准确翻开2023购房指南，上幸福里听听那些房产创做者们的购房体味

据上海易居研究院3月发布的中国房地产周期陈述展现：2023 年 2 月，全国 70 个大中城市新房价格指数环比涨幅为 0.3%，比拟 1 月份 0.0%有所扩展。看察本年 1-2 月份数据，70 城房价指数曲线明显拉升，和 1 月份以来市场交易行情活泼的态势有关。看察汗青数据，2021 年 9 月-2023 年 1 月，70 城房价指数环比涨幅曲线位于负增长区间，即继续下跌了 17 个月。2 月 份该目标起头走出负增长区间，具有积极的信号意义。

而本年 *** 工做陈述中也指出，要加强住房保障系统建立，撑持刚性和改进型住房需求，处理好新市民、青年人等住房问题。现在越来越多的新市民及结业生意识到，买房可是一件大事，相关数据展现如今买房的年龄是更偏向年轻化，良多大学生一结业就将购房做为人生中重要的一个节点纳进方案之中。

人生首套房应该怎么买？若何避坑买好房？陪伴着科技的开展和人们消费看念的改变，现在，越来越多的购房者正倾向于通过房产交易平台密密本身心仪的房源，并达成交易。而像幸福里推出的曲播活动，将房产交易平台与曲播内容相连系，可以为购房者供给更多、更个性化的信息。

出格是一些房产房产范畴创做者，能够为购房者供给实时互动息争答，也可通过生动案例向更多感兴致的用户介绍购置房屋的重视事项、成天职析、税费计算等适用信息，让购房者更好地领会房产交易过程，搀扶帮助他们做出明智的房屋购置决策。

近日，在幸福里结合抖音推出“房产3时代，让好市发声”曲播活动中，围绕“2023要买房吗”热点话题，就有四位房产头部百万级大V与曲播间看寡分享了他们的买房体味。除此之外，在幸福里上，用户还能够持久存眷、逃踪更多优良房产内容，楼市行情数据，并获得专业购房批示。

问：若何买对人生中之一套房，有没有什么购房体味分享？

老欢看房：我买的之一套房间隔如今已经差不多十年摆布。十年前的房地产市场不像如今一样需要提早夺购，都是本身到现场看房挑选。固然我是一名房地产杂志编纂，但在选房的时候我和通俗的老苍生一样，品牌、物业、地段、价格等因素我都需要考虑进往。

以我小我购房体味来说，从起头看房到正式购房，一般需要预备3-6个月，起首领会最新的购房政策，看看本身能否具备购房资格；其次就是明白本身的需求及预算，提早规划好资金的利用分配；接着还需要连系本身的工做规划考虑通勤及周边配套设备等因素；最初还需要考虑未来房屋置换的可能性，确保房产价格保值。

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在买房的过程中，若何做抉择，成为了首要的问题，关于之一次购房的消费者，买错房的情状时有发作。

问：在买房的过程中，有没有懊悔的事？若何制止成为过后诸葛的消费者？

文哥说房：固然人类的悲喜其实不相通，但是买房那事上我觉得各人懊悔的处所都差不多。我年轻的时候买过郊区的房子，买过远郊的房子，也买过贸易区的房子，但是有些区域的房价其实不怎么上涨，反而有所下降，后来预备置换新房的时候，旧房的价格就会有所折损。我小我定见，各人必然要在买房的时候停止综合考量，万万不冲要动消费，买房的素质是让本身住的更好，而不是将其当做一种投资，各人必然要早点分开那个熟悉误区。

在政策利好的布景下，房地产市场逐步迎来“小阳春”，市民购房需求也正在回温。国度统计局数据展现，2023年1-2月，31个省、曲辖市、自治区中，包罗北京、上海在内的10个地域房地产开发投资同比增长。

问：整体来看2023买房构想和往年会有哪些纷歧样？2023是尽快买房仍是再等一等？

娜聊房产：目前房地产政策利好，贷款利率处于较低位，是购置刚需住房的好时机，但不克不及自觉“上车”。起首，地段仍然重要，无论在哪个城市买房，都要认真察看周边根底设备配套；其次，在资金充沛的情状下，同地段的房子应抉择大牌房企、物业口碑好的楼盘或者小区，如许栖身起来更温馨，将来畅通性也更能好。

咻咻爱折腾：本年春节后北京房地产交易市场逐步回热，2月份二手房成交打破1.5万套。2023年的买房构想和往年更大的差别点就在于尽量挑选物业比力好的次新房。疫情那三年各人深入感触感染到了物业治理的程度对生活的影响，没有物业或者物业治理较差的房子住起来会呈现办事滞后、欠缺治理、畅通性差等问题。

问：在2023年购房过程中，有那几类房是不料见各人购置的？

文哥说房：之一尽量制止购置内轮回区域的房子，简单来说就是根本上只要当地生齿的区域，没有生齿流进的区域，那些区域的房子不只难升值，以至还会亏钱也卖不出往。

第二，尽量制止购置老破小、老破大，那些老旧小区的房龄大部门都在建成几十年摆布，物业治理也跟不上，区域价值也都根本恒定，既没有栖身价值，也没有升值价值。

第三，前提容许的情状下仍是不要购置一居室，根本上所有的一居室都是为租客卖的，跟着家庭构造发作改变，一居室的功用跟不上，在置换的过程中压力又很大，可能会面对着换不起的为难，所以买房尽量要从两居起购。