房屋渗漏是我们日常生活中常见的问题，近年来因为房屋漏水问题引发的纠纷也频繁呈现在群众的视野，碰着此类情状业主该怎么做？形成的缺失应该找谁负责？到底如何才气庇护本身合法权益？
前不久，山东的韩先生碰着了烦心事，那就是他告状小区物业一审胜诉，没想到二审却败诉了。
2018年，韩先生自家屋顶呈现渗漏情状，他找到物业公司报修，物业也组织人员屡次维修，但渗漏问题不断未处理。
随后，韩先生本身花大代价请人维修好漏水，并以物业没有尽到屋面庇护治理和及时维修为由，将物业公司告上法庭，要求物业公司承担因房屋漏水形成的缺失160000元。
一审法院认为，韩先生所在小区的业主委员会和物业公司签定《物业拜托治理办事合同》，所以物业公司应根据合同的约定履行相关义务。而韩先生报告请示自家房屋漏水问题，是因为防水层老化，需要动用维修基金停止大修，而物业公司却没有完全履行对涉案房屋楼顶的维修、治理的义务，由此给韩先生形成的缺失，应由物业公司承担。
展开全文
简单来说就是法院认为两边签定了合同，物业一方有责任对房屋渗漏停止维修，假设是需要动用大修基金，也应该停止申请法式，而物业公司没有完全履行那个责任，所以应该补偿韩先生的缺失。
最初，一审法院断定物业公司补偿韩先生因漏水形成的房屋财富缺失29853元，对超出部门不予撑持。
物业公司之后提起了上诉，没想到二审的成果完全出乎韩先生的意料。二审法院断定物业公司无需对韩先生因房屋漏水形成的缺失担责。
为什么二审法庭会断定物业公司的上诉主张成立呢？其实，那此中关键是出在韩先生的证据上。
其时一审中，韩先生就申请对案涉房屋漏水原因停止判定，但是在现场勘查时，楼顶已停止了修复处置，韩先生也称房屋如今不漏水了，所以判定机构也不克不及证明房屋漏水的原因。
某小区业主拉横幅维权
并且韩先生提交的证据也不克不及确认应承担维修责任的主体，不敷以证明韩先生的缺失是因为因物业公司没有根据物业办事合同的约定尽到响应维修办事义务招致，所以法院对韩先生的补偿主张不予撑持。
简单来说，就是韩先生其时没有保留证据，如今没办法证明其时房屋漏水的原因以及此中物业的责任，所以败诉了。
没想到就因为其时在漏水的第一现场没有保留好证据，成果二审就因为证据不敷而招致败诉。不只是韩先生，那也给我们广阔业主提了一个醒，房屋渗漏必然要第一时间就保留证据，更好是请专业的判定机构来明白相关责任。
摄影保留证据
在现实生活中，我们老苍生想要制止房屋渗漏问题，必然要在新房交房前停止认真查抄，认实查对相关合同，拆修时也必然要抉择量量好的防水素材。
做防水的时候必然要看一下师傅用的防水涂料，好的品牌防水可能几百块一桶，性能不变，防水效果好，还有绿十环、法国A＋、国际绿叶等环保认证，用在家里好多年都不会呈现渗漏。
防水原则认证
假设在生活中碰着了房屋渗漏问题，更好有响应的处置计划：
1、起首应当庇护现场，并停止证据固定。例如摄影、录像灌音等证据搜集。
2、停止协商，可先找小区物业或社区，让他们给出定见，或让他们往找楼上的邻人，停止协商修补。
3、若协商不成，请有评估天分的企业，如价格认证中心等，到现场停止评估。期待有关手续齐全后，再向法院告状为妥。
最关键的是必然要保留好证据，不克不及打无预备之仗。
各人有碰着过房屋漏水吗？都是怎么处置的呢？欢送评论区留言讨论哦。