只考虑3天，1家8口嫌租房太贵间接买房！三亚旅游市场加速回热的另一面

来源：每日经济新闻

每经记者 陈荣浩 每经编纂 陈梦妤

“家里8小我在三亚待了3天，包罗租房、机票、生活花了5万块，因开销太大，考虑了3天后，间接在那买房了。”

1月9日，某旅客分享在三亚旅游履历的视频被各大媒体和网友争相转发，原因很简单——旅游开销太大，勇敢决定买房。

根据该旅客在视频中的介绍，本身一家8口人预备在三亚过年，本来的预算是往玩31天，预备了8万元预算，但玩了3天后，包罗租房、机票、生活费等就已消费5万元。“次要是房租特殊贵，那么算下来，过个春节估量得10多万元。”

目前三亚旅游热度到底有多高？《每日经济新闻》记者与多位在三亚/海南有规划的企业、景区和消费者沟通，得到的回答都是较为积极的，他们最曲看的感触感染就是“确实很火爆”。而记者在相关旅游平台搜刮各地飞往三亚的机票、住宿情状发现，价格方面均有差别水平上涨。

22万/晚酒店年后有房，67%的民宿已订完

“比来一两周，招待旅游人数比铺开前大幅增长。过来旅游度假的，既有以家庭为单元的，也有通过游览社组团的，整体人流量很可看。”1月10日，在三亚及海南规划了多个文旅项目和主题酒店的文旅头部企业相关人士向记者介绍道。

很多热门旅游胜地也迎来了抨击性增长。

据携程发布的《2023年春节旅游市场揣测陈述》，三亚、海口、杭州、昆明等地跻身春节热门十大目标地。该陈述揣测本年春节旅游订单将同比增长45%，人均破费将同比增长53%。

在浩瀚旅游热门城市中，三亚屡次登上热搜。1月初，“20万一间酒店已售罄”天价费用引发普遍讨论。据记者查询，进住日期1月底，携程上尚能订到更高22万元+一晚的嘉佩乐度假酒店泳池别墅房型，但春节前该价位房型确实已经全数订完。

目前春节期间飞往三亚的机票，以及住宿价格，均呈现了差别水平上涨。

截至1月10日，购置春节期间从深圳飞往三亚的机票，价格约在1130元摆布，而日常价格约在600元摆布；从上海飞往三亚的价格约在1000-1300元摆布，往日价格约640元。

而从住宿情状来看，目前大都度假酒店的日均开销普及较高，单日住宿费在1000元-6000元不等。此中，热度较高的亚特兰蒂斯酒店春节期间单日住宿费为6688元起，三亚海棠湾喜来登度假酒店3687元起，三亚香格里拉度假酒店为4474元起。

民宿相对廉价一些，春节期间的单日栖身价格在860元-3000元不等。1月10日，在旅游平台上预订民宿时还会有相关提醒，“房屋严重，目前三亚67%的房屋已售完，请挠紧预订。”

全款买房仍是有点难度

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从酒店、民宿的价格看，文章开头那位博主说的勇敢买房案例确实可能发作。目前三亚略微好一点的度假酒店，日均开销就在3000元以上，若再选个稍贵点的酒店，一家人3天花5万块确实很随便。

不外春节期间在三亚喜提一套“落脚房”能否会更划算还有待考量，事实三亚的房子也未便宜。

据吉屋网数据，目前三亚新房均价为31781元/平方米，在售楼盘199个；二手房均价36644元/平方米。价格更高的区为海棠区，销售均价6.09万元/平方米；其次为河西区，销售均价4.35万元/平方米。

1月10日，三亚房产中介符美丹告诉记者，“目前外埠户口买海南的房子需要具备以下前提，在海南缴纳满2年个税（晋级限购区5年），或在海南缴纳满2年社保（晋级限购区5年），或走人才引进落户。”

不外，符美丹提到，外埠人买二手房必需有天分，假设购置新房就需要一次性付款。“三亚有很多小户型，建面约40平方米，总价百万元级别。”

以贝壳找房上三亚人气榜第一的新房“三亚天骄·海棠湾”为例，销售均价为3.2万元/平方米，最小户型为43平方米的1室1厅1卫，约130万元/套。对绝大大都人来说，动不动出手上百万元买房，仍是有必然难度的。

企业积极应对回热

记者重视到，海南多个景区已开展了庆元旦、迎新年的活动，景区和企业均在积极应对来之不容易的回热。

游览平台信息展现，海南的次要热门景点包罗蜈收洲岛、亚龙湾热带天堂丛林公园、天边海角、大小洞天、巴厘村等。有很多企业品牌参与此中，包罗亚特兰蒂斯、红树林、喜来登、丽思卡尔顿、威斯汀、万豪、君悦等。

在上述品牌中，除了专业做酒店的品牌外，也有部门酒店品牌由出名房企持股。

好比亚特兰蒂斯酒店，属于复星旅文旗下七星级酒店，春节期间6688元起价；而春节期间起价5712元的三亚金茂丽思卡尔顿度假酒店，企查查展现最末受益报酬中国金茂。

金茂三亚丽思卡尔顿酒店方面也通过德律风向记者表达，“三亚旅游回热比力显著。目前三亚各大景区和酒店，根本都在预备迎新春相关活动，那也算是对旅客的反应，是增加联动的一种体例。”

在三亚持股多家酒店的还有保利开展。保利在三亚与房企或酒店公司配合运营着三亚保利绮丽酒店、三亚保利天艺凤凰酒店、三亚保利御景阁海棠湾度假别墅等，春节期间住宿价格同样不低，如绮丽酒店5860元起，海棠湾度假别墅5572元起。

部门房企在三亚及海南的规划，也引发投资者存眷。

1月5日，有投资者向新华联发问，请问贵公司在三亚的酒店元旦期间能否订单爆满。新华联回复称，公司在海南的酒店运营优良。元旦期间，公司旗下北京丽景温泉酒店等跨年活动听气火爆、客流创汗青新高。

1月10日上午，《每日经济新闻》记者重新华联方面得悉，“目前公司在三亚有规划房产项目，还没有文旅项目，公司的三个文旅项目次要在长沙、西宁和芜湖。公司在三亚有个建立中的五星级酒店，正在跟政府报规划。”

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