发购房补助、暂停限购政策、放宽首套房认定原则…多地出稳楼市新政

新年伊始，多地出台稳楼市新政。

1月4日，安徽六安出台稳楼市新政，从落实企业帮扶办法、撑持合理住房需求、完美房地产市场金融办事等三方面提出12条政策。此中，需求端的政策包罗施行契税补助、给购房券安设奖励、进步住房公积金更低贷款额度、可提取公积金付首付、推行公积金贷款“带押过户”等。

安徽六安出台12条文楼市新政

1月4日，六安市住建局等八部分结合发布《关于进一步促进全市房地产市场平稳重康开展的若干政策》，从落实企业帮扶办法、撑持合理住房需求、完美房地产市场金融办事等三方面提出12条政策。

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此中，在撑持合理住房需求方面的政策包罗：

施行“二孩”“三孩”家庭购房契税补助。“二孩”“三孩”家庭自2023年1月1日至2023年12月31日，购置144平方米以下（含144平方米）新建商品室第及规划性量为公寓的，购房人在打点不动产权证后可根据现实缴纳契税的50%申请契税补助。

实行多样化回迁安设。各县区要通过多种体例，缩短回迁安设周期，原则上不再新建安设房，可通过购置新建商品房、货币化抵偿、发放购房券等体例停止安设。关于抉择购房券安设的群寡，可赐与必然的奖励。

进步住房公积金更低贷款额度。一般缴存住房公积金满6个月的职工，在六安市购置新建通俗商品住房且初次申请住房公积金贷款时，贷款额度可在六安市现行更低贷款额度根底上上浮20%，即单职工缴存家庭更低贷款额度为36万元，双职工缴存家庭更低贷款额度为48万元。

积极引导非公企业、新市民等群体缴存住房公积金；进步住房公积金利用效率，缴存职工家庭在购置新建商品住房时，可申请提取住房公积金付出购房首付款；推行住房公积金贷款“带押过户”等。

河南荥阳暂停施行限购政策

1月1日，荥阳市发布《关于印发进一步促进全市房地产市场平稳重康开展若干办法的通知（试行）》，从撑持合理住房需求、改进住房市场赐与、加大信贷融资税出入持、推进安设房建立和转化、优化房地产市场情况五个方面提出15条办法。

此中，在撑持合理住房需求方面提出，连系荥阳市房地产市场供需现实，暂停施行住房限购政策。

同时，关于契合前提的全日造博士研究生、硕士研究生、本科结业生（技工院校预备技师、技师）、专科（不含中专）结业生等青年人才在荥阳市初次购置住房的，别离赐与10万元、5万元、2万元、1万元购房补助。关于引进人才及荥阳市大专以上院校学生父母在荥阳市购置商品住房的，每套赐与1万元购房补助。

此外，撑持二手房“带押过户”，处理交易过户直达贷打点时间长、成本高、风险大、环节多等问题，有效降低交易成本，激活二手房交易市场。

在加大信贷融资税出入持方面提出，放宽首套房认定原则。对自建房、拆迁安设房不计进“首套房”，对购房前名下拥有一批商品住房无房贷或已结清响应房贷的家庭，为改进栖身前提再次申请贷款购置新建商品住房，以及二孩及以上家庭购置第二批商品住房的，享受“首套房”政策，银行金融机构和税务部分施行“首套房”贷款和税收政策。

同时，落实区别化住房信贷政策。首套住房首付比例更低可降至20%。购房者结清首套房贷款的，二套房首付比例降至30%；未结算首套房贷款的，购置二套房首付比例降至40%。

别的，优化公积金贷取政策。取缔“小我购房公积金提取和贷款只能二选一”的规定。撑持“一人购房全家帮”，购房人在荥阳市行政区域内购置新建商品住房，可提取本人父母或子女的住房公积金账户余额（本人和配头的公积金余额可在未申请公积金贷款前提取），提取总额不超越购房款总额。

此外，落实购房税收优惠政策，2022年10月1日至2023年12月31日期间，在荥阳市行政区域出卖自有现住房后从头购置商品住房的，对其出卖现住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠。

施行购房契税补助。2023年1月1日—2023年6月30日期间，在荥阳市行政区域内新购已获得商品房预售答应证的新建商品住房并在此期间缴纳契税的，根据契税缴纳总额的30%—40%赐与补助。

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责编：万健祎

校对：高源

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王锦程

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