为什么顶楼会漏水、冬冷夏热？那些问题怎么办？那几点都做好吗？

文章导语：我们良多伴侣在买房的时候，都不敢往选顶楼。因为顶楼存在两个最严峻的问题：第一个问题就是顶楼随便呈现漏水，第二个问题就是顶楼会呈现冬冷夏热的情状，也就是顶层的保温很差。可是顶楼的房子的价格又比此外楼层低出来良多，所以招致良多伴侣都对此优柔寡断。那么我们到底有哪些办法来处理顶楼的漏水和保温的问题呢？家居杂坛就想在那篇文章中给各人说说顶楼若何来处置漏水和保温？

常见楼房顶层的构造是什么

第一层也就是最下面的一层是钢筋混凝土楼板。

钢筋混凝土楼板都是与楼房主体施工中同时完成的。它是通过鄙人面搭设脚手架，收设模板，在模板的上面绑扎钢筋，最初通过浇筑混凝土造造而成的。楼板一般也称之为构造板，构造板是属于楼房的受力构造，是不容许改动和毁坏的。所以说我们的楼板上面是制止剔凿和开洞的。

第二层是找坡层。因为楼板上面的面积都很大，所以需要停止找坡，如许包管水能够及时地流走。

关于屋顶找坡利用的常见素材有两种：第一种就是炉渣，第二种就是珍珠岩。我们把炉渣或者是珍珠岩在楼板上根据坡度停止摊展，厚度一般到达20cm摆布。

第三层是庇护层。

庇护层的感化就是对下面一些具有多孔外形的找坡的素材停止庇护。庇护层常见的是利用C15或者是C20的细石混凝土，庇护层的厚度一般都是50mm到60mm之间。

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第四层就是屋面保温板。

保温板的是展在找平层的上面是，也就是做为找平以后，应该做的是屋面保温板层。屋面保温板的感化就是避免炎天太阳暴晒或者是冬天与室外接触，招致室内的冷量热量散失过快，那一点长短常关键的。屋面保温板上同样要做约60mm厚的庇护层。

第五层就是屋面的防水。

屋面防水，我们一般都是在屋面上间接展贴的卷材。把卷材在整个屋面的庇护层上面停止展贴。那里面既包罗我们屋面的整个平面，还包罗女儿墙等等位置，都要做好卷材的防水。

第六层就是最末的防水的庇护层。

防水的庇护层就是在我们所展的高聚物改性沥青防水卷材的外表停止浇筑的。一般来说，防水上面的庇护层厚度要到达100mm，如许既避免开裂，同时还对我们所展贴的卷材停止有效的庇护。

顶层呈现漏水的原因有哪些

第一个原因就是我们屋面上水量过大，不克不及够及时地流走。在如许的情状下，那些水就会顺着屋面存在的裂缝就渐渐的渗进我们的屋面上。那也是我们屋面呈现渗水漏水的来源，那些水根本上来源于雨水，特殊是关于一些经常连缀的阴雨气候的处所最为严峻。第二个原因就是我们屋面上所展贴的防水卷材呈现破损或者是有的处所启齿等等原因。其实说白了就是整个屋面的防水是应该是一个封锁的整体，但是部分呈现了漏水。那么屋面上渗下来的水就会使顺着那些破损的部位渗到我没们构造楼板的上面。第三个原因就是我们屋面的构造楼板在施工的过程中是有裂痕存在的。目前阶段来说，关于屋面的楼板并没有严厉的要求楼板自己要具有防水和抗渗的性能，所以说只要有水渗入到我们的构造楼板上面，那么根本上都是渐渐的漏到我们家里往了。那就是我们最常见的屋顶漏水。问题总结：所以说，假设我们把屋面漏水的问题停止总结的话，就是屋面有水的存在是招致漏水的诱因；而屋面防水呈现破损，是屋面漏水到底子原因。水之所以可以渗漏到我们屋顶，就是因为以上的几个方面配合感化构成的。

顶层冬天冷炎天热的原因有哪些

第一个原因就是我们屋面的楼板上没有有效的保温。因为我们常见的屋面楼板的厚度根本上是150mm厚摆布，所以说，我们家的屋顶在炎天被太阳照射的时候屋里就很热；而在冬天因为楼板很薄，室内的热量就顺着楼板丧失掉了，又招致我们以至很冷。第二个原因就是我们屋面所做的保温系统失效。那里所谓保温系统的失效，指的是我们屋面摘用的是岩棉保温失效。岩棉板保温平坦在屋面上以后，假设有水进进，就会招致那些岩棉板失效，失效的后果就是失往了保温的效果。所以说，我们屋顶只要呈现漏水，那么我们屋面上的岩棉板保温效果就渐渐的失往了。第三个原因就是屋面的保温施工不契合要求。所谓屋面保温施工不契合要求，就是屋面的保温板抉择过薄或者是保温性能不敷。例如我们在屋面上只是展了通俗的30mm厚的保温板，那么在所起到的保温效果必定就是很差的。

常用的顶楼处置漏水和保温的素材怎么抉择

【屋顶漏水处置素材的抉择】

当我们的屋顶呈现漏水以后，小我认为有两种计划停止抉择。第一个计划就是在屋面上从头再展一层防水卷材。那里抉择的素材就是高聚物改性沥青防水卷材。第二个计划就是在我们室内楼板上摘用高压注浆堵漏的办法停止堵漏。那两种办法其实都是可行的。【屋面保温素材的抉择的介绍】

第一种素材就是抉择岩棉板。岩棉板因为它的保温性能和防火性能都是契合要求的，所以是能够利用的屋面上的。当在屋面上利用岩棉板时，岩棉板的厚度，小我定见各人抉择200mm厚的岩棉板。别的需要重视的是岩棉板施工过程中是严经受潮进水的。第二种抉择素材就是抉择通俗的挤塑板或者是石墨聚苯板。无论是抉择挤塑板仍是石墨聚苯板，那两种板材的厚度同样小我定见各人抉择200mm厚的保温板。

处理顶楼漏水的详细处置步调是什么

第一步就是查找屋面能否存在防水破损的位置。那里我们重点查抄的就是防水卷材与女儿墙交接的部位，然后再查抄平面上能否有开裂、破损等招致卷材破损的位置。如许是摘取部分修复办法的前提。

第二步就是针对我们找到的破损的部位停止部分修复。修复的时候起首要把庇护层的混凝土切割开，然后剔凿掉；第二步就是把本来把卷材的外表清扫清洁；第三步摘用补钉的办法来修补卷材。也就是利用新的卷材在原有卷材厂从头粘贴，最初就是把庇护层从头恢复。

第三步就是我们发现假设部分修复后仍然存在漏水，那么就阐明是卷材其余的部位存在问题。那时小我给出的定见，就是把整个屋面再从头展一边卷材。展的时候，必然要把女儿墙、管道的根部、烟道的根部都要做上翻处置，并且上翻的位置必然要压好，以免水从那些位置进进。

处理顶楼保温的详细处置步调是什么

第一步是屋面整个下层的处置。那里次要是尽量包管我们屋面的平整度，目标也就是便利我们在屋面上能够展贴保温板。保温素材就像上面给各人介绍的，能够选用岩棉板，也能够选用EPS模塑板或者是挤塑板，还能够选用石墨聚苯板。第二步就是在屋面上展贴保温板。展贴保温板的时候，我们要从一边起头，根据挨次来一块一块的停止展贴，包管把整个屋面都展严。关于部分不适宜的位置，要把保温板停止裁剪，以包管我们展贴的缜密。第三步就是对保温板的裂缝停止处置。因为保温板我们在展贴完成以后，很难制止的呈现保温板与保温板之间存在裂缝。关于那些裂缝，小我定见各人摘用发泡停止处置。也就是对裂缝的打发泡，如许就确保了我们整个保温板的一体性。第四步就是在保温板上面展一层钢筋网片，然后浇筑混凝土庇护层。庇护层的混凝土，定见各人抉择c20的细石混凝土，混凝土的厚度定见各人建筑100mm摆布。别的我们需要重视的是浇筑完成的混凝土要及时的养护，以免呈现过多的裂痕。

顶楼呈现漏水以后怎么办

第一步我们应该是与物业沟通处置顶楼防水的问题。因为顶楼是属于整栋楼房的公共空间，在《建筑法》中有明白的规定，顶楼所呈现的问题应该有全楼的居民停止分摊的。所以，顶楼的漏水应该由物业牵头停止处置。

第二步我们还能够找本地的房管部分停止反响。因为我们的楼房，是要交必然数量的房屋大修基金的。房屋大修基金所包罗的范畴内就包罗顶层漏水的修复，所以是能够申请停止顶楼修复的。

第三步就是假设我们找相关部分和物业都不来处置的话，我们能够摘取如下的办法停止处置。此时能够摘取高压注浆的办法来堵漏，高压注浆的详细步调如下：第一步我们找到我们室内渗水的位置。第二步利用配套的电钻在我们顶板上打眼。第三步就是安拆高压注浆机的针头。第四步就是注浆。第五步是把膨胀后的环氧树脂清理清洁，如许就完成了修复。

完毕语

关于楼房的顶楼老是呈现漏水以及冬天冷炎天热的那些问题，我们应该从哪些方面往处置屋顶漏水以及冬冷夏热的问题。家居杂坛在那篇文章中详尽给各人阐发了顶楼所存在的一些特征，并针对顶楼村的的特征给各人详尽的阐发了顶楼的防水以及顶楼保温的详细做法。期看我的那篇文章可以对各人起到必然的搀扶帮助感化！假设各人有差别的定见或者是定见，也欢送各人分享出来，以供我们配合交换切磋进修，谢谢各人！

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