宁波楼市迎来热春，回热势头强劲，商品室第（不含保障性住房）成交面积为68.15万㎡，环比增长156.85%，同比增长157.76%；商品室第（不含保障性住房）成交套数为5810套，环比增长171.5%，同比增长164.21%。政策端利好频出，二月份海曙区推出购房消费券，迎来一波小飞腾。需求端自信心恢复明显，购房意向加强，置业进市节拍加快，操行楼盘优势凸显。
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数据阐明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-2月28日期间的全口径销售金额与面积为统计口径，次要根据 中指数据CREIS（点击查看）在各地的销售监测数据，并参考当期总体运营情状和推盘往化情状停止阐发统计；关于少数没有在监测范畴内的项目，由企业供给相关证明文件，经课题组对数据停止严厉审核，也纳进统计范畴。本陈述仅供参考，课题组不合错误利用陈述及其内容所引发的任何间接或间接缺失承担责任。
2023年度1-2月份宁波房企TOP20销售金额为182.75亿元，销售面积为69.15万㎡。销售金额TOP5房企别离为绿城中国、华润置地、伟星房产、建发房产、保利置业，TOP20房企销售金额门槛为4.77亿元。从销售面积来看，TOP5房企别离为绿城中国、荣安地产、华润置地、招商蛇口、保利置业，TOP20房企销售面积门槛为1.76万平米。
品牌房企绿城中国照旧位居榜首，在月度销售功绩排行榜中获得双料冠军。伟星房产以及荣安地产别离做为销售金额TOP5和销售面积TOP5中独一的民营房地产企业。国资或央资布景的房契占销售金额以及销售面积的Top20榜单席位数量增加。民营房地产企业占比缩小。
数据声明：房地产项目销售数据统计是以2023年1月1日-2月28日期间商品室第销售额为统计口径，次要根据 中指数据CREIS（点击查看）在宁波市域范畴的销售监测数据，关于监测不全的项目数据，由企业供给相关文件并审核，也纳进统计范畴。本陈述仅供参考，不合错误利用陈述及其内容所引发的任何间接或间接缺失承担责任。
从商品室第销售金额榜单来看，2023年1-2月，宁波商品室第销售金额排行榜TOP20项目合计销售金额为99.06亿元，均匀值为4.95亿元，商品室第销售金额榜单门槛2.70亿元。TOP20项目合计销售面积为33.78万㎡，均匀值为1.69万㎡。
此中伟星·玉堰珑印府，以14.05亿的销售额连任榜首；第二位是兰香园，销售金额为9.90亿；建发缦云仍为第三，销售金额为9.13亿。
▍ 商品室第市场解读
2023年1-2月,鄞州区、海曙区、江北区等区域为宁波商品室第（不含保障性住房）成交均价更高区域。此中，成交均价同比上涨的区域有奉化区、余姚市、象山县等，同比别离上涨55.0%、45.1%、27.6%；成交均价同比下跌的区域有北仑区、宁海县、海曙区等，同比别离下跌24.7%、20.4%、6.8%。
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数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
2023年1-2月,鄞州区、余姚市、慈溪市等区域为宁波商品室第（不含保障性住房）成交主力区域，共成交42.91万㎡，占城市成交面积的45.3%。此中，成交面积同比增长的区域有宁海县、慈溪市、余姚市等，同比别离增长159.3%、108.1%、48.8%；成交面积同比下降的区域有宁波杭州湾新区、江北区、象山县等，同比别离下降59.9%、14.3%、14.1%。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
▍ 地盘市场解读
2023年1-2月宁波成交室第用地3宗，商办5宗。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
本月总价地王由实和集团有限公司拿下，地块名称为西点20-08-1地块。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
▍ 政策解读
2023年2月4日起，宁波海曙区推出总额2000万元的“购房送汽车、家电消费券”活动，活动为期一周，单套更高可送价值18万元的消费券。
活动期间，购置海曙区新建商品室第（不含办公、贸易、车位），完成《商品房买卖合同》网签存案的购房人，房价在300万元以内的可获10万元消费券，300万~500万元的送15万元，500万元以上的送18万元。购房者凭券在海曙区指定商家购置汽车、家电，3个月内有效。
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政策解读：
2023政府工做陈述：提防化解优良头部房企风险，撑持刚性和改进性住房需求
权势巨子部分话开局，关于房地产，央行那么说！
中国房地产政策跟踪陈述（2023年2月）
从各地两会看楼市将来政策趋向
近期四省发文摸索现房销售，预售造会退出吗？
求是刊文，总书记谈地产：提防房地财产引发系统性风险！
住建部：2023年房地产工做那么干！
企业研究：
2023年1-2月中国房地产企业销售功绩排行榜
2023年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
房企时机来了！代建新签约初次打破一亿平
中国房地产企业融资监测月报-2023年1月
2023年1月财产地产市场月度陈述
文旅财产的新机遇来了
房地产市场：
宁波房地产市场月报2023年02月
宁波地盘市场月报2023年02月
中国房地产市场月报2023年02月
中国300城市地盘市场交易谍报（2023年2月）
指数研究：
中国房地产指数系统百城价格指数陈述（2023年2月）
2023年1月十大城市二手房房价地图
物业研究：
中国物业治理行业 2022 年度总结与 2023 年度展看
2022年中国物业办事价格指数研究陈述
2022中国物业办事上市公司ESG测评研究陈述
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