1月16日，国度统计局发布2022年12月份70个大中城市商品室第销售价格变更情状。2022年12月份，70个大中城市中商品室第销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品室第销售价格环比持平或下降，一座城市同比上涨、二三座城市同比下降。
一座城市新房价格环比行跌
根据国度统计局数据，2022年12月份，70个大中城市中，新建商品室第销售价格环比下降的城市有55个，比11月份增加4个；房价环比上涨城市15个，较11月增加1个。
各线城市表示看，往年12月份，一座城市新建商品室第销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二座城市新建商品室第销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩展0.1个百分点；三个城市新建商品室第销售价格环比下降0.3%，降幅与上月不异。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出，往年12月最明显的改变是，一座城市连跌3个月后，已经有行跌现象。那也阐明，跟着疫情压力顶峰期的过往，一座城市的楼市陆续被看好。此类城市行跌，也有助于修复市场预期。
详细到各个城市，2022年12月份新建商品室第价格环比涨幅前十个城市别离为：泉州、扬州、长沙、成都、上海、无锡、杭州、青岛、北京、宁波（九江、平顶山，新建商品室第环比涨幅与宁波不异）。
展开全文
此中，泉州新建商品室第价格环比涨幅领跑，新房价格环比上涨0.7%；扬州新建商品室第价格紧随其后，环比上涨0.6%；长沙及成都新房环比上涨0.5%。
根据国度统计局数据，55个新房价格环比下跌的城市中，跌幅更大的十个城市别离是：唤和浩特、长春、惠州、昆明、天津、桂林、韶关、岳阳、唐山、郑州（沈阳、太原、石家庄，新建商品室第环比降幅与郑州不异）。
从同比来看，往年12月份，70个大中城市中，新建商品室第销售价格同比下降的城市有53个，比11月增加2个。
本年1月5日人民银行、银保监会发布通知，决定成立首套住房贷款利率政策动态调整机造。新建商品室第销售价格环比和同比持续3个月均下降的城市，可阶段性庇护、下调或取缔本地首套住房贷款利率政策下限。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据，70城中有35个城市契合下调的原则，此中二座城市有14个，包罗长春、沈阳、太原、大连、哈尔滨、郑州、天津、石家庄、福州、南宁、贵阳、厦门、武汉、兰州；三个城市有21个，包罗牡丹江、湛江、洛阳、岳阳、北海、秦皇岛、吉林、徐州、金华、济宁、常德、韶关、桂林、唐山、锦州、温州、宜昌、惠州、丹东、蚌埠、襄阳。
2022年12月，新房价格同比仍展现上涨的城市有16个，此中成都、杭州、北京、上海、长沙、银川、西安、济南、宁波、南昌同比涨幅前十。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看，市场总体降温的态势未得到改进。根据国度统计局数据，2022年12月，70个大中城市中，二手室第销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。
从各线城市表示看，往年12月份，一个城市二手室第销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩展0.1个百分点。二座城市二手室第销售价格环比下降0.4%，降幅与上月不异。三个城市二手室第销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
根据国度统计局公布的数据，2022年12月份，二手室第销售价格上涨的城市仅7城，别离是昆明、长沙、成都、徐州、宁波、贵阳、泸州。
此中，昆明二手房价格环比上涨0.3%，持续两个月涨幅第一；长沙、成都、徐州二手房价格环比别离上涨0.2%。
从同比来看，二手室第销售价格展现上涨的城市仅6城，别离是成都、北京、上海、昆明、南充、无锡。
此中，成都二手房销售价格同比上涨9.1%，持续7个月涨幅第一；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二；上海涨幅2.6%排第三。
58安居客研究院院长张波指出，固然房价下降的城市数量在往年12月仍然增加，但市场底部已逐渐清晰，估量房价的不变和上涨数量明显增长还需期待本年二季度。值得存眷的是，本年是个改进需求进市的好年份，中共中心、国务院往年12月印发的扩展内需战术规划纲要中明白提到，住房改进将是将来拉动内需的重点。估量一二线热点城市的苏醒节拍会相对更快，目前一二线热点城市的政策东西箱还有较多东西未被利用，出格是针对改进需求在首付及利率方面有很大的调整空间。连系房贷利率的整体优化，将来市场整体苏醒仍然十分可期。