近日，新加坡2022年第四时度租房数据正式出炉，新加坡房租已经持续11个季度上涨！此动静一出，在国外内都引起了高度存眷。2022年12月，新加坡中部地域的均匀月租金上涨29.7%。
据当地房产中介向新加坡眼反映，目前新加坡一套位于非富贵地段的组屋，8年前的租金仅需1500新币，而目前已经翻倍至3000新币出头，而如今新加坡人均月均匀工资只要5700新币摆布。
新加坡圣淘沙更为夸饰，早在2022年，就曾创下租金在一天内飙升40%的情状，从早上起价为每月26000新币，在薄暮收盘时涨到37000新币。
（私家室第物业租金指数，图源：URA）
然而，与新加坡构成明显比照的是香港地域，目前香港的房屋租金正鄙人降。2022年5月份香港室第租金跌至2021年3月以来更低水准，创15个月新低。截行到2022年12月，香港租金价格降至每平方米360.9港币（约61.6新币），而新加坡中部地域均匀月租为每平方米62.08新币。所以目前新加坡房租已超越香港，成为亚太地域租金最贵的地域。
新加坡租房需求激增
招致房租持续上涨
目前在新加坡工做的精英人士更喜爱高档住房，均匀租金涨了40%。为了夺到房源，良多人以至只是在线上看房后，就抉择间接下定金。
曾经就有新加坡眼的网友跟我们反映说，都预备下定金，成果被人高价秒走。
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也有网友反映，畴前5000新币能够在新加坡中心区域租到一套很好的房子，如今7000新币也纷歧定能租得到。
新加坡眼通过租房软件查看发现，根据如今的房租，中心区域的一套组屋一个月就要6200新币，公寓更是高达11500新币！
（图源：99.co房产）
看到那里，有网友吐槽，再如许下往，就要分开新加坡了。
新加坡花旗物业治理公司董事斯坦纳德称，新加坡试图把本身定位为外国人能承担生活开销的地点，但跟着房租变贵，良多人会分开，“没有人能承担得起50%的租金上涨，那是不成继续的”。
新加坡房租继续上涨
本来跟那些因素有关
根据第一承平戴维斯（Savills）发布的陈述，2022年上半年，新加坡租金增幅超越8%，引领全球次要城市。
陈述说：“新加坡室第租金增长敏捷，来自香港的移民是一大因素。根据新加坡旅游局2022年首三个月数据，来自该地域人数按月呈现双位数增长。”
另一方面，2022年上半年那30个城市的室第本钱价值均匀上扬2.4％，次要是混合工做形式将继续下往，促使更多人要求更大室第空间，以及位于市区中心和交通便当的房产。
新加坡眼APP上也有网友阐发房租爆涨的原因。大部门都是二房东租下多间优良房源，再高价租出往，招致侵扰了市场价格。
也有部门原因是因为银行利钱和房产税等上调了，招致房租贵。
除了网友阐发的原因外，此中一部门原因，也是因为越来越多丰裕人士迁居新加坡，他们以昂扬的价格租下房子，房租价格也随之高升。
一些洋房租金起跳价高达80000新币，三卧房高档私宅单元的租金起跳价12500新币，即便是如许，迁居新加坡的高净值人士照旧情愿租住。
（瑞雅嘉苑样板间实拍）
2021年租金高于50000新币的洋房仅仅18栋，但2022年却增加超一倍至40多栋，城市开展公司的当地室第租赁营业供给超越300个豪宅单元，目前出租率竟近100％。
远东机构目前有1600个私宅单元供租赁，出租率超越90％，此中有四分之一的单元租金超越8000新币，如乌节史各士（Orchard Scotts）、Nassim Regency和Skyline @ Orchard Boulevard等豪宅的租金至少10000元，荷兰别墅（Villas Holland）的优良洋房租金达60000元。
因为新加坡大都租约每两年续签一次，将来几个月，很多租客可能会面对租金大战的窘境。别的，因为豪宅的租赁需求陆续增加，那方面租赁市场的租金可能也会进一步提拔。
来源：新加坡眼