收躲版|2022年宿迁楼市年报出炉!年度销冠楼盘来了!

1年前 (2023-03-25)阅读2回复1
东乐
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2022,见证汗青的一年。世界突然改动,疫情突然翻篇。人生如寄,一日忽成百年。

那一年,宿迁楼市成交量创下近几年来新低,冷意超出所有人预期。

宿迁楼市履历了哪些惊涛骇浪?时至年关,回忆那一年,步履维艰的宿迁楼市。市场到底怎么样,让我们一路往下看,畅销楼盘、热销板块……

宿迁新房总成交情状

一:新房共网签存案成交11395套

据官网数据展现,2022年度(1-12月)宿迁市区新房共成交11395套(商品房7116套+安设房4279套),同比2021年度下降约54%;成交总面积150.29万方,同比下降57.5%。(本文网签数据仅是商品室第类型,不包罗贸易、办公,车库、储躲室等)

从1-12月的成交比照图中能够看出,成交套数顶峰为8月1892套,同比2021年8月上涨23.26%,成交低峰期仍然是为2、3月(都不敷500套)。

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二:各区域成交:占比相对平衡开展

市区各区域新房成交面积占比中,宿城区、宿豫区和经济开发区鼎足之势,此中宿城区网签存案占比28%拔得头筹,华耀时代、新盛街壹号院功不成没;

其次是宿豫区和开发区网签存案以23%占比并列第二!

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三:近四年成交比照:下行

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2022年度新房的网签成交,处于较低程度。要晓得,继续低迷的态势不断影响着新房成交,加重购房者看看情感,不只“金三银四”远低预期,就连“金九银十”也照旧成色不敷。

四:各月份室第成交均价:低位踌躇

2022年新房均价同比降幅如斯明显,从市场热度中就能看出眉目。

2022年1-12月宿迁市区室第成交均价不断都庇护在较低程度,宿城区房价成曲线下降趋向,宿豫区房价略有曲折!

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五:网签面积段散布

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新房网签面积散布来看,100-120㎡占比最多,为39%,其次为120-140㎡,占比32%。两者占比超7成。

六:网签总金额散布

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新房网签总金额散布来看,100-140万占比最多,为29%,其次为140-180万,占比23%。两者占比超5成。

七:网签面积段散布

2022年度宿迁新房市场整体供过于求,市场往化压力比力大,此中经济开发区赐与量占比市区之一,有49%,其次是宿城区赐与面积占比27%,排名第二。

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2022年度的成交排行榜中,宿豫区的楼盘占据了5个席位,名副其实的更具开展板块;此中和樾花园项目网签372套,持续2年夺得冠军。

2022年新进市的楼盘很少,此中上半年土拍成交的多个室第项目,不断再期待更佳期间进市,没有动静……

全市TOP10楼盘的成交套数合计2915套,占比2022年度室第总成交的40.96%。

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全网统计 *** 网签存案数据为主,因存案网签有延迟,部门数据延迟到2023年岁首年月。

接下来我们看看宿迁各区存案成交排行,如下宿城区存案成交共计2029套,此中卓著华耀时代凭仗其高性价比存案成交345套,排名之一。在市场上活泼度不断居高不下。

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(截取部门数据)

宿豫区存案成交共计1606套,此中和樾花园存案成交372套,排名之一。

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(截取部门数据)

宿城新区存案成交共计564套,此中中南紫云集存案成交177套,排名之一。

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(截取部门数据)

经济开发区存案成交共1637套,此中泰和祥府网签存案成交324套,排名之一。

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(截取部门数据)

湖滨新区存案成交共计418套,此中佳源壹号院网签存案成交152套,排名之一。

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(截取部门数据)

苏宿园区存案成交共计718套,此中融创时代将来城网签存案成交313套,排名之一。

洋河新区金樽府花园网签存案成交144套。

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(截取部门数据)

总结

2022年为 *** 市场以求回热,宿迁楼市政策层层加码,如首付比例的下调、贷款利率的降低、房贷商转公的启动等。

政策不竭松动,会使客户看看心态呈现必然颠簸,但短期内受经济情况及疫情影响,影响不大,跟着疫情铺开,经济逐渐苏醒,估量2023年楼市将迎来新一轮周期调整。事实若何?我们一路等待!

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收躲版|2022年宿迁楼市年报出炉!年度销冠楼盘来了! 相关回复(1)

神勇队长
神勇队长
沙发
2018年宿迁楼市年报发布!年度销冠楼盘揭晓
6天前 (06-01 12:26)回复00
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