2022，见证汗青的一年。世界突然改动，疫情突然翻篇。人生如寄，一日忽成百年。
那一年，宿迁楼市成交量创下近几年来新低，冷意超出所有人预期。
宿迁楼市履历了哪些惊涛骇浪？时至年关，回忆那一年，步履维艰的宿迁楼市。市场到底怎么样，让我们一路往下看，畅销楼盘、热销板块……
宿迁新房总成交情状
一：新房共网签存案成交11395套
据官网数据展现，2022年度（1-12月）宿迁市区新房共成交11395套（商品房7116套+安设房4279套），同比2021年度下降约54%；成交总面积150.29万方，同比下降57.5%。（本文网签数据仅是商品室第类型，不包罗贸易、办公，车库、储躲室等）
从1-12月的成交比照图中能够看出，成交套数顶峰为8月1892套，同比2021年8月上涨23.26%，成交低峰期仍然是为2、3月（都不敷500套）。
二：各区域成交：占比相对平衡开展
市区各区域新房成交面积占比中，宿城区、宿豫区和经济开发区鼎足之势，此中宿城区网签存案占比28%拔得头筹，华耀时代、新盛街壹号院功不成没；
其次是宿豫区和开发区网签存案以23%占比并列第二！
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三：近四年成交比照：下行
2022年度新房的网签成交，处于较低程度。要晓得，继续低迷的态势不断影响着新房成交，加重购房者看看情感，不只“金三银四”远低预期，就连“金九银十”也照旧成色不敷。
四：各月份室第成交均价：低位踌躇
2022年新房均价同比降幅如斯明显，从市场热度中就能看出眉目。
2022年1-12月宿迁市区室第成交均价不断都庇护在较低程度，宿城区房价成曲线下降趋向，宿豫区房价略有曲折！
五：网签面积段散布
新房网签面积散布来看，100-120㎡占比最多，为39%，其次为120-140㎡，占比32%。两者占比超7成。
六：网签总金额散布
新房网签总金额散布来看，100-140万占比最多，为29%，其次为140-180万，占比23%。两者占比超5成。
七：网签面积段散布
2022年度宿迁新房市场整体供过于求，市场往化压力比力大，此中经济开发区赐与量占比市区之一，有49%，其次是宿城区赐与面积占比27%，排名第二。
2022年度的成交排行榜中，宿豫区的楼盘占据了5个席位，名副其实的更具开展板块；此中和樾花园项目网签372套，持续2年夺得冠军。
2022年新进市的楼盘很少，此中上半年土拍成交的多个室第项目，不断再期待更佳期间进市，没有动静……
全市TOP10楼盘的成交套数合计2915套，占比2022年度室第总成交的40.96%。
全网统计 *** 网签存案数据为主，因存案网签有延迟，部门数据延迟到2023年岁首年月。
接下来我们看看宿迁各区存案成交排行，如下宿城区存案成交共计2029套，此中卓著华耀时代凭仗其高性价比存案成交345套，排名之一。在市场上活泼度不断居高不下。
（截取部门数据）
宿豫区存案成交共计1606套，此中和樾花园存案成交372套，排名之一。
（截取部门数据）
宿城新区存案成交共计564套，此中中南紫云集存案成交177套，排名之一。
（截取部门数据）
经济开发区存案成交共1637套，此中泰和祥府网签存案成交324套，排名之一。
（截取部门数据）
湖滨新区存案成交共计418套，此中佳源壹号院网签存案成交152套，排名之一。
（截取部门数据）
苏宿园区存案成交共计718套，此中融创时代将来城网签存案成交313套，排名之一。
洋河新区金樽府花园网签存案成交144套。
（截取部门数据）
总结
2022年为 *** 市场以求回热，宿迁楼市政策层层加码，如首付比例的下调、贷款利率的降低、房贷商转公的启动等。
政策不竭松动，会使客户看看心态呈现必然颠簸，但短期内受经济情况及疫情影响，影响不大，跟着疫情铺开，经济逐渐苏醒，估量2023年楼市将迎来新一轮周期调整。事实若何？我们一路等待！
神勇队长