2月整体来看，当前房地产市场情感有所修复，但更多表现在了部门核心一二座城市，大都城市购房者看看情感仍较重，市场修复仍需时间。短期来看，需求端政策有看陆续跟进，针对多孩家庭、人才的住房撑持政策进一步向高能级城市扩围。近日，央行在2022年第四时度中国货币政策施行陈述中亦强调将“稳固现实贷款利率下降功效。继续释放贷款市场报价利率变革效能。将来各地房地产市场的改变与信贷政策密切联系关系，也有利于赐与购房者更有针对性的撑持。
2月15日，石家庄住房公积金治理中心发布打点2022年度住房公积金小我住房贷款贴息营业的通知布告，时间为2023年2月16日至4月15日。石家庄新房市场，市场热度不竭上涨，项目到访量、成交量同环比均有大幅增长，下面让我们看一下石家庄市1-2月份房地产企业和项目标功绩表示。
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全口径销售功绩TOP10排行榜
全口径销售功绩TOP10排行榜
2023年1-2月，石家庄房地产企业销售金额TOP10共成交49.91亿元。TOP10门槛值为3.00亿元。此中万科10.27亿元的销售功绩荣膺销售榜首位，龙湖以6.63亿元居榜单第二，绿城位列第三。
2023年1-2月，石家庄房地产企业销售面积TOP10共成交35.68万平米，万科以7.59万平米的功绩夺得面积榜冠军，龙湖以5.11万平米位居第二席。
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
阐明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径，次要根据 中指数据CREIS（点击查看）在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区、开发区、鹿泉区、正定县、栾城区以及藁城区的销售监测数据，并参考当期总体运营情状和推盘往化情状停止阐发统计；关于少数没有在监测范畴内的企业和项目，由企业供给相关文件，经严厉审核，也纳进统计范畴。本陈述仅供参考，不合错误利用陈述及其内容所引发的任何间接或间接缺失承担责任。
项目销售金额TOP20排行榜
项目销售金额TOP20排行榜
2023年1-2月，石家庄商品室第销售金额TOP20项目共成交40.08亿元，进榜门槛为1.16亿元。此中龙湖天璞揽金3.34亿元，荣膺榜单冠军，保利天汇和中冶德贤御府以3.26亿元和3.01亿元的销售功绩居榜单第二第三位。
数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）
阐明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径，次要根据 中指数据CREIS（点击查看）在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区、开发区、鹿泉区、正定县、栾城区以及藁城区的销售监测数据，并参考当期总体运营情状和推盘往化情状停止阐发统计；关于少数没有在监测范畴内的企业和项目，由企业供给相关文件，经严厉审核，也纳进统计范畴。本陈述仅供参考，不合错误利用陈述及其内容所引发的任何间接或间接缺失承担责任。
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政策情况
政策情况
2月，各地市场有所回温，政策调控频次有所放缓。截至28日，全国已出台房地产政策49条。部门热点城市出台政策看看情感提拔，各地政策多摘用进步公积金贷款额度、发放购房补助的体例,并涉及优化限购政策、降低首付比例及房贷利率、优化预售资金监管等方面。多地落实首套住房贷款利率政策动态调整机造，2023年已有近30城降低首套房贷利率下限至4%以下，石家庄照旧施行3.8%的首套房贷利率。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
政策监测：/
商品室第市场
商品室第市场
石家庄商品室第均价：石家庄市商品室第均价近两个月继续走低，2023年2月商品房室第均价14167元/㎡，环比上涨0.09%
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
成交户型与价格：2023年1-2月90㎡以下比拟往年成交有所下降，2023年1-2月份100万-150万总房款比拟于往年有所上升。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
注：商品室第数据次要根据CREIS中指数据监测数据，包罗长安区、桥西区、新华区、裕华区。
地盘市场
地盘市场
地盘出让金：2023年1-2月桥西区宅地地盘出让金和成交楼面均价领跑全市。2023年2月桥西区地盘出让金到达28.40亿元，成交楼面均价为7063元/㎡。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
注：宅地数据次要根据CREIS中指数据监测数据，数据范畴笼盖石家庄全市。
供求规模：2月宅地赐与规模同比下降，需求规模同比上升。2023年2月石家庄推出9宗宅地，规划建筑面积28.08万㎡，同比削减68.04%，从需求端来看，2月成交17宗宅地，规划建筑面积74.46万㎡，同比增加63.15%。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
楼面价及溢价率：2月宅地楼面价和溢价率环比皆下跌。2023年2月成交楼面价为5425元/m²，环比下跌9.22%；均匀溢价率为0.33%，环比下跌0.06个百分点。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：/
陈述下载（电脑端复造链接）
政策解读：
住建部最新亮相，对房地产企稳上升充满自信心！
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中国房地产政策跟踪陈述（2023年2月）
从各地两会看楼市将来政策趋向
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企业研究：
2023年1-2月中国房地产企业销售功绩排行榜
2023年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
房企时机来了！代建新签约初次打破一亿平
中国房地产企业融资监测月报-2023年1月
2023年1月财产地产市场月度陈述
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房地产市场：
中国房地产市场月报2023年02月
中国300城市地盘市场交易谍报（2023年2月）
指数研究：
中国房地产指数系统百城价格指数陈述（2023年2月）
2023年1月十大城市二手房房价地图
物业研究：
中国物业治理行业 2022 年度总结与 2023 年度展看
2022年中国物业办事价格指数研究陈述
2022中国物业办事上市公司ESG测评研究陈述
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