多地住房公积金政策呈现新的改变。
中新经纬梳剃头现，南京、驻马店等地力推“带押过户”，扬州、咸阳等地撑持“商转公”，达州等地撑持公积金付首付款等。一路看看你所在的处所有没有调整吧！
材料图 高瑞峰 摄
南京、驻马店等地力推“带押过户”
3月9日，河南驻马店市人民政府通知提到，推行住房公积金贷款“带押过户”、可申请提取住房公积金付出首付款、撑持住房公积金缴存人提取公积金用于租赁住房等行动。
3月1日，南京住房公积金治理中心官网发布《关于创办二手房住房公积金“带押过户”贷款营业的通知》，本日起创办二手房公积金“带押过户”贷款营业。
南京住房公积金治理中心指出，在二手房交易过程中，经买卖两边协商一致，无须卖方先结清贷款并去除抵押，即可通过公积金“带押过户”贷款营业，打点房屋过户和抵押注销，从而使买方具备住房公积金贷款放款前须落实所购住房抵押担保的前提。在颠末审批后，进而获得公积金贷款放款。
别的，《襄阳市二手房公积金贷款“带押过户”工做试点计划》提及，二手房交易实现无须提早结清贷款即可打点过户。
中新经纬查询发现，2022年下半年以来，安徽六安、福建漳州、浙江宁波等地相继推出公积金贷款“带押过户”相关政策。
据领会，带押过户是指二手房交易中，卖方不动产带着抵押过户，即在原抵押权存在的情状下打点不动产转移注销，将不动产的所有权转移至买方。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表达，“带押过户”政策是一个不动产注销变革、便民办事政策，是一种新常态化的长效机造。从中持久来看，该政策关于后续二手房交易市场的开展具有十分好的鞭策感化。
东方金诚首席宏看阐发师王青阐发称，施行“带押过户”政策，次要是为了便当二手房交易，同时也会扩展新建商品房市场需求——卖方出卖室第后，既可能购买其他二手房，也可能进进新房市场。关于市民而言，“带押过户”简化了二手房交易环节，缩短了交易时间，特殊是免去了卖方筹钱还房贷的过程，也省往买方垫付资金的顾忌。
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材料图 孙权 摄
公积金付出购房首付款
2月末，南京住房公积金治理中心发布《关于优化南京市提取住房公积金付出购房款相关规定的施行细则》，容许契合购房公积金提取前提的职工及其配头，能够与开发企业或卖方签定协议，用小我住房公积金账户内余额做为购房前期资金。
1月，四川达州印发撑持刚性和改进性住房需求十套办法的通知，容许没有达州市住房公积金贷款债务的缴存职工提取住房公积金，为子女或父母在达州市域范畴内购置自住住房。在达州市域范畴内购置自住住房的，容许缴存职工申请利用住房公积金为成年子女或父母贷款。
别的，利用达州市住房公积金贷款购房的，缴存人在本人公积金账户中留足贷款额度5%后，可申请提取其账户余额付出首付，实行“又提又贷”。
除了南京、达州等地本年跟进公积金购房政策外，根据中指研究院监测数据，自2022年以来，已有福州、珠海等超20个省市陆续出台新政，容许购置商品室第职工提取住房公积金付出首付款，出台相关政策的城市继续扩围。
材料图：北京某室第楼。中新财经 左宇坤 摄
那些改变也值得存眷！
除了上述改变外，那些地域撑持公积金“商转公”、社保卡提取公积金、耽误还款年限等。
“商转公”方面，江苏扬州2月提出，启动开展贸易性住房贷款转小我住房公积金贷款(简称“商转公”)营业。扬州市住房公积金治理中心表达，此举是为足够发扬住房公积金轨制普惠感化，有效减轻住房公积金缴存人还贷压力。
陕西咸阳1月31日发布小我住房贸易贷款转住房公积金贷款施行细则，并在2月22日完成了首笔“商转公”贷款的不动产注销。
此外，江苏宿迁实现宿迁立异实现社保卡撑持公积金提取；福建泉州新增网上还商贷提取、提早还款网办、提早结清网办3项营业；江苏盐城将住房公积金贷款年限由最长不超越20年耽误至30年，并对契合前提的家庭，贷款更高限额由60万元调整至100万元等。
中指研究院市场研究总监陈文静认为，多个城市出台进步公积金贷款额度、撑持“商转公”贷款、容许提取公积金付出首付款等政策，有利于减轻购房者还贷压力，同时也进步了公积金资金池的利用效率。短期来看，各地或将陆续连系本身公积金利用的现实情状因城施策，优化公积金政策的城市有看陆续扩围。