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2022年1-12月，东北区域楼市供销量整体下滑，此中上半年受疫情影响较大，市场活动度大幅下滑；下半年撑持政策频发，但整体销售情状同比仍有差距；地盘方面，上半年宅地市场低迷，下半年8月、11月呈现短时供地潮，9月、12月份成交量达年内高点，总体供销量同比仍大幅削减，下降幅度较上半年扩展。下面让我们来看一下2022年1-12月东北区域五城房地产企业的销售情状：
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东北区域房企销售功绩TOP10
特殊声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1-12月期间销售的商品房为统计口径，次要根据 中指数据CREIS（点击查看）在东北区域五城市（哈尔滨、长春、沈阳、大连、包头）的销售监测数据。本榜单仅供参考，不包管数据的准确性、完全性及可靠性，不合错误利用榜单及内容所引发的任何间接或间接缺失承担责任。
2022年1-12月份，东北区域五城房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为1343.5亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积1075.3万平。
万科在东北区域销量领先，以191.7亿元/184.7万平的销售功绩连任销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；华润置地以144.1亿元/100.7万平的销售功绩位列销售金额榜亚军、面积榜第三名；同时保利开展以107.8万平/132.2亿元的销售功绩位居销售面积榜单亚军、金额榜第三名。
▍地盘市场解读
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
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展开全文
2022年1-12月，东北区域五城共推出宅地218宗，上市规划建面1563.8万㎡，同比下降79.2%；成交150宗，成交规划建面918.6万㎡，同比下降78.8%。12月份单月成交宅地22宗，成交建面147.9万㎡，环比增长74.6%，同比下降32.2%。
2022年1-12月，东北区域宅地成交楼面价颠簸较大，此中6月、9月、12月三个月份到达高点，岁尾12月份均价2744元/㎡，环比增长111.7%，同比下降47.8%；1-12月整体楼面均价为2154元/㎡，较往年同期仍下跌32.9%。
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
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2022年1-12月，东北区域五城宅地出让金较往年同期有明显下滑，1-12月总计成交191亿元，降幅达86.3个百分点。年内大都月份出让金处于低位，12月出让金额排名年内第二，单月出让金为40.6亿元，环比增长269.5%，同比下降64.6%。
溢价方面，2022年五城宅地在4月、6月、8月呈现溢价成交，其它月份均无溢价，总体溢价率为1.7%，较往年同期下降2.4个百分点。
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
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比来五年，东北区域五城宅地成交呈先升后降的态势，自2020年起头继续下滑，且本年下滑幅度增大，今年度总计成交仅918.6万㎡，降幅达78.8个百分点。成交楼面价五年来初次下滑，降至2154元/㎡，同比下降32.9个百分点。
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