外埠人来海南，四条买房体味，涵盖需求、天气、经济多方面内容

前几年来海南给父母购置了一套小窝养老，成果爸妈往住了一个月就回来吐槽，冬天没阳光，出门还得本身开车，如今想出手了，却发现还要再等个5年。那是一位后台粉丝的实在例子。

我敢说，90%的人和那个粉丝一样，都存在一些通病，不清晰来海南买房是为了什么，不晓得若何根据需求往选房，不领会海南各个城市的现状开展、将来规划、天气情状，以至不大白在海南买房对本身的价值。

今天那篇文章会逐个解开你们的迷惘，不看乱买房必定懊悔。

第一，理清来海南买房的目标

我将想来海南买房的伴侣分为几个大类，别离是养老、度假、投资。

养老次要有几类人群，想逃离雾霾的、老家冬天太冷想逃求温热的、有三高、鼻炎、唤吸系统等疾病要疗养的白叟家。

然后度假呢，次要有几类人群，深居内陆憧憬大海的伴侣、想要带娃过冬看别样光景的夫妻，买房做为身份象征用来待客的中高产阶级等。

最初才是，看中自贸港将来开展的、有点闲钱要做资产设置装备摆设以及想要实现家庭财产增值来投资的伴侣。

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第二，差别需求的也有差别的选房原则

开头那位粉丝买养老房，就犯了选房原则主次不分的错误。

养白果群

养老假设没有根底配套，存粹就是玩概念。生活、出行、就医便当，先包管好那3个要素，再往考虑情况优不斑斓，事实人食五谷杂粮。那里定见养老买房抉择海南那几个区域：海口、三亚、琼海、澄迈老城、万宁兴隆。

度假人群

然后是度假房，在海南一般是集中在湾区，度假逃求的是放松享受，买房就要求周边的风光光景优胜，有酒店、游艇、高尔夫球场等娱乐设备，不外那类房子一般远离市区，所以定见各人首选大开发商的大盘，配套好物业好。那那类人群呢，就定见在三亚、陵水清水湾、万宁石梅湾神州半岛、海口西海岸置业。

投资买房

最初，假设你要来投资买房，就要搞清海南房子的涨价逻辑，保值增值的房子有经济、有生齿、有规划，有极致稀缺的天气资本，并且投资买房，重点在卖，那么地段为王是畅通性更好的保障。那里定见首选海南核心城市海口和三亚，其他市县的话，必然要抉择核心地段，好比澄迈，就只选举老城。

第三、领会海南18个市县的天气、经济开展和将来规划

先是海南的天气，全岛有5种天气分区，差别区域详细的天气特征，我在上期视频停止了详尽的阐发，各人能够自行看看，根据本身的生活习惯对号进座。都说一方水土养一方人，海南18市县的天气没有好和欠好，只要本身适应的才是更好的。

其次是海南各市县的经济开展，也有明显的差别特征。海南的北部以省会海口为中心，开展比力快，是各类根底配套最多的区域。南部以三亚为中心，构成滨海城市旅游带，集中了酒店、游乐设备等完美的旅游配套。

整体来看，海南有开展的城市都是沿海区域，配合构成了环岛经济带，好比环岛高铁环岛高速的建立。不外，因为工具线旅游资本的差别，所以东线的开发更早，它的经济、交通、文化和根底设备都要优于西线。而中部则是海南开展最落后的区域，也是购房者很少往买的处所。

自从起头建立自贸港，海南也构成了新的开展格局，根据三级一带一区的标的目的开展。

起首，海口经济圈打造的是自贸港核心引领区，三亚经济圈打造自贸港科创高地、国际旅游胜地，儋州经济圈，重点在洋浦，打造产城合成示范区、先行区。

滨海城市带以环岛交通网为纽带，进步城镇化程度。中部山区生态保育区，对峙绿色开展，以庇护为主。

所以根据各城市的现状和将来规划来看，海南开展更好的城市，以海口、三亚和儋州为三大巨头，东线整体优于西线，中部开展相对迟缓些。那那些差别就与你买房的栖身体验感、风险收益等等息息相关，必然要择优抉择。

最初，就是海南房子的价值

在海南买房意味着，你能够置换到四时如春的天气、高负氧离子的空气、斑斓的天然情况、自贸港的开展盈利。假设你对海南没有特殊的需求，只是跟风来置业，那我定见你舍弃那个念头。买房是为了实现家庭幸福，而不是成为负担。