日本的房地产泡沫始于80年代中后期。日本与美国、德国、英国、法国签定了《广场协议》协定。原来，美国等国期看通过日元升值来按捺日本的出口商业。因为其时日本的GDP高达美国的70%，美国不想看到日本的GDP赶上美国。日本政府晓得出口不敷，转而用房地产来拉动日本经济。日本的房价因而飙升，东京的房地产总市值能够买下整个美国。并且因为日元升值，日本人买下了美国的标记性建筑洛克菲勒大厦，日本人底气十足。
然而，到了1990年代初期，房地产投契活动在日本各地疯狂。除了当地人，也有海外热钱趁着日元升值进来买房。于是各人一路把价格推上了天。其时所有的日本人都认为炒房更赚钱，日本房价不会跌的神话会不断延续下往。后明天将来本央行要给房地产降温，就起头持续加息，收紧货币政策。成果，日本房地产泡沫幻灭，海外游资撤离，房价下跌70%。许多房地产投契者变得消极。至此，日本人再也不敢炒房了。
可能有人会迷惘，为什么日本经济裹足不前，日本仍是兴旺国度呢？第一，固然日本经济停滞了近20年，但日本人均GDP处于兴旺国度程度。1994年，日本人均GDP为3.9万美圆，2017年庇护在3.8万美圆。根据兴旺国度的原则，人均GDP只要到达2万美圆，就属于兴旺国度。日本经济近年来裹足不前，但日本并没有实正式微。
其次，日本固然履历了房地产泡沫幻灭，经济裹足不前，但日本早在1960、70年代就起头规划海外，投资了多家海外造造和资本企业。世界三个矿山都有日本的股份。据估量，日本的海外投资为10万亿美圆，每年将为日本带来3万亿美圆的利润。因而，日本房地产泡沫幻灭只会影响本国经济，而不会影响日本的海外投资。日本能够用海外投资收益来填补国内经济停滞的缺失，因而日本国民的生活量量并没有因为经济停滞而下降。
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第三，日本房地产泡沫幻灭后，日本人吸收了惨痛教训，起头鼎力开展高科技范畴，停止财产晋级。例如，在半导体手艺范畴，全球前10大半导体公司中，美国有4家，日本有5家。半导体芯片的消费需要19种关键素材，包罗硅片、光刻胶、庇护涂层、靶材等14种素材。日本占有50%的份额。此外，日本在精巧仪器、工业机器人、超高精度机床等范畴占有一席之地，部门范畴科技实力以至超越美国、德国、日本等工业强国。瑞士。日本掌握了多个科技范畴的核心手艺，日本是世界公认的造造业强国。
第四，日本人不只在科技范畴首屈一指，在教导范畴也是首屈一指。21世纪初，日本人定下了50年内获得30枚诺贝尔奖牌的目标，如今已经获得19枚，离那个目标越来越近了。假设不出不测的话，目标是能够到达的。事实上，在房地产泡沫幻灭之后，日本起头愈加重视科技开展和教导。因为重视教导，科研机构为日本社会供给了大量世界一流的高科技人才。从诺贝尔奖获得者的数量来看，日本是当之无愧的亚洲开展中国度。
第五，日本的其他目标也到达了兴旺国度的要求。例如，日本的人均预期寿命为83.7岁，居世界首位，而中国的人均预期寿命仅为76.1岁；再好比日本的重生儿灭亡率为0.217%，远低于中国的0.81%，并且日本的国民幸福指数也十分高，在日本出生的孩子将获得42万日元的生育津贴。固然日本如今闪现出“老龄化、少子化、经济停滞”等问题。但是，日本固然裹足不前了20多年，但仍然是亚洲的兴旺国度。后来又加上了韩国、新加坡、以色列之类的工具。
日本房地产泡沫幻灭，经济不景气。为什么仍是亚洲兴旺国度？那次要是因为虽然日本经济裹足不前，但人均GDP仍然高于兴旺国度的原则，日本人的教导、预期寿命、生育补助等均处于世界前列。.更重要的是，日本吸收了前人的体味，对峙了数十年的财产晋级和手艺开展。拥有多个范畴的核心手艺。更何况日本房地产泡沫幻灭之后，日本在海外还有大量的投资，并且每年都能够拿回良多的福利和补助，所以日本国民的生活量量在2016年并没有下降。过往几十年。日本经济如今的次要问题是生齿老龄化和少子化招致经济持久处于通缩形态。