2023年1月，固然疫情管控全面松绑、春节假期再度迎来返乡顶峰、三根线返乡置业初见眉目，但受楼市低迷、市场需求及购置力不敷等的影响，1月的房地产市场总体表示仍略显平平。
1月31日，克而瑞发布的2023年1月中国房地产企业销售TOP100排行榜展现，百强房企1月仅实现销售操盘金额3542.9亿元，单月功绩规模同比降低32.5%，环比降低48.6%，较2022年2月的降幅也达11.8%。
1月份，TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低5.8%至107.5亿元。保利开展、万科地产、碧桂园、华润置地、招商蛇口、中海地产、华发股份、滨江集团、龙湖集团、建发房产进进前10，此中有7家房企销售额同比企稳，他们别离是保利开展、华润置地、招商蛇口、华发股份、滨江集团、龙湖集团以及建发房产。龙湖集团1月销售额到达108.5亿元，同比增长约1%。
2023年伊始，国务院副总理刘鹤在达沃斯世界经济论坛上重提，“房地财产是中国国民经济的收柱财产。” 1月18日，全国住房和城乡建立工做会议提出，房地产工做要融进党和国度事业大棋局，要以增自信心、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳重康开展。
各大城市也陆续推出相关政策：大连进步多孩家庭首套房住房公积金，更高可贷100万元；济南提出三孩家庭首套房公积金更高可贷100万元；武汉取缔二环外限购办法；哈尔滨公布稳楼市20条办法，外埠人购二套新房也可拿补助。
东吴证券阐发师表达，“全国各地经济会议和文件都把住房消费提振纳进到新一年经济开展的总框架中，行业最困难时刻很快将过往”。
克而瑞则阐发认为，目前的行业形势下，央国企及部门优良民企开展韧性较强、中斗室企合作力不敷，2023年房企格局将陆续分化。
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