序言
回忆过往，在我国，独一能够被称为收柱财产的，就是房地产，那个行业为我国创造的经济价值不成漠视。但跟以前比起来，房地财产已经起头下滑了，那一点，李嘉诚早就意料到了。
如今，他的话应验了，我们国度20多年的老房子，将会面对一个窘境：卖不出往？有没有搞错？让我们瞧瞧。
一、房地财产
李嘉诚和房地财产有着千丝万缕的关系，他的财产，也是在房地财产中积存起来的。但李嘉诚也说的很清晰，房地产只是一个暂时的泡沫，他认为，如今的房子，远远超越了市场的需求。
跟着国度相关部分加强对房地产行业的监管，从整体上看，房地产行业闪现出下滑态势，泡沫经济逐渐被挤出，那是为了使房地产行业可以平稳开展。
如今的房地财产，已经不是以前的房地财产了，“收柱财产”的名头也丢了。但也有一些房地产公司抱着一丝期看，认为只要熬过那一关，就会有起色。
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但是，现在，我国已经正式步进了生齿老龄化，以至呈现了生齿负增长，那也就意味着，此后买房的人数将会逐渐下降，而房地产行业的供过于求的现象将会愈加显著，那些房地产企业的设法可能是要幻灭了。
关于房地财产的现状，大大都人仍是持必定立场的，不外也有一些人觉得，我们已经缺失了一块能够带来浩荡经济效益的财产。其实，在政府没有介进前，房地产市场已经呈现了良多紊乱，特殊是如今越来越严峻的“炒房”现象，假设听任不管，将会形成不可思议的毁坏。
在阿谁时候，人们其实不认为房子是一个能够住人的处所，它更多的是一种投资，只要你有足够的钱，你就会把它买下来，等着房价上涨，你就能够把它卖出往，以此来赚取利润，那就是炒房。
固然那让那些想要买房子的人赚得盆满钵满，但也让那些想要买房子的人，压力大增。在炒房者的鞭策下，各地的房价都在飞涨，一般人底子没办法买房，所以持久来看，市场供求严峻失衡。
在看到炒房客给房地财产形成的一系列不良影响后，相关部分也起头了对其停止了掌握，并摘取了一系列的办法，进步了持房成本，使其抛售本身的房子。曲到有更多的炒家退出，楼市才渐渐的恢复了平稳。
二、超越20年的老房子
从上述的表达中，我们能够确定，在此后，购置房产的人将会变得更少，而大大都人也将会变得更理性。而有些房子的年龄超越了20年，假设想要把它卖掉，就很难了。
因为目前的房子赐与严峻不敷，所以刚需者占据了很大的主动，他们能够抉择各类房子，但也有一些是新拆修的，或者是新盖的，所以，他们很少会对那种老房子感兴致。
并且新的房子，无论是操行仍是四周的情况，都要比新的房子好良多，良多人城市抉择住在新的房子里，而不是住在旧的房子里。固然老城区的房子比力廉价，但没情面愿凑合住，因为房子是一生的工作。
其实，无论是购置新的房子，仍是购置老的房子，所需要的资金都大同小异，购置新的房子，初期会花更多的钱，而到了后期，几乎没有什么开销。假设你抉择了买一套老房子，固然一起头不会花太多的钱，但在以后的日子里，你会经常花良多钱来庇护房子，那可不是一笔小数目。
那也是最初一个关键的原因，即老房子不太随便变现。在目前的楼市低迷的情状下，我们在购置房子的时候，起首要考虑的就是房子的易手，关于那个问题，我们的答复很简单，也很随便理解，新房子的变现速度要比老房子更快，也更好。
完毕语
当房地产市场平稳开展的时候，李嘉诚就做出了一个很好的揣测，那就是，房地产市场，要式微了，那时候良多人都没在意，但如今，他们才晓得，他说的是对的。既然如斯，一般人仍是要慎重购置，在购置前要综合考虑房子的价格、市场情状和本身的财力。