比来房实君在前台看见许多利用者盘问双流的楼价与否还会污斑？楼盘情况若何？与否值得称赞购置等问题，有鉴于此房实君特意跑了趟双流最核心、曝光率颇受欢送的市中心区新区考察了一番。
2011年，房实君来到双流读大学，那时候市中心区还不叫市中心区，叫空城，走在西街上也能体验一把大西北的地广人稀，广袤无垠，除了本身根本是见不到其他生物的，女同窗单独出行还会让辅导员担忧老半天。也因为人少和处于开展初期，市中心区其时的楼价和四座城市没太多不同，曲到2014年，书香大地和广济顺和的楼价都只在4000元/㎡摆布。
（有灯都不敢在街上晃）
2014年地铁1一号线通车，2016岁尾高速铁路北站正式运行，带来的不只是市中心区的开展，除了如窜天猴一般上涨的楼价，2017年-2018年，双流的楼价完成了从“小意思到有点难接受”的飞跃，其时就有许多人断言双流楼价偏高，但2018年起头，双流楼价就没再降过，不断呈上涨趋向。明年地铁4一号线也将建成，届时市中心区的诸多楼盘将正式加冕“双铁”称号，房实君似乎已经看见那些楼盘的楼价挥着同党飞得越来越高...
房实君将考察后的成果从头整理成以下材料，供列位参考，希望对各人有所帮忙。
注：本次从头整理仅限双流市中心区各院校不远处支流产物楼盘，已售完楼盘非由；
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第六老城区
所保举成分股：★
下期介绍的楼盘里，第六老城区算是曝光率颇受欢送的一个，实正连接理工学院与师范学院，走几步就到的那种，也因如斯，该工程项目标开展速度很惊人，2016岁尾投入利用，次要以天街式贸易街、公寓楼为次要构成业态，餐饮与酒店是配角，小半年时间，曝光率就和老牌商圈聚贤街-贸易街持平了，次要客流就出自于理工学院与师范学院。
（第六老城区，图片来源于收集）
距昆明北站1.5千米，离地铁1一号线谊康南路站2.6千米，不远处公共汽车线路多为理工学院-市中心区地铁站转乘公共汽车。
如今的价格大致不变，根本不会后斑。
但不适宜自住。
泛亚城邦（三期）
所保举成分股：★★★
与第六老城区出自于同门，就连售楼部都是沿用之前第六老城区的，C165的伴侣不要管。
临近根底建立乍一看还能够，双地铁、高速铁路站旁、大学边，人文、交通、教育都占到了，实则否则，不远处没大型餐饮企业，都是些小型便当店类的超市；不远处没三甲疗养院，好一点的疗养院如贵阳市胸科（双流院区）、昆医附一院双流疗养院都在4千米开外，且没公共汽车中转。
（工程项目新建探秘图）
户型是比力极好的，规划朴直，南北通透，采光好；临近学校资本丰硕，从幼儿园到大学，人文气息浓重；目前交通与贸易根底建立除了待进步，但距不远处临近三个贸易街（仕林街、聚贤街贸易街、第六老城区贸易街）都不算出格远，旅程均在3.5千米内，总体来说适宜有车的小家庭的家庭入住。
（140㎡宦谱）
浩创的悦（广电苑和园）
所保举成分股：★★★★
房实君认为，该工程项目是下期介绍楼盘中性价比更高的一个。
小区绿化率45%，情况确实极好（房实君Jarnisy）；容积率2.99，2梯4户，是量量很极好的精拆。
（工程项目新建探秘图）
根底建立学校有双流一幼、双流一小，而且确保业主的孩子有入学名额。也是“双地铁”，1一号线与4一号线护持，距1一号线市中心区北站仅1.8千米，不远处公共汽车站与公共汽车线路不多，但都链接地铁与部门院校，还算便利。
1：1.2的车位配比，有白叟有小孩除了车的家庭走过路过不要错过了。
中信集团·孔雀镇
所保举成分股：★★★
告白中吹的玫瑰花公寓楼是不存在的，玫瑰花得本身种，只是装备了种花的阳台。但位置好是实的。
就是电视台对面，“双地铁”，1一号线与4一号线交汇站联西街站距工程项目仅1千米，距高速铁路站2.4千米，距师大、昆工、民大等院校也在1.5千米内，2.5千米内有贵阳市胸科（双流院区）和昆医附一院（双流院区）两个三甲疗养院，相对便利。
（工程项目外景探秘图，对面即云南省播送电视台）
工程项目有两个其他工程项目不克不及比的处所，一个是“城市候机厅”，另一个是东南亚列国签证打点点，简单说就是能够在孔雀镇间接打点登机牌，不消提早两三个小时去机场，还能在那边打点东南亚国度签证，不消跑大使馆，关于在昆明飞东南亚的旅客来说非常便利。
有loft和平层两种房型，都是小户型公寓楼，loft毛坯，平层精拆/毛坯都有，因为本身面积限造，就不存在明厨明卫了，但平层有阳台，loft是落地窗，采光不成问题。价格在7500-8500，详细视朝向与拆修尺度而定。
工程项目旁边除了个市政府的中央公园，占地4100亩，目前建成1期，剩余部门还新建立中。
适宜独身年轻群体尤其是在电视台上班的年轻人买来自住；更适宜买来做民宿。
中通世纪广场（玖玺华府）
所保举成分股：★★★
该工程项目都是120㎡以上的大户型，目前除了143㎡，132㎡，127㎡三种户型有售，南北朝向，端头房，精拆修，10楼以上的143㎡和132㎡户型还能俯瞰整个滇池，远距海景房即视感。
再说交通，地铁1一号线联西街站仅百米之遥，贵阳市胸科（双流院区）就在1千米之内，临近2千米内小学，中学，大学皆在此中，根底建立学校为昆明理工学院从属双流中通学校，是幼儿园，小学，初中九年一贯造学校。大型餐饮企业暂时没。
（工程项目新建探秘图）
户型朴直，宽阔，交通，疗养院，教育资本都拿得出手，适宜全家购置栖身。
140㎡宦谱
涌鑫昆明之窗（哈佛中心二期）
所保举成分股：★★★
主打小户型，部门楼层房源还需交给酒店托管15年，那一系列操做起首就辞别了拖家带口的客群。
也是“双地铁”，联西街地铁站300米就到，不远处公共汽车线路多通向昆明北站和各院校，相当便利；距高速铁路站3.4千米，没公共汽车中转，能够转地铁；目前暂时没大型餐饮企业，但工程项目里配有沃尔玛，别的根底建立的贸易设备很齐备，一站式轻松购物是迟早的事。
适宜投资，开酒店民宿，自己就是酒店式公寓楼，又有汉庭集团做托管，前15年每个月还能有点收益；离各院校和高速铁路站都近，交通也便利，规划根底建立的贸易贸易街，形式和第六老城区有点类似。
大学教师买不消托管的来住也极好。
双铁韵城
所保举成分股：★★
工程项目名称就展现了更大的亮点，“双地铁”，1一号线驼峰街站仅400米之遥，交通之便当不问可知。户型全数为loft精拆公寓楼，同样是均价13000，双铁韵城在户型和教育资本上比中通世纪广场要逊色，不外二者定位纷歧样，有意向的伴侣也不消纠结于此。
（工程项目效果图，来源于收集）
买来出租，做酒店民宿，都很适宜；经常出差的伴侣也能够考虑，从双铁韵城驾车去长水机场仅需20分钟；自在职业的小伙伴购入用做工做室，也极好。
以上楼盘，皆与市中心区几所院校距较近，医疗，交通与教育资本或多或少会有重合，贸易与娱乐根底建立或很完美，或趋势成熟。
可见，市中心区新区室第少，贸易公寓楼量偏多，供过于求卖不出价，故而公寓楼价格会相对不变，不会变身“窜天猴”，卖得出代价的仍是室第。
从区位看，以昆磨高速为分界限，将双流分为工具两边，西边还很空阔，近几年“旅居”的噱头愈来愈清脆，昆明“春城”的名号，无可制止地成为想靠“旅居”分得一杯羹的房契们的热爱，将来滇池边欠好说会有更多的古滇名城呈现，但楼价连结上升趋向是没跑的，反不雅高速东边的核心区，已经很密集，短期内应该不会有大的欣喜和变更。
双流的开展远不会完毕，核心新区内的信息财产园已初见规模，将来中泰铁路、泛亚高速铁路等道路的开通，昆明北站的影响力将辐射得更远；明年地铁4一号线即将通车，市中心区与市区的毗连将更为慎密；届时高速铁路站日均35万客流量与九大院校25万师生的消费才能，将使双流坐拥多份外挂，前景仍然很乐不雅。
而市中心区，的确实却是士别三日，当另眼相看。
或许其时的学生心里也想过，脚下那片荒芜的地盘，四周不忍曲视的情况，在不久的未来会变得烟柳富贵，但当实逼真切看见时，仍是会为之慨叹，如果晚生几年该多好，四年的青春也就不消浪费那么多时间去挤公共汽车了。
双流的将来，可期！