首付比例、首套利率都要降，38城市房价受影响，有你的城市么？

临近春节，央行发放又一房地产政策大礼包。

1月5日，央行、银保监会结合发布通知称，决定成立首套住房贷款利率政策动态调整机造。新建商品室第销售价格环比和同比持续3个月均下降的城市，可阶段性庇护、下调或取缔本地首套住房贷款利率政策下限。

简单地说，住房贷款利率政策将与新建住房价格走势挂钩，随时停止动态调整。

此中几个重点值得存眷。

第一，各城市可按季度对本地新房价格停止动态评估，自2022年四时度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对本地新建商品室第销售价格改变情状停止动态评估。

第二，关于评估期内，新建商品室第销售价格环比和同比持续3个月均下降的城市，可阶段性放宽首套住房贸易性小我住房贷款利率下限。

第三，关于已经摘取阶段性下调或取缔本地首套房贷利率下限的城市，假设后续评估期内，新房价格环比和同比实现持续3个月均上涨，则鄙人一个季度起，恢复全国同一的首套住房贷款利率下限。

展开全文

根据国度统计局70个大中城市房价指数数据中，比来3个月房价继续下降的城市名单共有38个：

二个城市13个，别离为大连、福州、哈尔滨、兰州、南宁、厦门、沈阳、石家庄、太原、天津、武汉、长春、郑州。

三条座城市为25个，别离为蚌埠、北海、常德、丹东、桂林、惠州、吉林、济宁、金华、锦州、九江、洛阳、牡丹江、平顶山、秦皇岛、韶关、唐山、温州、无锡、襄阳、徐州、扬州、宜昌、岳阳、湛江。

唤和浩特房价并未三个月继续下跌，暂不受政策影响。

2022年关于唤和浩特楼市来说必定长短常困难的一年，那一年全国楼市大情况陆续整体下行，那一年唤和浩特遭遇两轮疫情影响，对首府楼市也带来严重冲击。

2022年唤和浩特楼市不管是在新房上市道积、新房成交面积、套数方面和2021年比拟均呈现了大幅度下滑，楼市小阳春、金九银十陆续践约，楼市成交数据全面遇冷，整体表示极不睬想。

固然10月和11月唤和浩特再次遭遇疫情冲击，间接招致10月、11月的成交数据为零，给本就萧条成交暗澹的楼市带来严重冲击，房企在困难过活，购房者也在捂紧口袋，隆重看看，但是唤和浩特的房价并未呈现持续下跌。

根据国度统计局发布的70个大中城市商品室第销售价格变更情状来看：

2022年9月份，唤和浩特新房价格环比上涨0.10%；

2022年10月，唤和浩特新建商品室第价格与上月持平；

2022年11月份，唤和浩特新建商品室第价格环比环比上涨0.00%，与上月持平；

（假船楫者）