经济日报：70城最新房价公布！有哪些新特征、新趋向？
国度统计局3月16日公布了70个大中城市2月份商品室第销售价格变更情状统计数据。2月份70城市房价有哪些特征？若何看本年前2月房地产市场呈现的改变？房地产市场将来开展有哪些趋向？一路来看本期快问快答↓↓↓
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2月份70城市房价有哪些特征？
A：国度统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，70个大中城市2月份商品室第销售价格环比总体上涨。2月份，跟着政策效果逐渐闪现及住房需求进一步释放，70个大中城市中商品室第销售价格环比上涨城市个数陆续增加，各线城市商品室第销售价格环比总体上涨，一座城市商品室第销售价格同比上涨、二三座城市同比降幅收窄。
一二三个城市商品室第销售价格环比总体上涨。2月份，70个大中城市中，新建商品室第和二手室第销售价格环比上涨城市别离有55个和40个，比上月别离增加19个和27个。
梳理表格能够发现，2月份新建商品室第销售价格与上月比拟涨幅较多的城市有湛江上涨1.4%，天津、宁波、昆明上涨0.9%，遵义上涨0.8%，重庆、成都、桂林上涨0.7%。二手室第方面，与上月比拟价格涨幅较多的城市上海、成都、无锡上涨1.0%，北京、西安、徐州上涨0.8%，天津、南京、温州、岳阳均上涨0.6%。
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若何看本年前2月房地产市场呈现的改变？
A：国度统计局新闻发言人付凌晖介绍，本年以来，在一系列政策感化下，跟着经济转热，房地产市场呈现了一些积极改变，次要表示在市场销售降幅明显收窄。1至2月份，商品房销售面积下降了3.6%，降幅比往年全年大幅收窄；商品房销售额下降0.1%，也明显收窄。与此同时，房地产企业到位资金、开工、投资方面也在改进。1至2月份，房地产开发投资下降5.7%，往年全年为下降10%。
市场人士普及认为，本年以来房地产市场闪现企稳上升趋向。贝壳研究院首席市场阐发师许小乐认为，应当看到，本年开年来房地产市场确其实苏醒。他认为，核心城市的苏醒强于非核心城市，二手房市场强于新房市场，成交量苏醒早于价格苏醒。
许小乐认为，也要重视，1至2月份市场的苏醒是前期积压的购房需求抵偿性释放，那此中大量的交易是改进性换房，短时交易量比力高其实不意味着市场进进了快速升温阶段。目前二手房挂牌量数量比力多，消费者能够抉择的房源十分丰裕，并非求过于供的市场构造，不会呈现房价普及性大幅上涨。
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房地产市场将来开展有哪些趋向？
A：住房和城乡建立部部长倪虹近日表达，从总体而言，应该对房地产市场的平稳重康开展充满自信心。之所以充满自信心，有三个方面：
第一，从市场赐与和需求看，新冠疫情防控获得决定性成功，防控政策优化调整，对房地产供需两头都产生积极影响。赐与方面，施工人员、施工素材能够顺利出场，住房项目复工率大大进步。从需求看，售楼处看房量大幅提拔，成交量也有明显改进。
第二，从市场预期看，本年1月和2月全国商品房的销售情状，包罗一手房和二手房，完毕了13个月的负增长。固然70个大中城市房价有涨有跌，但总体价格平稳。同时，保交楼工做在扎实推进，有力保障了购房人合法权益，房企合理性融资也逐渐得到改进。市场主体自信心正在恢复。
第三，从政策落实情状看，购置首套住房的鼎力撑持政策，以及购置二套住房的合理撑持政策已经出台，正在落实收效。不让投契炒房从头进市、原则上不撑持三套以上购房的要求，各地也在认实落实。
（来源：经济日报）