2023年宁波前湾新区/杭州湾新区最新购房政策、在售楼盘及最新价格情状汇总！

一、宁波前湾新区（杭州湾）哪些楼盘在售？

①、 《港中旅锦绣东方》4号地块锦泊湾花苑，工地房折扣：洋房116平，66折，，高层89-105平，64折。存案价14000-15000摆布，如今成交价8100-10500摆布。

小区自带多个邻里购物中心和一座四星级洲际酒店、温泉三岛贸易（国风小镇贸易街，将来4A景区）、自带幼儿园及规划了小学和初中。小区东面双创大厦和市民广场、西面北大青鸟学校和万嵩文化园，南面水上丛林公园等。锦绣东方锦泊湾花苑本年8月份交房。

②、《港中旅海泉湾》三期海雅苑约72.8折工地房，在售户型：88-110平，存案件13000-14500，如今工地房成交价只要9000-10000摆布。四期海乐苑83折销售，面积75-88-110平，如今成交价在11000-11500摆布。

小区自带约20万方贸易综合体和一座四星级万家酒店以及一所九年造公立学校、小区北面两所大学：宁波财经学院和慈溪技师学院、小区东面杭州湾三甲病院及杭州湾康养办事中心、星汉广场、小区南面规划奥特莱斯、小区西面新区客运站和九塘公园。海泉湾三期本年7月份交房。

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③、 《世外旭辉城》二期推出一批特价76折工地房，选圣都拆修，预付1.5万定金，总价再减5万， 首付一成只需10万起 ，高层面积：85-95平，存案价13000-14000摆布，如今成交价只要9500-10500摆布。

小区处于前湾新区滨海新城文教板块，宁波前湾外国语学校就是由旭辉和均瑶所建（旭辉业奴才女可优先上学），滨海小学也在旁边（上海世外托管，公立，已开学），还有几所学校在其周边，自带文悦荟贸易综合体，小区东面就是杭州湾战术新兴财产园（高新手艺财产），在财产区上班的买那个楼盘离得比力近，投资的话以后好出租出卖，自住也比力适宜。旭辉城二期本年6月份交房。

④、 《绿城春来云潮》折扣：9折，高层：89~105平，还有几套95平，126平洋房，高层存案价：12000~13000，现成交价11000摆布，洋房存案价：14000~15000,现成交价13500摆布。

小区位于滨海新城核心位置，与九年一贯造学校（小学+初中）一路之隔，贸易综合体（购物中心）就在小区旁边，操行高，位置好，交房早。绿城春来云潮本年6月份交房。

⑤、《卓著将来海岸》9a/9b地块在售，高层面积：93-99-125平，别墅：153-161平，目前折扣71.4折，高层成交价9000-10000摆布，别墅成交价17000-2000摆布，更低251万起。准现房，杭州湾独一江景别墅。

⑥、 《碧桂园海上传奇》最初一个在售小区香湾苑，高层75折工地房还额外送一个车位！存案价13000-15000，如今成交价只要9800-11000摆布。

小区自带35万方贸易综合体（杭州湾更大的贸易综合体）、幼儿园，小区北面湾区之门，万嵩文化园、北大青鸟同文学校、西面温泉三岛及融乐荟贸易综合体、东南面滨海学校（暂命名），准现房，即将交房

⑦、《祥源悦漫城》云泊苑，高层折扣：7.25-7.34折，户型：89-101-122平，洋房折扣：7.53折，户型；108平，存案件;13000-15000,现成交价：9500-11000摆布。

小区自带动漫城及星汉贸易广场，靠近杭州湾三甲病院，杭州湾康养办事中心，海泉湾25万方贸易综合体，西面是奥特莱斯（在建），东面是宁波前湾中心大街，南面就是中心湖及公园，自带幼儿园，靠近中心湖小学（本年9月招生）。祥源云泊苑本年9月份交房。

⑧《朗诗·天阅美湖》在售一期，10、11号楼，高层面积：87~105平，78折，成交价9000-10000

项目位于看塘湖（中心湖）旁边，四周有幼儿园，中心湖小学，初中，病院，贸易综合体，酒店，前湾中心大街，高端写字楼等等

宁波前湾新区楼盘散布图

二、前湾新区最新购房政策

①、贸易贷款利率：首套4.10%，二套4.90%（近十年新低），公积金首套贷款利率3.1%，二套3.575%，首套贷款更高额度90万，二项贷款更高额度70万，二该家庭可额外上浮20%，贷款额度由本来的缴存余额的12倍进步到15倍。

②、购置新房首套能够两成首付，二套能够三成首付（部门银行二套四成）。

如今的房价根本回到了3-4年前的程度（2018-2019年），国度各类政策也是鼓舞刚需客购房（降首付、降利率、补助契税等），以上的那些工地房十分合适刚需捡漏（有中持久投资诡计的也能够捡漏出场），往年买的几乎在13000-14000一平，现在根本9000-10500摆布就能买到十分划算。

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