3月16日，国度统计局公布2023年2月份70个大中城市商品室第销售价格变更情状统计数据。数据展现，2月份各线城市商品室第销售价格环比总体上涨，一个城市商品室第销售价格同比上涨、二三个城市同比降幅收窄。
详细来看，2月各地商品房销售价格总体上涨特征还表示在房价上涨城市的数量改变上。连系一月份数据表示看，2月份新房房价上涨的城市数量明显增加，从1月份的36个增加55个，二手房价格上涨城市数量则由1月份的13个涨为40个。
此中，上海、成都、无锡、北京、西安、徐州2月份二手房价格环比涨幅居前。上海、成都、无锡环比上涨1%，北京、西安、徐州环比涨幅为0.8%。
对此，有专家表达，2月份各地继续优化楼市调控政策，带动更多优良房源进市和交易周期缩短，进一步提振各地楼市表示。
2023年以来，“利好”楼市的政策信号不竭释放，此中包罗：启动不动产私募投资基金试点工做，进一步拓宽房企融资渠道；金融撑持住房租赁“17条”公开收罗定见；有超30城降低首套房贷利率。
除往政策利好，有专家认为，部门城市楼市价风格整还与开发商开年新房促销战略相关。
“2月份，一般来说，很多新盘项目会调整销售优惠力度，特殊是中心区改进盘价格折扣会削弱。原因是部门开发商为对冲一季度财报减值预备的增加，取缔了在首项目标优惠。那也在必然水平上推高新房价格表示。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表达。
关于将来房价走势，易居研究院研究总监严跃进表达，连系3月份上旬市场表示看，目前各地新房交易数据陆续向好，包罗二三个城市的交易量也在上升，估量二手房也将进进苏醒和反弹的阶段。
李宇嘉则认为，二手房房价仍面对上涨阻力，理由是，开发商资金链仍存压力，回款诉求明显，对新房的订价较为理性，而二手房与新房交易存在合作关系。
有媒体报导称，陪伴着各地楼市的逐步回热，部门地域呈现房东结合控件、抱团涨价现象。
严跃进提醒，各地域需要清晰地熟悉到，在激活合理住房消费需求、确保量价平稳向好的同时，要对可能呈现的炒做现象停止监测，避免房价异动。