70城房价最新公布！2月一线城市房价同比上涨：北京新房价格涨4.7%

3月16日，国度统计局发布最新一期70城房价指数。2023年2月份，跟着政策效果逐渐闪现及住房需求进一步释放，70个大中城市中商品室第销售价格环比上涨城市个数陆续增加，各线城市商品室第销售价格环比总体上涨，一个城市商品室第销售价格同比上涨、二三个城市同比降幅收窄。

数据展现，2月份全国70个城市新建商品室第价格指数环比涨幅为0.3%，同比涨幅为-1.9%；而二手室第价格指数环比涨幅为0.1%，同比涨幅为-3.4%。

“根据简单算术均匀计算，2月份全国70个城市新建商品室第价格指数环比涨幅为0.3%。2021年9月全国70城房价指数由正转负，房价指数环比下跌继续了17个月，属于汗青稀有的大降温。而此次2月份房价指数初次由负转正，带来了更大的市场自信心，那足够阐明中国房地产市场起头走出‘跌跌不休’的区间，重回苏醒通道。”易居研究院研究总监严跃进告诉时间财经。

2月一二三个城市房价环比总体上涨

国度统计局数据展现，2月份，一二三个城市商品室第销售价格环比总体上涨。此中，一个城市新建商品室第销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月不异；二手室第销售价格环比上涨0.7%，涨幅较上月扩展0.3个百分点。

就二个城市而言，新建商品室第销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩展0.3个百分点；二手室第销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。

同时，三座城市新建商品室第销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%；二手室第销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。

此外，70个大中城市中，新建商品室第和二手室第销售价格环比上涨城市别离有55个和40个，比上月别离增加19个和27个。本年2月，二手室第销售价格上涨的城市别离为：上海、成都、无锡、北京、西安、徐州、天津、南京、温州、岳阳。

此中，上海、成都、无锡三城环比涨幅并列第一，环比上涨1%；北京、徐州、西安次之，环比上涨0.8%。

2月北京新房销售价格同比上涨4.7%

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数据展现，2月份，一个城市商品室第销售价格同比上涨、二三座城市同比降幅收窄。2月份，70个大中城市中，新建商品室第销售价格同比上涨城市有14个，比上月削减1个；二手室第销售价格同比上涨城市有7个，比上月增加1个。

2月份，一个城市新建商品室第销售价格同比上涨1.7%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手室第销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩展0.1个百分点。

二座城市新建商品室第和二手室第销售价格同比别离下降0.7%和2.9%，降幅比上月均收窄0.4个百分点。

三个城市新建商品室第和二手室第销售价格同比别离下降3.3%和4.4%，降幅比上月别离收窄0.5和0.3个百分点。

来源：国度统计局官网

详细城市来看，前2月，北京新房销售价格均匀同比上涨5%，北京二手房销售价格均匀上涨4.3%。2月份，北京新房销售价格同比上涨4.7%，北京二手房销售价格同比上涨4.4%。

前2月，上海新房销售价格均匀同比上涨4.1%，上海二手房销售价格均匀同比上涨2.4%。2月份，上海新房销售价格同比上涨3.9%，上海二手房销售价格同比上涨2.5%。

来源：国度统计局官网

别的，克而瑞数据展现，2023年第11周15个重点监测城市二手房成交225万平方米，环比涨幅收窄至4%，同比涨92%。市场大幅修复，持续6周规模环比上升。

易居研究院研究总监严跃进告诉时间财经：“‘量决订价’的逻辑在本年会继续表现出来。跟着交易数据的陆续转好，房价指数趋稳的可能性十分大。各地一方面要继续激活合理住房消费需求，确保量价平稳向好。另一方面也要重视各地可能会有房价炒做的现象，恰当要做监测。”

展看2023年，贝壳研究院市场阐发师刘丽杰表达，跟着那波积压的需求快速释放，估量3月市场修复势头较2月有所放缓。但那也其实不代表市场“熄火”，而是在向交易中枢修复过程中的一般振荡。本年我国房地产市场仍然面对不小的外部挑战，但从持久看，我国城镇化正处于从生齿盈利向人才盈利过渡的关键阶段，居民对住房前提改进晋级的需求强烈，在房住不炒的定位下，政府鼎力撑持刚性和改进性住房需求，市场可以走向良性安康开展。（北京时间财经 向雨）