【一万间】更低2.3万/平，100%产权！6个区8小我才房项目即将销售
据深圳人才安居集团动静，将陆续推出安居凤桐苑等8个面向人才配售的保障性住房项目，涉及光亮、宝安、南山、龙岗、龙华、盐田等6个区，共供给房源4090套，均价约为同地段通俗商品房6成。
01 光亮区：安居凤桐苑
☞项目位置：深圳市光亮区凤凰街道龙大高速西南侧，光亮大道东南侧
☞项目规模：整体占空中积约为1.86万㎡，总建筑面积约为13.4万㎡，容积率5.0，绿化率40%
☞室第信息：共有5栋6个单位，各栋总层数为31-32层，所有楼栋均为2梯6户，面向人才配售672套
☞户型信息：建面约68㎡两房两厅一卫248套，建面约87㎡三房两厅一卫242套，建面约87㎡三房两厅两卫182套
☞配售均价：29000元/㎡（毛坯交付）
☞估量交付时间：2024年7月
02 宝安区：安居福汇阁
☞项目位置：深圳市宝安区福海街富桥大道与福山路交汇处
☞项目规模：整体占空中积约为1.8万㎡，总建筑面积约为13万㎡，容积率5.05，绿化率20%
☞室第信息：共有4栋塔楼，面向人才配售的住房共552套
☞户型信息：建面约70㎡两房两厅一卫124套，建面约87-89㎡三房两厅两卫428套
☞配售均价：30400元/㎡（毛坯交付）
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☞估量交付时间：2024年7月
03 宝安区：安居鸿栖台
☞项目位置：深圳市宝安区西乡街道尖岗山大道与卧龙五路交汇处
☞项目规模：整体占空中积约为3.5万㎡，总建筑面积约为21.4万㎡，容积率4.19，绿化率40%
☞室第信息：共有8栋塔楼，面向人才配售的住房共960套
☞户型信息：建面约69㎡两房两厅一卫288套，建面约87-88㎡三房两厅两卫672套
☞配售均价：42900元/㎡（毛坯交付）
☞估量交付时间：2023年12月
04 南山区：安居同乐馨苑
☞项目位置：深圳市南山区中山园路与铁二路交汇处东南角
☞项目规模：整体占空中积约为0.3万㎡，总建筑面积约为2.5万㎡，容积率5.57，绿化率30%
☞室第信息：共有1栋塔楼，总层数32层，3梯8户，面向人才配售的住房有199套
☞户型信息：建面约69㎡两房两厅一卫161套，建面约87㎡三房两厅两卫38套
☞配售均价：46200元/㎡（毛坯交付）
☞估量交付时间：2024年6月
05 龙岗区：安居玥龙苑
☞项目位置：深圳市龙岗区宝龙街道南同大道与新能源一路交汇处
☞项目规模：整体占空中积约为1.2万㎡，总建筑面积约为10万㎡，容积率5.5，绿化笼盖率40%
☞室第信息：共有3栋塔楼，总层数30-33层，1栋3栋2梯6户，2栋3梯8户，面向人才配售的住房有700套
☞户型信息：建面约68㎡两房两厅一卫700套
☞配售均价：23100元/㎡（毛坯交付）
☞估量交付时间：2024年11月
06 龙岗宝龙：安居颢龙苑
☞项目位置：深圳市龙岗区宝龙街道宝龙三路与宝同路交汇处
☞项目规模：整体占空中积约为1.5万㎡，总建筑面积约为12.1万㎡，容积率5.5
☞室第信息：本项目销售住房位于1栋B座所有房源及1栋C座7层04、05号房及1栋C座8层-49层，共680套
☞户型信息：建面约69㎡两房两厅一卫592套，建面约89㎡三房两厅两卫88套
☞配售均价：23100元/㎡（毛坯交付）
☞估量交付时间：2025年3月
07 龙华区：安居峰景苑
☞项目位置：深圳市龙华区看湖街道看城社区安然路以东、岗头福田新村以北
☞项目规模：整体占空中积约为0.69万㎡，总建筑面积约为3.18万㎡，容积率3.29，绿化率35%
☞室第信息：共有1栋塔楼，总层数33层，3梯7户，面向人才配售的住房有244套
☞户型信息：建面约72㎡两房两厅一卫128套，建面约88㎡三房两厅两卫96套
☞配售均价：29700元/㎡（毛坯交付）
☞估量交付时间：2024年7月
08 盐田区：安居云畔
☞项目位置：深圳市盐田区盐田前方陆域中青路与中青一路交汇处
☞项目规模：整体占空中积约为2795.29㎡，总建筑面积约为18890.65㎡，容积率5，绿化率40%
☞室第信息：共有1栋塔楼，总层数30层，2梯5户，面向人才配售的住房有83套
☞户型信息：建面约69-70㎡两房两厅一卫65套，建面约88㎡三房两厅一卫18套
☞配售均价：31700元/㎡（毛坯交付）
☞估量交付时间：2024年6月
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1月17日，住建局结合司法局发布，关于共有产权住房（包罗安居型商品房和可信型人才住房）的流转规则有了新提法：
共有产权住房实行封锁流转轨制。购房人自签定买卖合同之日起未满五年的，不得让渡所持产权份额
自签定买卖合同之日起满五年的，能够将所持产权份额让渡给契合前提的对象。
那意味着，以低成本买进共有产权房、满年限后再转红本上市交易，将要成为汗青。
不再能转为商品房，没有了套利空间，那或许能让保障房系统的成立回回初志，再无破绽可钻。
官方文件还对共有产权住房的售价及让渡价格做了规定：
售价：市场参考价格的50%摆布
共有产权住房项目标销售均价综合考虑本市住房困难居民经济承担才能、经济社会开展情况、物价变更程度等因素，根据地盘出让时市场参考价格的50%摆布确定。
封锁流转价格：
自签定买卖合同之日起未满五年有部门情形可向代持机构申请收买（见图），收买价格根据购置价格确定。
购房人自签定买卖合同之日起满五年收买的，收买价格计算公式为：收买价格=购置价格×（1+中国人民银行三年期按期存款基准利率）。
购房人自签定买卖合同之日起满五年让渡的，封锁流转的让渡价格由买卖两边协商确定，通过市场参考价格标准让渡行为。在同等价格前提下，代持机构享有优先购置权。
收买价格不高于收买时本项目标市场参考价格对应所持产权份额确定的总价。