以上为告白，以下为注释
◎来源丨C21温州研究中心
◎来源丨C21温州研究中心
温馨提醒
以下成交存案套数、成交区域散布数据来源于温州房管官网 公开数据；成交均价、面积段、总价段以及客户来源、成交TOP榜等数据来源于21世纪不动产温州区域内部成交信息，不代表整体市场。
文中相关市场评判/看点仅代表研究员小我看点；图中部门室第区/小区/大厦名称为妥帖/通用名。
1
成交存案套数
来自温州房管公开数据展现：2023年2月，温州市区（鹿城区、瓯海区、龙湾区/滨海/瓯江口）二手房（室第）交易存案套数为2113套。该数据环比上升88.49%，同比亦上升78.16%。
2
成交区域散布
展开全文
从温州市区各行政/功用区二手房（室第）成交套数来看，本月各行政区/功用区成交环比全面上升。
此中鹿城区成交总 占比63%，合计1328套 ，环比上升51.28%；瓯海区成交总占比24%，合计501套 ，环比上升30.33%；龙湾区/滨海/瓯江口成交总占比13%，合计284套，环比上升55.98%。
3
成交均价
来自 21世纪不动产温州区域成交数据展现，2023年2月份温州市区二手房（室第）整体成交均价为 22375元/㎡，环比上升1.01%。
附：鹿城、瓯海、龙湾/滨海/瓯江口成交均价
本月 鹿城区成交均价25615元/㎡。
本月 瓯海 区成交均价19028元/㎡。
本月 龙湾区/滨海/瓯江口成 交均价16059元/ ㎡。
4
成交总价段
2月，市区二手房（室第）成交热门总价段为300万元以下房源，总占比81.18%。
此中201-300万元之间占比31.32%；151-200万元占比20.12%；101-150万元占比23.26%；100万元以下占比6.48%。
300万元及以上房源总占比则为18.82%。
5
成交面积段
2月，市区二手房 （室第）成交最热门面积段是 60-90 ㎡之间房源，占比32.43%。 90-120㎡占比24.4%， 120-144㎡占比17.16%。
整体来看144㎡以下面积段 占比88.74%，144㎡以上大户型占比12.26%。
成交TOP榜
本月二手房 （室第）成交TOP榜， 横渎绣苑位列第一，新塘东苑、鹿锦西园排名二三。其次上榜的以鹿城市中片、南片、北片以及瓯海东南片，龙湾中心区等房源为主。
整体来看： 本月温州市区二手房 成交量大幅上升， 在本轮提防风险调控深度调整后初次站回2000套以上。 成交TOP榜单中除学区房照旧闹猛以外 ， 安设性商品房初次拿下前三 。但整体成交价格根本连结不变！
声明：本文所摘用信息和数据均来自政府相关部分，以及可相信媒体等公开渠道，但无法确保其完全性和准确性。本文所构成的阐发、或看点均由[温州房哥]后台及其相关专家编写，仅供交换切磋之用。未经本微信公家号平台组织正式答应与受权，任何小我或组织只可原文转发，不得以任何手段或形式窃取发布。如引用刊发，须说明出自[温州房哥]，且不得停止有悖原意的删省或修改。本微信公家号刊载信息内容或看点表达，并 不构成对房地产投资、买卖的征询定见。任何人因利用本微信所涉及信息、看点而招致间接或间接的投资或买卖缺失，责任自傲，本微信公家号所有权人不承担任何责任。
本文若有侵权或涉及版权疑问，请联络tongxj@foxmail.com，我们会尽快处置，感激！