在首套住房贷款利率政策动态调整机造下，近日陆续又新增一些下调首套房贷款利率下限的城市。目前已有20余城下调首套房贷利率至4%以下，此中四大国有银行广东珠海分收机构首套房贷款利率更低可按3.7%施行，那一利率程度为目前全国更低。记者从深圳银行机构方面领会到，深圳首套房房贷利率还没有下调，陆续施行之前的利率。
1月5日，央行、银保监会下发关于成立首套住房贷款利率政策动态调整长效机造的通知，根据该通知，新建商品室第销售价格环比和同比持续3个月均下降的城市，可阶段性庇护、下调或取缔本地首套住房贷款利率政策下限。
春节前，唐山、太原、丽水、九江，以及广东省的珠海、江门、肇庆、中山、惠州、湛江、韶关、云浮等城市接连下调了首套房贷利率，那次要集中在三绺个城市。随后郑州、天津、福州、沈阳、厦门等城市跟进，动态调整逐步扩展到部门二线以及新一个城市。业内人士认为，估量后续将有更多契合前提的城市下调首套房贷款利率，同时，首付比例、二套认定等需求端政策调整力度也有看加码。
还有一些处所降低了小我住房贷款首付比例下限。湖南全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；长沙市的首付比政策下限首套30%，二套降至40%。
近半年来，首套房贷利率政策屡次调整优化。2022年5月份，中国人民银行、银保监会结合发文称，对贷款购置首套住房的家庭，小我住房贷款利率下限调整为不低于响应期限贷款市场报价利率减20个基点。2022年9月份，中国人民银行、银保监会发布通知，阶段性放宽部门城市首套住房贷款利率下限。2023年1月份，首套住房贷款利率政策动态调整机造正式成立。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进对记者表达：“房贷利率下调客看上促进了房贷成本的降低，有力撑持了住房消费的释放。同时，处所政府‘因城施策’调整房贷利率更大的自主权，原则上房价未改变下跌趋向前处所政府能够继续下调或取缔首套房贷款利率下限”。
严跃进称，总体来看，契合新房贷利率下调的城市多集中在三绺座城市和部门房地产市场库存压力大的二个城市。根据对全国百城2022年的房价数据停止统计，约有七个城市房价偏弱，具备房贷利率下调或打破房贷利率下限的前提。
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读创/深圳商报记者 邱清月
编纂 黎莉
责编 马强
监造 舒桂林
校审 谭录岗
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