买房，是人生大事，但每小我的教导布景、家庭构造、薪酬福利、工做性量、年龄大小、豪情形态、置业需求、资金预算等都不不异，买房定见也是基于对小我情状的“看闻问切”之上，才气“有的放矢”。症状差别，处方和剂量也差别。
因而，以下内容，是大嘴针对前来征询粉丝的现实情状，展开的阐发、定见和选举，仅供参考。点击查看更多大嘴解答阐发案例
1月10日，人民银行发布最新的金融和社会融资数据展现：2022年全年,人民币存款增加26.26万亿元，同比多增6.59万亿元。与此同时在楼市派糖的影响下，使得很多人起头存眷楼市。
粉丝@阿乾（化名）就是其一，想要把手上的闲钱350万拿来买房。一方面是为了保值增值，另一方面也是为孩子后期有个保障。
诡计持有7-8年摆布，预算350万可全款；需要月供的话，期看房租可笼盖月供。目前比力倾向天河，楼龄新一点，户型朴直或者契合如今和将来趋向的2-3房。想晓得大嘴有其他什么选举？
|图视觉中国已受权
当务之急，我们间接进进正题。根据@阿乾的情状，有以下两种计划供其抉择：
计划一：抉择市区，次要是考虑保值，所见即所得，能够快速出租，不变性强。但是因为市区各方面都比力成熟了，将来的涨幅不如正在上升板块，且资金成本高。定见能够留意以下板块和楼盘：
1、车陂-东圃一带：天朗明居、天力居、天雅居
以上三个楼盘固然不在金融城的红线范畴内，但是属于辐射区域，且金融城的财产正在落实，将来能带动开展。楼盘周边配套成熟，比力随便出租。
|广州房产造图
天力居、天雅居，位置不太靠近主干道。小区里面还能够，次要是外面多一点村子，周边情况欠好，天河村子短期内旧改比力难。
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2、琶洲：丽景花苑、珠江各人庭花园
琶洲是互联网财产聚集中心，会聚了一多量总部企业，好比唯品会、小米、阿里巴巴华南运营中心等，财产会带来大量的栖身和租赁需求, 前景看好。
|琶洲 广州房产摄
3、东晓南-石溪：芳草轩、英豪花园、金碧花园第三金碧
东晓南板块因为有旧改、有流量盘（金碧花园）。总得来说板块是有点预期，有增量，且自住交通配套学位能够，无论是自住仍是出租都还能够。
4、老黄埔：金碧世纪花园、黄埔花园、怡港花园
以上楼盘位于地段较好的老黄埔，板块利好还未完全兑现，例如黄埔临港经济区、金融城的财产，将来有预期。
|广州房产造图
计划二：抉择正在上升的板块，那个次要是逃求涨幅，但是需要学会与时间做伴侣。
定见能够留意科学城板块的一手时代天韵，庙头板块一手招商臻珑府，二手能够往淘淘万科新里程。
好了，你还有其他选举吗？点亮在看，让更多的人看到哦。假设有差别的观点，欢送移步留言区评论。当然，也能够扫描下方二维码，添加大嘴为老友，暗里交换买房问题。
写在最初：
根据中国度庭资产情状来看，买房抉择的重要性，能够说不亚于高考填意愿~~但大大都人，却是在懵懵懂懂中下了决定。
而买房是一个多维度的手艺活，不只要熟悉城市规划开展，还要熟知房地产市场法例。更重要的是，要有实操体味，能将个性化需求连系详细楼盘阐发，从而找到最适宜的房子。
假设你也有买房困扰，无妨来找大嘴（🔍搜刮微信号：GZhouse2）聊聊。
对了，假设各人关心2023年的楼市走势，或者想听听最其实的买房定见，记得锁定我们的开年曲播。
2023年1月31日，中午12点不见不散，我们一路论点有用的～