我们的房地产市场在比来一年多来，处于一个降温的形态，固然说往年一年都在出台一些鼓舞购房的政策，例如说降首付、降利率、给补助等等，但那一系列的优惠利好下，我们的楼市并没有呈现料想的回热趋向，反而鄙人半年的时候又进进了新一轮的低迷形态，那是良多人都没有意料到的工作，于是良多人都把楼市回热的期看放在了本年，而从目前的市场形态来看，似乎也没有不负寡看，从本年春节事后，很多一二个城市的楼市成交量就有了明显的提拔，无论是新房仍是二手房市场都是如斯，那让房产投资者们关于本年接下来的市场走势极为看好，不竭的起头放出房价即将上涨的动静，让刚需们起头如坐针毡了！
从比来一个月的市场气氛来看，我们的楼市确实似乎很火爆了，但最末是不是实的炽热起来，仍是要让数据说话才行，事实气氛是能够被衬托的，数据才气表示的愈加实在。今日，国度统计局发布了本年1-2月份的房地产相关数据，根据数据展现，1—2月份，商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6%，此中室第销售面积下降0.6%。商品房销售额15449亿元，下降0.1%，此中室第销售额增长3.5%。
从那份数据里我们能够看出，本年1-2月份商品房的销售功效其实是略逊于往年同期程度的，那应该能让很多人关于当前的楼市热度有了一些量疑了。其实比来的楼市确实有必然的热度，但并没有开发商们鼓吹的那么高，仅仅也就是比之前几个月好一点罢了，事实官方数据是不会骗人的。当然一方面是因为1月份受春节的影响，很多人都没有置业的需求，2月份相关于1月份来说，就有了相对明显的提拔，但也没有呈现所谓发作式的回热，目前市场回热的城市还比力的部分。别的，本年1-2月份开发商的投资情状仍然仍是鄙人滑的，待售面积处于一个增长的形态！
展开全文
因而，从目前的市场数据来看，我们的房地产压力仍然仍是很大的，固然在比来市场有了回热，但并非很强烈，目前也只要部门城市有提拔，大部门城市楼市仍然还处在一个低迷的形态下，特殊是三绺座城市，笔者认为，本年的楼市回热或许就是部分的，其实不会像过往一样呈现全面反弹的迹象，事实良多利好房地产销售的盈利都在消逝，例如说我们最为关心的生齿盈利，从往年起头，我们的总生齿就进进了一个负增长的形态，那个影响长短常深远的，加上比来几年重生生齿数量不断在削减，往年已经只要900多万了，将来潜在的购房需求至少较之前下跌了近一半摆布。
总之，本年的房地产市场呈现部分的升温是可能率的工作，至于能不克不及全面回热，就要打一个大大的问号了，事实如今的市场行情我们也看得到，交易量也仅仅只是回到了往年的程度，并没有像前几年一样那么的炽热，那也是事实。房地产的供需关系已经没有那么严重了，颠末了本轮楼市降温，房子保值增值的属性也不再被各人看好，如今各人有钱都是存着，其实不会想着陆续往买二套买三套了！