若何才气选对楼盘和选对房子
买错一套房，十年都也百忙，若何买对房，起首要根据本身的需求，选对楼盘，其次还要选对房。
若何才气选对楼盘和选对房子。
目前房地产销售行业从业门槛比力低，招致良多购房人员选错了楼盘和选错了房子。
从业十多年，楼讯小编也总结了一套独有的选盘和选房逻辑。买房务必根据本身的需求看政策，看规划，看市场。避坑看政策，需求看规划，价格看市场。
房子属于商品房，它的价格随跟着它的价值上下颠簸，房子的价值遭到地段、配套、产物户型、日照摘光等诸多方面的影响。
（控规图）
选盘逻辑
选盘起首要阐发本身的需求，刚需，养老，旅居，投资等等，万万不要投契买房，自觉逃风。起首要领会区位价值，楼盘周边情况、片区楼市行情、将来房子的活动属性。
选盘需要领会的信息：
1、昆明2023年楼盘房价地图（新房/存量房）
2、 昆明2022公办小学划片范畴
2、总规图
3、控规图
5、VR地图
6、房企天分查询
展开全文
（昆明2023年楼盘房价地图）
买房只看价格和位置，是一处错误的买房体例，房地产暴涨的年代已颠末往了，当前形式下，买房可以保值是首选，买房只考虑住，不考虑此后置换，那是不可的，必然要阐发此后房子价值市场和活动性。
（广福路沿线房价地图）
购置商品房属于经济生活范围，广阔购房者应进步法令意识、风险提防意识和契约精神，买房事实不是买小菜，是小我家庭的严重决策，买房应该理性消费，在称心本身家庭需求住房的同时要慎重考虑将来的房子的活动性。
选房逻辑
房子看来看往都大同小异，就不多阐发， 选房重点需要存眷房子的通风效果和日照摘光、日照时长。
1、修规图
2、风频玫瑰图
3、户型摘光阐发
4、冬天日照阐发（遮挡层、日照时长）
跟着存量房的增加，将来更多人愈加存眷房子的通风效果和日照摘光等问题。买房必然要领会房子春夏秋冬的日照情状，固然同为南北朝向的房子，统一栋楼，在冬天，有的楼层几乎天天都有日照，有的却没有。所以买房必然要领会主体建筑及客体建筑对房子日常摘光的影响。
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昆明楼讯（编纂：蒋师）