温州市区二手房成交均价再下滑！

来自温州房管公开数据展现，2022年12月份温州市区（鹿城区、瓯海区、龙湾区/经开区/瓯江口）二手房（室第）交易存案套数为 1621套 。该数据环比下降1.51%。

温馨提醒

以下数据阐发实例仅统计 21世纪不动产温州区域成交信息，不代表整体市场。文中相关市场评判/看点仅代表研究员小我看点，仅供参考。图中部门小区/大厦名称为妥帖/通用名，详细以市地名办核发名称为准。

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成交散布

从温州市区各行政/功用区二手房（室第）成交套数来看，本月各行政区/功用区成交环比一降两升。

此中鹿城区成交总占比66%，合计989套，环比下降8.34%；瓯海区成交总占比18%，合计433套，环比上升11.02%；龙湾区/经开区/瓯江口成交总占比16%，合计199套，环比上升12.42%。

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成交均价

来自21世纪不动产温州区域成交数据展现，2022年12月份温州市区二手房（室第）整体成交均价为 22790元/㎡ ，环比下降5.42% 。

附：鹿城、瓯海、龙湾/经开区/瓯江口成交均价

本月鹿城区成交均价27413元/㎡。

本月瓯海区成交均价 17232 元/㎡ 。

本月龙湾区/经开区/瓯江口成交均价 12807元/ ㎡ 。

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成交总价段

12月，市区二手房（室第）成交热门总价段为300万元以下房源，总占比84%。

此中 201-300万元 之间占比 33% ；151 -200万元 占比 20 % ； 101-150万元 占比23 % ；

100万元 以下占比 8% 。

300万元及以上房源总占比则为16%。

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成交面积段

12月，市区二手房（室第）成交最热门面积段是60-90㎡之间房源，占比30%。90-120㎡占比25%，120-144㎡占比14%。

整体来看144㎡以下面积段占比88%，144㎡以上大户型占比12%。

成交TOP榜

本月二手房 （室第）成交TOP榜，杨府山安设小区位列之一，下吕浦7区、1区紧随其后。其次上榜的以鹿城市中片、南片、绿轴片以及瓯海东南片，龙湾中心区等房源为主。

整体来看： 本月温州市区二手房 成交量环比一降两升总体平稳，但各行政区成交均价均有必然的下滑。