2月房价：总体走出降温区间，上涨城市明显增加

  中房网讯（亚晨/文）2月份，各地新房价格普及走出下跌区间，二手房市场回热明显。

  3月16日，国度统计局发布的《70个大中城市商品室第销售价格变更情状》展现，2月份70个大中城市新建商品室第价格环比上涨的城市有55个，环比下跌的城市13个，2个城市持平；二手室第方面，环比上涨的城市有40个，环比下跌的城市降至30个。

  值得重视的是，70个大中城市中新建商品室第和二手室第销售价格环比上涨城市个数陆续增加，比1月别离增加19个和27个，连结了较好的苏醒势头。

  各地新房价格普及走出下跌区间

详细到各城市表示，新建商品室第价格方面，根据国度统计局发布的数据，2月份湛江以1.4%的环比涨幅居70城之首，天津、宁波、济南和昆明并列第二，涨幅均为0.9%；泉州以0.4%的环比跌幅居首，大连、长春、贵阳和丹东以0.3%的环比跌幅并列第二。

  根据易居研究院测算，2月份全国70个城市新建商品室第价格指数环比涨幅为0.3%，同比涨幅为-1.9%。该指数在履历了17个月的继续下跌后，初次由负转正。

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  另据国度统计局数据，2月封一二三座城市新建商品室第销售价格环比涨幅别离为0.2%、0.4%和0.3%；同比涨幅为1.7%、-0.7%和-3.3%。那也是自2021年9月以来，各类城市新房价格指数初次环比均闪现上涨态势。

  易居研究院研究总监严跃进阐发认为，各地2月份交易数据不错，客看上对房价产生了积极影响。2月份全国各城市房价呈现普涨现象，当前各地趋稳向好动力更强。跟着全国性政策和处所政策刺激，各地房价普及走出下跌区间，为房地产市场重回苏醒通道带来更大自信心。

  二手房市场回热明显

  二手室第价格方面，成都、上海和无锡以1%的环比涨幅居首；韶关（-0.6%）位居跌幅首位，昆明、南宁和吉林3个城市并列第二，跌幅均为0.5%。

  同例如面，上涨城市数量较1月份增加1个，包罗成都、北京、上海、南充、无锡、长沙和昆明在内的7个城市处于上涨态势。

  根据易居研究院测算，2月份全国70个城市二手室第价格环比涨幅为0.1%，同比涨幅为-3.4%。该指数在继续下跌18个月的根底上，初次实现转战。

  国度统计局数据展现，2月封一二三座城市二手室第销售价格环比涨幅别离为0.7%、0.1%和0.0%；同比涨幅为1.1%、-2.9%和-4.4%。

  严跃进表达，二手房市场存在回热动力，从目前各地看察到的情状看，一座城市二手房交易的反弹势头以至超越本地一手房交易行情。包罗二手房限价政策取缔、一些好房源积极进市、二手房从带看到签约的周期压缩等因素，城市促使房价上涨城市数量增加。

  别的，从数据来看，当前一个城市二手房价格涨幅明显大于其他城市。对此，严跃进定见一座城市要密切监测此类数据，提防一些二手学区房炒做等新情状呈现。

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文章来源:中房网