本年1月，全国住房和城乡建立工做会议为本年房地产政策定调，“增自信心、防风险、促转型”成为工做重点。短期来看，供需两头政策将陆续加快落实，一二座城市住房需求兴旺，跟着更多城市跟进放松限购限贷政策，有看率先迎来市场苏醒，楼市“小阳春”或将在部门城市呈现，但关于大部门城市而言，经济情况以及房价预期仍较弱，市场修复需要更长时间。
石家庄1月份房地产市场恰逢春节小长假，市场活泼度较往年12月有所下降。首套房贷利率政策利好，案场优惠力度大，春节后购房者买房意愿度高涨，2月的第一个周末，石家庄楼市热度企稳上升，市场预期已向好积极开展，下面让我们看一下石家庄市各大房企和项目标销售表示。
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全口径销售功绩TOP10排行榜
2023年1月，石家庄房地产企业销售金额TOP10共成交22.32亿元。TOP10门槛值为1.09亿元。此中万科5.74亿元的销售功绩荣膺销售榜首位，龙湖以3.47亿元居榜单第二，绿城位列第三。
2023年1月，石家庄房地产企业销售面积TOP10共成交16.52万平米，万科以4.26万平米的功绩夺得面积榜冠军，龙湖以2.06万平米位居第二席。
数据来源：中指调研数据、中指数据CREIS（点击查看）
阐明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，项目类型包罗但不限于自建以及代建项目，次要根据中指数据CREIS（点击查看）在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区、开发区、鹿泉区、正定县、栾城区以及藁城区的销售监测数据，并参考当期总体运营情状和推盘往化情状停止阐发统计；关于少数没有在监测范畴内的企业和项目，由企业供给相关文件，经严厉审核，也纳进统计范畴。本陈述仅供参考，不合错误利用陈述及其内容所引发的任何间接或间接缺失承担责任。
项目销售金额TOP20排行榜
2023年1月，石家庄商品室第销售金额TOP20项目共成交15.65亿元，进榜门槛为0.38亿元。此中龙湖天璞揽金1.72亿元，荣膺榜单冠军，万科·翡翠四时和万科翡翠书院以1.48亿元和1.31亿元的销售功绩居榜单第二第三位。
数据来源：中指调研数据、中指数据CREIS（点击查看）
阐明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，项目类型包罗但不限于自建以及代建项目，次要根据中指数据CREIS（点击查看）在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区、开发区、鹿泉区、正定县、栾城区以及藁城区的销售监测数据，并参考当期总体运营情状和推盘往化情状停止阐发统计；关于少数没有在监测范畴内的企业和项目，由企业供给相关文件，经严厉审核，也纳进统计范畴。本陈述仅供参考，不合错误利用陈述及其内容所引发的任何间接或间接缺失承担责任。
政策情况
政策情况
1月，受春节假期的影响，政策调控频次趋缓，截至31日，全国已出台房地产政策53条，次要涉及优化限购政策、降低首付比例及房贷利率、进步公积金额度、发放购房补助、优化预售资金监管等方面。唐山、太原等地率先调整首套房贷利率下限至3.8%，随后多地积极跟进，2023年已有近20城降低首套房贷利率下限4%至以下。目前石家庄陆续施行房贷利率3.8%。
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数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
商品室第市场
商品室第市场
石家庄商品室第均价：石家庄市商品室第均价近两个月继续走低，2023年1月商品房室第均价14154元/㎡，环比下降12.48%。
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
注：商品室第数据次要根据CREIS中指数据监测数据，数据范畴笼盖长安区、桥西区、新华区、裕华区。
成交户型与价格：面积低于90m²的成交套数占比有所降低，总价在100万以内的成交套数占比有所降低。
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
地盘市场
地盘市场
供求规模：2023年1月份推出规划建筑面积83.67万㎡，成交规划建筑面积17.25万㎡。
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
楼面价及溢价率：2023年1月楼面价略有上升，均匀溢价率39%。2022年1月石家庄室第用地成交楼面价为5973元/㎡，同比上涨80.22%，环比上涨96.13%。
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
陈述下载（电脑端复造链接）
政策解读：
求是刊文，总书记谈地产：提防房地财产引发系统性风险！
中国房地产政策跟踪陈述（2023年1月）
住建部：2023年房地产工做那么干！
央行发声全方位撑持房地产
2022年中国房地产政策清点
企业研究：
2023年1月财产地产市场月度陈述
2023年1月中国房地产企业销售功绩排行榜
2023年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
中国房地产企业融资监测月报-2023年1月
文旅财产的新机遇来了
房地产市场：
石家庄房地产市场月报2023年01月
石家庄地盘市场月报2023年01月
中国房地产市场月报2023年01月
中国300城市地盘市场交易谍报（2023年1月）
指数研究：
中国房地产指数系统百城价格指数陈述（2023年1月）
2023年1月十大城市二手房房价地图
物业研究：
中国物业治理行业 2022 年度总结与 2023 年度展看
2022年中国物业办事价格指数研究陈述
2022中国物业办事上市公司ESG测评研究陈述
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