中国经济的年末述职来了！2022年GDP同比增长3%，房地产开发投资下降10%，全国商品房销售额13.3万亿、下降26.7%，楼市从刷新汗青的双18时代回到双13时代，将来市场有可能会在13万亿、13万平米四周颠簸。
别致出炉的生齿数据更是令人震动！2022年一共灭亡1041万，而出生只要956万，生齿削减85万人，闪现负增长形态，那是我国61年来第一次生齿负增长，咱们也是见证汗青了。
生齿负增长会带来多大影响？要晓得，过往那些年的经济迅猛开展，有一个关键因素就是生齿盈利。生齿负增长，预示着消费市场萎缩，没有足够的劳动力、行业存在人力欠缺，未富先老下的老龄化、养老金难以继续等等一系列经济问题。
生齿是房地产市场更大风向标，人往哪个城市走，哪个城市房价就有支持。住房是办事于人的东西，生齿一旦失往增长，房价的结局是什么？不敢想象！
日本能够做为参照系。从1990年起头，日本也碰着了生齿拐点；巧合的是，1991年日本楼市泡沫起头幻灭，开启了漫长的下跌之路。日本经济也起头了20多年的低迷期。
当然，影响房价的因素良多，除了生齿，还有货币、基建、市场预期等等。不外，目前房价仍是没有回热迹象。今天，国度统计局还发布了2022年12月的房价变更情状，70个大中城市中，64个城市二手房房价下降。
生齿负增长之下，房价还能上涨吗？
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