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2022年，多地疫情频频、多个期房项目停工等超预期因素频出，叠加中持久住房需求释放削弱，房地产行业面对的挑战史无前例，岁首年月以来调控政策及信贷情况不竭优化，但政策效果其实不明显，房地产市场深度调整态势未改。四时度，多个监管部分接连释放重磅利好不变市场预期，但居民收进预期弱、购房看看情感仍较重，短期政策传导至市场端尚需时间，房地产市场调整压力仍在。在此布景下，2022年河北省房地产企业销售功绩情状如下：
数据来源：中指调研数据、 中指数据CREIS（点击查看）
阐明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，次要根据中指数据CREIS（点击查看）在河北省内销售监测数据，并参考当期总体运营情状和推盘往化情状停止阐发统计；关于少数没有在监测范畴内的企业和项目，由企业供给相关文件，经严厉审核，也纳进统计范畴。本陈述仅供参考，不合错误利用陈述及其内容所引发的任何间接或间接缺失承担责任。
▍ 榜单点评
2022年1-12月河北省房地产企业销售功绩TOP10合计销售金额509.1 亿元，门槛值为34.8亿元。此中万科2022年劲销79.1亿元，强势并吞销售排行榜冠军；碧桂园实现全年销售金额68.7亿元，荣膺榜单亚军；保利开展销售金额为65.5亿元，位列第三；天正地产以58.7亿的销售额位居第四位；排在第五位的是中海地产，销售金额为52.2亿元；TOP5房企共计实现销售金额324.2亿元，占TOP10企业总销售金额的63.68%。
值得存眷的是天正地产，在河北省房地产企业综合榜单中排名第4位，同时在河北省本土企业中位居首位。
▍河北省地盘市场
全省供需规模：2022年1-12月河北省室第用地赐与和成交规模都有所下滑。详细来看，2022年1-12月，河北省共推出室第用地1603宗，推出规划建筑面积9042.46万㎡，同比削减20.57%，推出楼面均价为1869元/㎡；共成交1119宗，成交规划建面达6254.29万㎡，较往年削减13.57%，全省成交楼面均价为1908元/㎡，同比下跌7.60%，均匀溢价率为2.65%。此中，12月室第用地推出265宗，推出规划建面1731.47万㎡，成交204宗，成交规划建面1456.79万㎡，成交楼面均价为2017元/㎡。
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数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
区域供需情状：2022年河北省各市宅地赐与较为充沛，此中推出最多的是保定市，2022年全年共计推出314宗宅地，规划建筑面积1716.99万m²，成交222宗，成交规划建筑面积为1349.87万m²；其次，邢台位列第二，全年推出宅地237宗，规划建筑面积1149.14万㎡，成交152宗，成交建面为689.98万㎡。从成交楼面价来看，廊坊地价较高，全年成交地块楼面均价为2712元/㎡，均匀溢价率为1.61%。
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
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