【庄周梦蝶】
资产设置装备摆设更大的意义则是以现实的保障容许我们活在当下，往做一些有价值的工作。
周凯莉
房产是资产设置装备摆设的第一抉择吗？对新加坡绝大大都居民来说，谜底能否定的，畴前不是，如今不是，将来估量也不是。
新加坡的民用室第房地产市场一般由“政府组屋”和“私家公寓”两部门构成。组屋类似于中国的经济适用房，由政府投资修建，价格由政府同一规定。在过往40多年的时间里，新加坡政府共修建了100余万套组屋，目前更是约五分之四名居民栖身在组屋中，此中绝大部门组屋属于自有产权，产权年限为99年。
根据政府政策规定，购置新组屋的家庭月薪必需低于12000新元（新元对人民币汇率约为5.2），关于购置二手组屋则没有月薪的限造。购房居民可用公积金来付出10%的首付款，政府还会补助每一个家庭3万新元，加上银行贷款利率仅为2.5%，所以一般的工薪阶层仅用公积金就能还得上贷款。在那一政策的背后，是新加坡寸土寸金的房价，新加坡的私家公寓价格可达每平方米12万新元（约人民币60万元）。
新加坡政府不断奉行“房住不炒”的政策，操纵房地产税、买方印花税（BSD）和额外买方印花税（ABSD）等宏看调控东西箱庇护房产市场的相对不变。以额外买方印花税为例，新加坡公民的第一套房无需缴纳ABSD，第二套房则需要缴纳高达17%的ABSD，而关于新加坡永久居民来说，首套房便需要缴纳5%的ABSD，二套房则高达25%。海外买家购置任何房产都需缴纳30%的ABSD。
做为全球金融中心之一，新加坡本来就是各路资金和富豪置业的优先之地。那三年来，不变的政治、经济和社会情况，加上低利率的刺激，外籍买家漠视了高比例ABSD，纷繁涌进新加坡房地产市场，相关豪宅买卖的新闻不时见诸报端，比来惊掉眼球的新闻是，在恋人节售出的一套中心区域乌节路豪宅，创下了缴纳1000万新元（约5000万元人民币）的额外买方印花税笔录，当地社会情感一时有“墨门酒肉臭”之感。
回过甚来，囿于高额的税收，房产实体显然不是通俗的新加坡人资产设置装备摆设的首选，但房地产投资信任（S-REITs）仍然是喜闻乐见的投资标的。在地盘稀缺的新加坡，房地产为S-REITs供给了很好的价值支持，而房地产投资信任的租金收进趋于不变，那使其能够继续派发股息。
因而，做为防备性的创收投资，S-REITs可供给相对较高的收益率和不变的股息。加上政府继续出台撑持房地产投资信任的减免办法，在较低的利率情况下，S-REITs的均匀收益率约为5％，无疑使其领先于其他创收资产。
在新加坡人的资产设置装备摆设东西箱里，由新加坡政府背书的国债系列——新加坡储蓄债券SSB、新加坡政府债券SGS、短期国库券T-Bills都是受欢送的选项。那三种债券一样都是政府发行和撑持的，获AAA信贷评级，是低风险的投资产物。例如，SSB更大的优势就是任何月份都能赎回，来月能够拿到本金和利钱。同时，投资门槛较低，500新元起购，能够现金购置，也可用退休辅助方案（SRS）里的钱购置。
别的，银行定存、储蓄保险、股票、基金、指数基金ETF也都是新加坡通俗人跑赢高达6%通胀指数的投资东西。新加坡银行会根据差别的人群，推出差别的投资方案，需要和本身的银行办事司理连结沟通，前不久，笔者还有幸夺到了星展银行（DBS）高达4.8%年息的短期定存项目名额。
做为中西方文化交汇且猛烈碰碰的国度，新加坡人关于存钱和消费的立场到达了一个矛盾的同一。做为以华报酬主的社会，喜好存钱是公众流淌在骨子里的基因，而在消费上，也不会过于悭吝。游览，是新加坡人很典型的喜好。有一个有趣的现象，做为赤道国度，新加坡四时如夏，而中产更爱的运动则是滑雪，每逢假期，往瑞士或日本滑雪，成了家庭活动的热门选项。
上大学的时候，教师带着我们看一部典范片子《灭亡诗社》，我记住了里面的一句拉丁语台词“Carpe Diem（活在当下）”。资产设置装备摆设的首要意义当然是称心生活所需，跑赢通胀，而更大的意义则是以现实的保障容许我们活在当下，往做一些有价值的工作。
（做者系旅居新加坡中国做家）
本报专栏文章仅代表做者小我看点，特此阐明。