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贸易独一稳定的就是永久改变，素质是只要适者才气保存。期看封闭的项目能在革新晋级后或者新的运营方接手后，以另一种体例陪同在我们身边。
2023年3月20日
来源：实喊卢俊
ID：zhenjiaolujun0426
做者：乔不丝
比来全国各大商场2022年的销售功绩，在网上曝光。在由联商网统计的160家商场数据里，除往无2021年销售额样本数据参考的61家商场之外，全年销售额有53家上涨、38家下滑、9家持平。
南京德基广场全年销售收进210亿，上海全球港155亿、杭州万象城首破百亿，北京SKP、华贸估量也是200亿级别……加上本年春节各项消费数据回热的迹象明显，一时间让人对实体消费业无不是自信心满满。在如许乐看的趋向下，另一边我们又刷到了如许的新闻：
往年陆续有42家商场发布通知布告，或是闭店，或是破产革新，或是彻底退出中国市场。在如许的布景下，上海往年也传来几家老牌商场闭店的动静，让人不堪唏嘘。
为此我们也诡计肉身实地看一看，上海曾经红极一时的百货商场，现在怎么样了？现实中的实体贸易，到底迎来了春天，仍是正在上演一场冰与火之歌？
01.
第一站
当然不会放过传说风闻中将要闭店的那家：
展开全文
梅龙镇广场
前几天，一则梅龙镇广场或将在不久后关门闭店的新闻传得沸沸扬扬，那可是上海老牌商场的代表。商场里的伊势丹百货，曾是很多上海人的白月光。
闭店的新闻传出来后，良多网友在留言处纷繁表达可惜：
而传说风闻中也有提到，位于梅陇镇广场商场内的伊势丹百货，将因24年的合同到期而正式退出上海，就此成为时代的眼泪。
那一切都从未得到过官方的证明。
但是我们到访时候，梅陇镇广场不只没有封闭，包罗伊势丹在内的百货公司，也仍然正在营业。向现场伊势丹的工做人员求证，他们表达商场内部并没有传出要闭店的动静，网上的新闻也不是公司内部发文传出往的，消费者此前积存的会员积分也能够一般利用。
但是假设实的肉身在商场里逛一圈，便会大白，为什么如许的传说风闻出来，有人会信。
和那些老旧的百货商场一样，人气急速下滑，售货员比顾客还要多。
各类设备也比力陈旧，数十年如一日的柜台格局。
一层是黄金珠宝、手机数码和化装品，二楼是男女服饰，三楼是儿童和运动，四楼是餐饮和影院，负一层是超市，那种传统百货式的贸易规划，很难称心如今年轻群体的消费改变。
果不其然，在南京西路上能看到良多年轻人，但是走进梅龙镇广场，从外面打卡摄影的大妈起头，就显得比力“齿豁头童”。
固然内部是Artdeco的设想风气，浩荡的中庭从底部不断延伸到第七层，给人一种华贵堂皇的觉得，但在现在网红商场风气的映照下，几显得有些另类。
起首，梅龙镇广场的天文位置非常优良，位于上海贸易最富贵的一条街——南京西路。在那条路上，旁边有良多新商场或是冒出，或是革新晋级。不说静安寺商圈和南京路步行街上几贸易林立，周边还有吴江路和兴业太古汇。
就拿梅龙镇广场挨着的几个商场来说，中信泰富、上海恒隆、上海商城来说，从商场的硬件设备和内部引进的品牌，梅龙镇广场都处于下风。
更别说，革新后火的乌烟瘴气的张园，也在那一条马路上。以致于年轻人来到南京西路，抉择进进梅龙镇广场的时机和概率，更低了。
梅龙镇广场，从远期来看，或许不是闭店，革新晋级的可能性更大，不然想要从那合作猛烈的南京西路商圈分走一杯羹，恐怕很难了。
那就是上海实体贸易的合作残暴之处。一条马路上贸易的富贵林立，是蜜糖，会带来人气的聚合，同样更是砒霜，让略微走在后面的商场，还来不及转型，便离我们而往。
02.
那件事在大名鼎鼎的南京路步行街上，
演绎的淋漓尽致
说到南京路步行街，你会想到什么，那里伫立着全国最老的四家百货公司，那里是近代上海贸易富贵的降生地，也是上海做为贸易都会，响当当的一双手刺。
而此次线下走访，最令人慨叹唏嘘的商场就是在南京路步行街扎根了26年，比南京路步行街的年纪还要大3年的： 上海置地广场。
上海置地广场曾创下几灿烂的功绩，就不多说了。南京路步行街仍然仍是上海贸易富贵的手刺之一，但是人们却要和置地广场说再见了。
往年岁尾，上海置地广场迎来了本身的的谢幕仪式。其时更是抛出全场3折起的优惠力度，让客户赶在1月31日闭店前，还能最初薅一次羊毛。
我们看到目前上海置地广场的9楼以上还有一些类似珠宝、黄金的贸易业态在运营。
其他的部门，好比当初内部热闹的一楼，如今已经全数围挡起来，期待下一个公司进进。
而在走访那家商场的时候，我们也看到了闭店时门口贴着的四个夺目大字：谢幕清货。
有些耀眼，有些无法。
据赢商大数据展现，南京路商圈的人群画像中，25-34岁的占比更高，为40.76%，高于全城均值。而置地广场如许的百货业态，显然无法吸引到那部门年轻的消费者立足停留了，因为他们有太多愈加新潮的处所能够往。
那就是贸易市场合作的残暴之处，不只时刻面对着外部情况的考验，并且消费者的习惯不竭在迭代与晋级。假设本身不改动，只能被裁减。
03.
因为无改变而被裁减的还有那一家：
承平洋百货
承平洋百货在上海一共有淮海店、不夜城店和徐汇店三家，2017年淮海店闭店，2020年不夜城店闭店，现在只要徐家汇的一家承平洋百货在运营。
承平洋百货在上海也算是一个蛮魔幻的商场，有过良多神异的故事。承平洋百货商场徐汇店，自从1993年开业后，不管什么时候进往，商场里面只会放一首歌，草蜢乐队的《宝物，对不起》。
2020年7月，位于上海火车站四周的承平洋百货不夜城店公布闭店，正式告别上海。和上海置地广场一样，退出上海的承平洋不夜城店，也做了一场为期150天，全场3折起的谢幕闭店促销活动。
做为内地百货业黄金期间的代表，承平洋百货曾是内地更大的连锁台资百货巨头。2000年不夜城店刚开业之初，堪称苏州河以北更时尚的商场之一，为上海零售百货业的富贵做出过浩荡奉献。
因为地处交通枢纽，商场开业之初以至在北京、广州等城市做过告白，“太百”做为一道时髦符号，也曾引领一代人的时髦看念。
承平洋百货不夜城店摇身一变，即将由嘉里建立集团接棒革新，将那里付与全新的样貌和业态。不外此次不是商场，而是成为了一个新的商务空间，1-2层是贸易，3-5层为办公空间，定名为：嘉里合集。
图片来自：上海静安
我们踩盘路过的下战书，那里还在马不断蹄的革新施工。
承平洋百货不夜城的闭店，不只让承平洋集团告别了属于它的时代，也宣告着上海火车站商圈灿烂时代的末结。良多人将承平洋百货的闭店回咎为疫情，但是疫情只是压垮它的最初一根稻草。
除了外部因素之外，商场未可以革新晋级，加上上海浦西商圈的迭代合作，让不夜城板块失往了合作力。此外还有互联网、电商曲播带货等鼓起，不只改动了消费者的习惯，也彻底改动了那些商场的命运。
04.
巴黎春天，亦是如斯
上海巴黎春天虹口店位于上海闻名的三大最富贵贸易街：四川北路，别的两条是南京路和淮海路。
在许多上海当地人心目中，固然那座城市有许多能够逛街的街道，但实正合适购物的贸易街只要四川北路。在90年代昌盛期间，四川北路年营业额30亿元，营业面积占全市将近五分之一。
图为巴黎春天长命路店
四川北路上的百货，让无数上海人如数家珍：第七百货、福海商厦、春天百货、东宝百货、福德商厦，当然也包罗了巴黎春天。
而陪伴那条路上最初一家百货商场巴黎春天的闭店，
从此四川北路再无百货，而周边五角场、徐家汇、大宁等新兴商圈的兴起，留给那条街道的只要沿街老旧而冷清的商展。
最初一个百货商场巴黎春天的分开，也宣告着那条上海曾经第三大贸易街的式微。
写在最初……
实地走访完几家老牌商场后，能够明显感触感染到上海的商场，也进进了存量时代。生齿的不竭流进，百年开埠的汗青，带来了国际化前沿的消费时代。上海是全国以至整个亚洲的贸易富贵重地，截行2021岁尾，全市3万平米以上的购物中心就到达343家。
根据上海每年要新开三四十个商场的速度，本年上海的购物中心总量将超越400家，那此中其实不包罗那些正在晋级革新的项目。
但十分明显的是，贸易高速增长至饱和形态，另一方面因为此前外部的疫情影响，近几年上海商场关门的动静连续不断。于是，存量之下的合作越来越残暴，出格是同处于一个贸易业态非常饱和的商圈。
传统老牌的商场，很随便被裁减掉。贸易独一稳定的就是永久在改变，素质是只要适者才气保存。
有些老牌百货，颠末革新晋级后，也固执的保存了下来。
好比，上海第一百货淮海店和伊势丹所在的地块，革新晋级成为了Tx淮海，东方商厦淮海店变身百联淮海755、香港新世界大厦变身艺术主题购物中心K11..……
人们都说，上海是一座永未建成的城市。
不论是梅龙镇广场，仍是置地广场，或者承平洋百货、巴黎春天，期看能在革新晋级后或者新的运营方接手后，以另一种体例陪同在我们身边。
本文已获得实喊卢俊受权，选举存眷同名视频号-实喊卢俊
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