中国人，东山再起，大举买进澳洲房地产？
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自2013年以来，中国买家刷新澳洲房产价格纪录的动静不竭呈现。
悉尼皮蓬角一处名为A ltona的豪宅以5200万澳元的价格卖给了一山东商人，其时即创造了悉尼的豪宅更高价。
2014年8月，悉尼朗格维尔一座水岸豪宅以约760万澳元售出，也创下朗格维尔地域房价的新纪录，买家同样是一位中国人。
澳大利亚媒体报导称，另一位中国商人以2500万澳元(约1.2亿元人民币)的价格买下了澳大利亚最贵的公寓———墨尔本“澳大利亚108”大厦的顶层公寓。
2017 年，中国买家购置了新南威尔士州上市的新房的约四分之一，而在维多利亚州，中国买家购置了约 17%，在布里斯班购置了 8%。
中国买家在澳大利亚购置房产的价达约59亿澳元， 初次成为澳大利亚更大的海外购房群体。
2019-20 FIRB年度陈述，中国在投资澳大利亚房地产的前五名国度中排名第三。
因为疫情和走低的中澳关系，中国对澳大利亚房地产的投资从 2015-16 年的峰值 320 亿美圆大幅下降。
澳洲当局从2019年起头就加鼎力度向外国买家征收更多的税收来冲击投契行为。
维多利亚州和墨尔本将对空置6个月以上的室第类房屋每年征收该房屋总价1%的额外税收。
而外国人购置新南威尔士州室第的附加税也比以前增加了一倍。
然而，如今中国买家正在大举出手！
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中国买家重回第一
在所有海外买家中，那一数据排名第一。
报导指出，在中国重开边境后，中国大陆买家在澳购房的需求将愈加强劲地增长。
外国投资审查委员会（FIRB）上周公布的数据展现，往年第四时度，室第地产投资数量和价值更大的海外来源均为中国大陆。
Juwai IQI结合开创人Daniel Ho表达，根据该平台的征询数量，从往年到如今，澳洲不断是最受中国买家欢送的地域。
“中国重开边境后，1月份中国买家对澳洲房地产的征询量比往年12月激增了24%。”
项目营销机构Plus Agency（在Chatswood和上海设有处事处）的施行合伙人Fiona Yang表达，来自中国的买家征询量呈现了激增。
“我们的中国买家比以前多了五倍，他们想要快速地买到房产。与疫情相关的不确定性已颠末往，封锁的边境从头开放，租金继续上涨，并且那些买家受够了三年的封锁。”
要晓得，澳洲居民中有近 30% 的人租房住。
然而，近几十年源源不竭的新增移民为澳洲带来大量的住房需求，也带来了 购房安家的看念。
每年 2.1% 的生齿增长极大地拉动了内需，刺激了经济。那些移民中，又以中国人做出的奉献最为浩荡。
空置率 商品房供求平衡，有利于国民经济的安康开展；空置率在 10%—20% 之间为空置求助紧急区，要摘取必然办法，加大商品房销售的力度，以包管 房地产市场的一般开展和国民经济的一般运行；空置率在 20% 以上为商品房严峻积压区。 空置率在 10%-20% 即是空置求助紧急区。
而如今，澳洲楼市的空置率到达了汗青更低。
关于留学生而言，大都人都有过租房的履历。数十人列队夺一套房子的盛况其实不鲜见。人多房少，供小于求。
并且，澳洲房产，还能够 抵税。
澳洲是独一一个施行 Negative gearing 的国度。
还会停止税务抵偿。
寡所周知，管帐有一个原则喊 accrual accounting，中文喊“权责发作造”
是指以本色获得收到现金的权力或付出现金的责任权责的发作为标记来确认本期收进和费用及债权和债务，
因为收进越高者税率越高，房产投资关于高收进人群有更好的避税效果。
像医生律师之流的高收进者，帐下一定有数套不动产用来抵税。
所以高收进者每年上缴的税额凡是低于低工资人群，以至不消缴税。那也映证了本钱主义社会所谓贫民越来越穷富人越来越富的法例。
结语
将来，跟着澳洲房产魅力越来越大，跟着中澳旅游的全面恢复。
澳洲房地产市场必然会再迎来一波新的行情。
那么，你对中国人买澳洲资产，什么观点？