美国每年都需要交房产税，一套300平米50万栋房子，可能每月就得交600摆布的房产税，永久收下往，没有期限，就比如房贷一样，每月都得交，并且还得庇护房子，假设你不庇护，那物业拜托他人来庇护，一大笔费用等着你了！所以，不敢炒房！咱们国度确实房价太高，地产商大赚，所以促使更多有实力的人投资。空置房再多，做为一个通俗老苍生也是要穷其一生的才能才气购得一套房，要不就是靠银行贷款，一辈子在还债中保存。国度可以改动那个现象，根本让迫切需要房子的人实正可以买得起本身的房就是更好的政策。
房产税就像人头盈利，按目前的生齿房产保有量不具备收，因为收的只是部分人的房产税，加上假设实收房子多的人势必会降价放弃手中多套房产，对房地产的冲击太大，那里边包罗拆迁房等，所以没有到达量化是不成能收。
美国人是以高科技高端造造玩转经济，不是以房地产。通俗有不变收进家庭几年就可买房，性价比十分划算，但炒房不赚钱，房产税的感化功不成没。
中国人有一个特征喜好炒，如炒股、炒房、炒黄金、炒外汇、炒药材等等还炒人，从一个小明星要炒成大牌，和中国人占上边的廉价的工具立即会贵起来，为什么良多国厌恶中国人因为自巳国度炒了还不算跑到他人国度往炒不恨才怪。房价低的国度高兴中国人不多。
美国还有一个负资产的概念，假设中国也有的话，那些炒房的会死的很惨，好比一百万套房子你往抵押贷款，房子降了三十万，你就得补三十万间银行，没钱补银行就收回拍卖了。
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美国大城市的房子也贵，一套房子也是几十万美圆到一百多万美圆，也有几亿美圆的豪宅。也有很多比力偏远的处所，生齿大量流失的城市房价廉价得离谱，根本上就是白送。
在美国其实百分之五十以上的人是买不起房子的，工做一二十年根本沒存款，住夂母的房子人比力多，不外生活量量是挺高的，衣食住行用钱不太多，各类税及医疗养老保险占大头，只要交了保险就后顾无忧了，沒保险生个孩子住上十天八天病院根本在五万美金摆布，有更高保险一分不出管食管饮。
所以我国早就该鼎力开展房屋租赁市场了 次要是外出务工人员和年轻人的工做活动问题的处理，他们出来务工房屋的租金被地产价格炒高了，不如本身买租金交按揭款，如许又招致了房价的上涨，而他们老家的空置房都是一栋一栋的，假设早日完美各地的房屋租赁市场，不只按捺了炒房，更便利了外埠务工人员，更不会都那么多的房奴产生的，他们的生活都被房子束缚了完全失往了生活幸福感，而他们心血和付出，被开发商和银行无情的压榨了，财产都酿成了纸上富贵，如今国度该为他们和以后的务工者创业者 想想了 他们才是国度的建立者，不要在压榨那些群体了，国度该出台政策办法让那些投契者和企业来 为他们买单和分管，让他们取之于民就要用之于民。
美国租房和买房，享受平期待遇是更大的优势，租在哪里就能够在那里上小学，中学，高中，大学。中国纷歧样，买房才气落户或落户后买房，落户才气享受上学和医疗，小学划片区，无户口不克不及上学。都是为了下一代，其实人一生租房成本比买房成本低良多。 并且美国人工做，进修，玩耍比力自在随性，工具海岸开展比力平衡。活动性大，好比纽约的工做和西海岸洛杉矶等诚市工做收进情况相差不大，不像中国那样只认北上广深。
美国生齿有中国生齿多吗，美国人消费看念和中国一样吗，美国是多种族国度，中国是多民族国度，中国人的三看和美国差别，中国是开展国度，美国是兴旺国度，国情差别所以房地产市场情状差别，不要拿中国和美国比，那是不克不及比的。
我起初也觉的和生齿密度有关，但认真想想不尽然，因为除了生齿密度还有良多因素会影响房价，此中美国房地产开展的早，开发的住房多，假设中国不加以掌握任其开展下往，十年后的房价定成白菜价。
工做几年的收进就能买一套房子，收房产税也就往一般，我们买一套房子，要几十年收进以至几辈子的收进，还预备开征收房产税，再说地也不是永久的，也就七十年产权，唉，说白了，中国人的思惟实的要改动，是所有的人要改动，男方女方都不计较房子，各人就不会被房子压得喘不外气。
美国的贫民能够买个集拆箱革新的房子住在别墅小区隔条马路的处所，（当然在外面看不到，因为美国郊区的房子根本都是在树林里的）就算大城市里也有十分十分廉价的住房出租给低收进者，那一点就是自在共生，那个在中国的地盘轨制和城市的开展理念完全“差别”也就是中国高房价的决定性因素！
美国年轻报酬什么不买房，还有一个重要原因，美国上大学很贵，每年要4～50万人民币，美国父母不管18岁以上小孩的。本身货款上学，结业后工做渐渐还。有些人60岁都没还完上学货款，哪有买房的设法？
假设国度做到各类资本平衡就不会有空心城空心村，生齿密度减小了房价也就上不往了，农村不往城里跑，小城不住大城里跑，以中国现有存量房应该能到达需求，买房没需求了就按捺了房价，人就不会再焦虑了。