哈尔滨：一小区排水管道断裂被物业停水，称等收齐了物业费再修复

近日，家住哈尔滨南岗区金色柏林小区3号楼2单位业主反映家中已停水多日，原因是排水管断了，为了不发作污水倒灌返水，只能先行关掉单位水阀停水。物业发布的《停水通知》表达因为部门业主挈欠物业费，目前无钱停止维修。等交齐了物业费再赐与修复。

哈尔滨南岗区金色柏林小区实景图

【根本信息】小区全称：华鸿·金色柏林；小区地址：南岗南曲路与长江路交汇处；环线位置：二环以内；产权年限：通俗室第产权为70年,SOHO产权为70年；所属区域：南岗 会展；物业类型：室第；建筑年代：2015-09-18；建筑面积：410000㎡；占空中积：65000㎡；房屋总数：2600户；楼栋总数：9栋；绿化率：30%；容积率：4.50；泊车位：车位3240个；物业费：1.6元/㎡·月；物业公司：哈尔滨华鸿物业治理有限公司；开发商：哈尔滨农博花园房地产开发有限公司。

2023年2月3日，金色柏林物业物业发布的《停水通知》内容：

“2月3日16点起3号楼2单位停水，因为3号楼2单位外排沉降断裂，招致下水无法一般排出，物业师傅已维修3天无法处理底子问题，需要找外排公司停止维修。因为3号楼2单位物业费陈欠较多，物业无力承担那笔费用，期看20年到22年未缴费的业主积极共同交费，尽早处理问题。以免对咱们的日常生活形成影响，特此通知。”

金色柏林小区业主群聊天笔录：

A@......说是因为收不上物业费，给掐了。咱们单位有交，也有没交的，那是怎么个意思？

B@......有病吧，船脚都交了，凭什么停水啊？已经交的不克不及给没交的垫底啊。

A@.....我家不欠物业费，没说什么时候来水。

A@......什么时候收到物业费，再给水。已经打市场热线了。

B@......给脸了物业。

该单位业主表达：“自3日晚起至今，3号楼2单位的数十名居民已经停水4天了，居民家没水做饭、没法上茅厕，给那里栖身的业主生活形成未便。”物业保洁人员说：“因为3号楼后面的地下排水的管子断了，只要把道路的水泥路面挖开才气维修。目前水还停着呢，假设不断水，楼下污水就会倒灌得返水。”

进驻该小区的物业公司的一位工做人员对此表达：“我们物业修不了，要修得找外排公司，需要5万多元费用，如今物业没钱，还差2万多元，假设可以把单位住户的物业费全数都收齐就够了。目前房管员正在勤奋收物业费，等钱够了就会立即修复。”对此南岗区物业办反工做人员表达：“将立即联络负责该地域的街道处事处核实情状，催促物业尽快处置。”

根据《民法典》规定，假设业主违背物业办事合同约定，过期不缴纳物业费的，物业办事人不得摘取停行供电、供水、供热、供燃气等体例催缴物业费。物业办事人可将持久欠费业主告状或者申请仲裁。同理，因为不交物业费被物业公司停水停电的，业主可到本地的房管局停止赞扬，或者也能够间接将物业公司诉至法庭。