☞戳那里，试用 【中指数据库】 获取 青岛市场数据
☞戳那里， 加进 【中指社群】 地产/物业/投拓/产城
2022年1-12月份，青岛商品房市场成交金额约2741.4亿元，成交面积约1748.7万平，同比连结正增长；12月单月室第供销量同比均上升。地盘市场方面，本月第四批次集中供地于19、20日完成，出让的40宗宅地均成交，总成交规划建面248.4万平，出让金142亿元。下面让我们来看一下2022年1-12月青岛房地产企业的销售表示：
更多青岛房地产市场研究，“中指云”获取（复造链接）
/
青岛市2022年1-12月房企销售功绩TOP20
特殊声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月-12月期间销售的商品房为统计口径，次要根据中指数据CREIS（点击查看）在青岛的销售监测数据，并同时参考企业供给的相关数据，对少数没有在监测范畴内的项目，由企业供给相关文件，经审核，也纳进统计范畴。本陈述仅供参考，不合错误利用陈述及其内容所引发的任何间接或间接缺失承担责任。
特殊声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月-12月期间销售的商品房为统计口径，次要根据中指数据CREIS（点击查看）在青岛的销售监测数据，并同时参考企业供给的相关数据，对少数没有在监测范畴内的项目，由企业供给相关文件，经审核，也纳进统计范畴。本陈述仅供参考，不合错误利用陈述及其内容所引发的任何间接或间接缺失承担责任。
青岛市2022年1-12月房企权益销售功绩TOP20
➤榜单点评：
2022年1-12月份，青岛房地产企业销售金额TOP20企业合计流量销售金额为1327.3亿元，同比下降10.5%；销售面积TOP20企业合计流量销售面积815.4万平，同比下降9.4%。
君一控股岁尾登顶，以142.8亿元/95.2万平的销售功绩夺得销售金额、面积排行榜双榜冠军；海信地产以141.4亿元的销售金额位列销售金额排行榜亚军；融创中国以77.3万平/130.2亿元的销售功绩获得面积榜亚军、金额榜第三名；同时和达集团以60.8万平的销售面积位居面积榜单第三名。
权益部门，2022年1-12月份，青岛房地产企业权益销售金额TOP20企业合计销售金额为1093.4亿元，权益销售面积TOP20企业合计销售面积645.8万平。此中海信地产以139.7亿元/59.3万平的权益销售功绩夺得权益金额榜冠军、面积榜第三名；融创中国以77.3万平/130.2亿元的权益销售功绩获得权益面积榜冠军、金额榜亚军； 同时和达集团以60.3万平的权益销售面积位列权益面积榜亚军；君一控股以94.7亿元的权益销售额位居权益金额榜第三。
青岛市2022年1-12月项目销售TOP10
2022年1-12月份，青岛商品室第项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为294.3亿元，同比下降9.9%，岁尾TOP10门槛值进步至19.5亿元。
展开全文
排行榜前三位的项目销售金额均超35亿，此中大云谷金茂府继续热销，以50.3亿的销售额位居榜首；第二位是银丰·玖玺城，销售金额为43.8亿；海信君澜排名第三，销售金额为35.4亿。
2022年1-12月份，青岛商品室第项目销售面积TOP10合计销售面积为97.8万平，同比下降39.6%，排行榜前四位项目销售面积均超越10万平。
此中，大云谷金茂府荣登销售面积冠军宝座，销售面积14.5万平；和达·伶俐生态城以10.7万平位列第二；新城·少海府邸以10.3万平的销售功绩紧随其后。
2022年1-12月份，青岛商品室第项目销售套数排行榜TOP10合计销售8462套，同比下降41%。
和达·伶俐生态城项目以1050套的销售功绩排在销售套数排行榜首位，表示凸起；大云谷金茂府以1023套位居第二；海岸万科城排名第三，成交906套。
▍房地产市场解读
图： 2021年12月-2022年12月青岛市商品房和商品室第赐与情状
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
青岛市2022年12月商品房赐与132.6万㎡，环比增长18%，同比下降17.5%；商品室第赐与123万㎡，环比增长82.6%，同比增长4.2%。岁尾12月份室第赐与量回热，推盘量增加，本月室第赐与区域次要集中在崂山区、城阳区、黄岛区。
图：2021年12月-2022年12月青岛市商品房/商品室第成交情状
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
2022年12月青岛商品房成交面积约127.9万㎡，环比增长25.2%，同比下降14.9%。此中商品室第成交面积为90.2万㎡，环比增长53%，同比下降13.8%。本月新房市场需求方面，110-140万总价段成交量更大，90-120㎡面积段产物成交占比最多。从销售价格上来看，青岛室第新房市场价格略有上升，本月商品室第成交均价约为17559元/㎡。
▍地盘市场解读
图： 2021年12月-2022年12月青岛市运营用地成交 情状
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
地盘市场监测：/
2022年12月，青岛市成交运营用地 56宗，规划建面为341.1万㎡，环比大幅上升，同比仍下降；此中44宗地块为室第地块，40宗为第四批次市区集中出让地块，外加胶州市1宗、平度市3宗地块。12月份运营用地成交楼面均价4557元/㎡，环比上涨80.7%。
➤青岛政策：
2022年12月19、20日，青岛市2022年第四批次集中供地开拍，共涉及宅地40宗，出让部门总建面248.4万㎡，起拍总价达138亿元。最末颠末两天的竞拍，40宗地全数成交，总出让金达142亿元。
本次集中出让过程中，市北区新疆路以西、陵县歧路以南地块于首日流拍，次日再次上架并成交，为山东港口集团底价竞得。本批次共有3宗地块溢价成交，此中李沧区惠水路以南、宾川路以东地块竞价10轮后被市北区锦麟置业竞得，溢价1.8%；崂山区张村河以南、辽阳东路以北2宗地块均于首日竞拍中到达更高限价触发熔断，次日转线下竞高操行室第，最末别离为华润置地和海信地产竞得， 溢价上限15%。
陈述下载（电脑端复造链接）
年度清点：
年度清点-2022年楼市十大体害词
/
中国房地产2022年市场总结2023年趋向展看
/
中国物业治理行业2022年度总结与2023年度展看
/
政策解读：
2022中心经济工做会议：要确保房地产市场平稳开展
/
扩展内需战术规划发布，对楼市有哪些影响？
/
中国房地产政策跟踪陈述（2022年11月）
/
再发利好！预售资金监管优化行动来了
/
央行、银保监出台16项救市行动，能托住房地产吗？
/
从“二十大”陈述看房地产开展标的目的
/
企业研究：
2022年1-11月中国房地产企业销售功绩排行榜
/
2022年1-11月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
/
“三收箭”：房企融资排行榜
/
“第一收箭” 4 万亿花落谁家？
/
“三收箭”开弓满月：5万亿资金救房企
/
房地产市场：
中国房地产市场月报2022年11月
/
中国300城市地盘市场交易谍报（2022年11月）
/
指数研究：
中国房地产指数系统百城价格指数陈述（2022年11月）
/
物业研究：
2022中国物业办事上市公司ESG测评研究陈述
/
2022年中国物业办事价格指数研究陈述
/
2022中国房地产办事品牌价值研究陈述
/
上中指云，搜刮房地产研究陈述↓
中指研究院·中指云平台（/），为行业供给：
● 4万+房地产陈述每日更新，涵盖室第市场、房企研究、地盘市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多范畴；
●2300个城市地产数据、225万宗地盘的推出成交信息、40万个室第项目和5万栋商用物业的交易数据；
● 中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
● 京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、地盘拍卖快讯。
/