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2023年开年，跟着防疫行动优化带来的消费苏醒，各城市也相继发布2023年的经济增速目标，广东省多个城市将2023年的经济增长目标均定在5%之上，此中广州2023年经济增长目标定在6%以上。从房地产政策来看，撑持楼市向好政策继续释放，央行成立首套住房贷款利率政策动态调整机造，鼓舞各地“因城施策”撑持住房需求，住建部也再次提出，关于刚需改进的需求予以撑持，降低首套住房的首付等到利率。
1月份，受“春节假期”传统旺季影响，广州新建商品室第供求规模均有所下滑。根据中指数据监测，广州1月商品室第赐与面积为20.9万㎡，环比固然下降75.3%，但比拟往年“春节月”仍有25.1%的增幅；成交面积为49.3万㎡，环比下降32.2%。当前情况下，各大品牌房企及详细项目1月表示若何，下面随榜单来详尽领会。
2023年1月广州房地产企业销售金额top20
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）、企业填报
特殊声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，包罗商品室第、写字楼、公寓、贸易全口径，次要根据 中指数据CREIS（点击查看）在广州市域范畴的销售监测数据，并参考当期总体运营情状和推盘往化情状停止阐发统计；关于少数没有在监测范畴内的企业和项目，由企业供给相关文件，经审核，也纳进统计范畴。本陈述仅供参考，不合错误利用陈述及其内容所引发的任何间接或间接缺失承担责任。
▍中指点评
2023年1月广州房企销售金额流量榜单前20房企门槛值为1.6亿元。此中，越秀地产因为琶洲南·TOD项目标集中网签，以73.3亿元成交额占据榜首，保利开展以13.1亿元位居榜单第二，合景泰富集团以9.8亿元位居榜单第三。万科、珠江投资、时代中国、珠实地产、中海地产、星河控股集团、粤海置地均位于榜单前十，流量销售金额在3.6-8.6亿元之间。
权益销售额榜单中，越秀地产以41.8亿元的权益销售金额占据榜首，广州地铁以29.4亿元紧随其后，保利开展以9.4亿元权益金额位居榜单第三。合景泰富、珠江投资、万科、时代中国、中海地产、珠实地产、粤海置地别离位居第四至第十名，权益销售金额在3.5-8.2亿元之间。
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2023年1月广州房地产企业销售面积top20
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）、企业填报
特殊声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，包罗商品室第、写字楼、公寓、贸易全口径，次要根据 中指数据CREIS（点击查看）在广州市域范畴的销售监测数据，并参考当期总体运营情状和推盘往化情状停止阐发统计；关于少数没有在监测范畴内的企业和项目，由企业供给相关文件，经审核，也纳进统计范畴。本陈述仅供参考，不合错误利用陈述及其内容所引发的任何间接或间接缺失承担责任。
▍中指点评
2023年1月广州房企销售面积流量榜单前20房企门槛为0.5万㎡。此中，越秀地产以9.5万㎡的成交面积占据榜首，保利开展以3.5万㎡位居榜单第二，星河控股集团以3.3万㎡位居第三。合景泰富集团、时代中国、万科、珠江投资、珠实地产、碧桂园、方圆集团均位于榜单前十，流量销售面积在1.0-3.0万㎡之间。
权益销售面积榜单中，越秀地产以5.8万㎡的权益销售面积占据榜首，广州地铁以2.9万㎡位居榜单第二，保利开展以2.5万㎡位居榜单第三。合景泰富、珠江投资、万科、时代中国、碧桂园、合生创展、方圆集团均进进榜单前十，权益销售面积在0.9-2.4万㎡之间。
2023年1月广州房地产项目销售功绩top20
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）、企业填报
特殊声明：房地产项目销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品室第为统计口径，次要根据 中指数据CREIS（点击查看）在广州市域范畴的销售监测数据，关于监测不全的项目数据，由企业供给相关文件并审核，也纳进统计范畴。本陈述仅供参考，不合错误利用陈述及其内容所引发的任何间接或间接缺失承担责任。
▍中指点评
2023年1月广州房地产项目销售金额前20门槛值为1.3亿元，此中海珠区琶洲南·TOD因为集中网签，以55.1亿元的销售额位居榜首，番禺区热销项目越秀·和樾府以3.9亿元位居榜单第二。位于白云新城板块的粤海·云港城以3.6亿元的销售金额位居榜单第三。销售额前10项目中，海珠、番禺、黄埔各占2个，天河、荔湾、白云、增城各有1个项目上榜。
从成交面积来看，琶洲南·TOD以4.9万㎡的销售面积位居榜首，佳兆业佳泽园以1.2万㎡销售面积位居榜单第二，珠江铂世湾以0.8万㎡的成交面积位居第三。
▍地盘市场概略
1月16日广州市发布2023年供地蓝皮书，2023年广州方案供地176宗地块，此中涉宅用地77宗，商服用地80宗，其他用地19宗。涉宅用地中，番禺、白云方案供地宗数最多，别离为18宗、14宗，花都、增城均为9宗，荔湾8宗，天河、海珠均为5宗，南沙4宗，从化、黄埔别离为3宗，2宗。
1月广州推出及成交贸易/办公用地均为1宗，推出及成交规划建筑面积均为24.8万㎡，底价成交。推收工业用地15宗，推出建筑面积309.5万㎡，成交工业用地16宗，成交建筑面积299.5万㎡，均为底价成交。
▍房地产市场概略
图：2021年1月-2023年1月广州商品室第成交走势
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
2023年1月，受春节假期人员返乡及外出旅游双重因素影响，广州楼盘加推意愿不强，次要以顺销为主。开发商拿证推货大幅削减，同时成交也有所下滑。
赐与方面，当月新增商品室第1934套，赐与面积20.9万㎡，环比削减75.3%，同比削减51.5%。成交方面，当月成交商品室第4523套，成交面积49.3万㎡，环比削减32.3%，同比削减21.7%。
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