江苏扬州楼市的危机，扬州城市房价走进怪圈，潜力发作的扬州市

烟花三月下扬州，扬州的出名度广为传播。

跟着城市化开展，如今的扬州已经成为江苏十三大重点建立城市之一，而扬州地处大南京都会圈，是南京都会圈重点建立的次中心城市之一。

因为扬州天文位置优胜以及扬州的经济较为兴旺，本地的人均收进较高，也鞭策了扬州城市房价。

如今的扬州楼市房价可谓是超越了全国大都城市，而扬州房价在江苏也是排名相当靠前。

整个扬州地域共包罗有6个区县，此中房价更高的次要是扬州的广陵区，而如今广陵区的均匀房价已达1.7万，别的扬州邗江区均匀房价已达1.62万，江都区均匀房价已达1.38万。

关于扬州还有三个县级城市，别离是仪征市、宝应县、高邮市。在那三座县级城市傍边，房价更高的次要是离南京城区相当近的仪征市。

目前仪征市的均匀房价，大约为0.95万，宝应县的均匀房价约为0.81万，而高邮市的均匀房价约为0.73万。

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从扬州6个区县的房价散布能够看出，县级城市房价明显低于扬州三大城区。

而扬州区县房价散布也反映到了城市化建立促进了生齿迁移，鞭策了乡镇生齿往县城聚集，而县城生齿则往地级中心城区聚集。

当然，不论是扬州哪个区县的房价关于良多年轻人来说，扬州楼市或存在必然的危机，而那种危机次要来自于城市房价确实太高了。

确实让良多年轻人感触感染到压力很大，以至有的年轻人斗争多年纷歧定买得起城市的房子。

关于绝大大都的年轻人来说，更热衷于抉择城市的核心区域，事实核心区域的配套设备远远要好于其他区域，但关于任何城市的核心区域房价都是最贵的更高的。

那也就是说，绝大大都年轻人更情愿抉择到市区买房，而不是县城买房。

而关于市区或县城的核心地段房价远比均匀房价高，更成为年轻人重点抉择的区域。

所以关于良多年轻人来说，其其实楼市的抉择上存在必然的矛盾，既想房价越低越好，又想地段越高越好，天然也就促进了部门年轻群体长时间看看，错过了多个抉择购房的黄金期间。

而如今的扬州房价关于那些错过多个黄金期间的年轻群体来说，已经太高太高了，已经超乎了他们的屡次想象。

而那时候的扬州房价对他们来说或存在很大的危机，而那种危机次要来自于将来的扬州楼市房价能否存在必然的支持，房价能否还会存在必然的下跌空间。

自古扬州那座城市就相当有名，素有烟花三月下扬州的佳誉。而扬州地处长江边，与扬州隔江相看的镇江房价却要比扬州低出5000摆布。

以经济的综合实力以及天文位置角度看，扬州城市房价确实与镇江房价差距甚远，关于扬州城市房价来说，已经走进怪圈，扬州房价想上涨或下跌或许都很困难，事实临近的镇江房价要低出太多，但关于本地年轻人来说，房价又是太高。

江苏共有13个地级城市，以目前扬州的经济综合实力，在江苏当月排在第7位，还在苏州、南京、无锡、南通、常州、徐州之后，略高于盐城，要高于泰州、淮安、宿迁、连云港等中心城市。

关于扬州而言，虽在江苏处于中等程度，但在全国则处于50强程度，是全国十分出名的经济强市、旅游强市，也是大南京都会圈最为核心的次中心城市。

能够说，扬州是一座潜力发作的城市，那座城市来自于扬州与南京市的互动，来自于鼎力鞭策宁镇扬三城合成建立开展。

不论是文化底蕴，仍是天文位置，仍是经济开展，扬州都具备很大的优势，那也是为什么扬州房价处于高位的次要原因之一。

将来的城市开展不再是单打独斗，更是都会区、都会圈。

扬州地处长三角核心区，也是长江中下流重点建立的中心城市，以及扬州靠近南京具备近水楼台先得月的先天开展优势。

将来的扬州楼市开展空间远大于东北和中西部地域大大都的中心城市，别的扬州房价与南京房价比拟存在很大的价格差距，能够说扬州是大南京都会圈傍边的价格凹地。

而关于如今的南京房价，更是到达3.5万的均值。位于南京的多个中心城区，房价更是在5万摆布踌躇，如许来比照，那么扬州房价其实具有很大的性价比。

城市化开展不成逆，跟着扬州鼎力推进城市化，促进苏北多个县域的年轻人快速到扬州中心城区买房安家，天然赐与扬州后期的楼市开展供给很大的支持。

扬州是一座汗青名城，也是一座现代名城，相信将来的扬州楼市存在很大的开展空间。

虽然如今的扬州楼市存在必然的危机，扬州城市房价走进怪圈，但关于扬州那座城市来说，是一座潜力发作的城市。

小我看点，仅供参考。