。以安设房市场评估单价2万元，分为利用额≤房票（面额）、利用额＞房票（面额）两种情形：
若购安设房面积60平方米，市场价120万元。享受《南京市国有地盘上室第房屋征收安设办法》中“项目施行征收时，可根据征收安设房的地点、区位等因素赐与评估价10%以内的价格优惠，优惠比例应在征收抵偿计划中明白”和《南京市国有地盘上房屋征收抵偿补贴奖励规定》中“在签约期限内移走的可再增加不超越10%的征收安设房申购优惠幅度”条目赐与的双10%（以更高优惠幅度举例）优惠后，安设房总价96万元。王某不利用房票，原购房情状为结余4万元，若利用房票，赐与房票面额利用部门（96万元）10%的购房奖励9.6万元，优惠购房情状为结余13.6万元，较本来多结余9.6万元。
若购安设房面积80平方米，市场价160万元。双10%（以更高优惠幅度举例）优惠后，安设房总价128万元。王某不利用房票，原购房情状为需再自行付出28万元，若利用房票，赐与房票面额利用部门（100万元）10%的购房奖励10万元，仅需再自行付出18万元，较本来少自行付出10万元。
来源：南京日报