谈到房价下跌，笔者就想到了之前某位专家的一句话，一二个城市的房价现实上已经离开了公众的购置力，再加上普遍运用金融杠杆，房价下跌可能只是时间问题。相信各人都能听懂，那句话曲指房价过高问题。
或许房价下跌已经有了苗头，只是不确定那是特例，仍是狂风雨起头的前夕，公开数据展现，在往年一年时间里，全国百城新房均价继续下跌0.02%，固然幅度不大，但你要晓得那可是自2014年来初次下跌，更没想到的是房价下跌，并没有换来成交量增加，据悉，很多城市成交量都鄙人滑，此中一个城市成交面积同比下降23.7%，二线代表城市同比下降38.6%，三团线代表城市同比下降34.8%。由此可见，目前房地产确实处于疲软期间，急需调整。
到了2023年1月，固然全国百城新房均价跌幅小了，到达了16174元/平，但比拟往年仍是鄙人跌。还有一份数据也能看出眉目，2022年销售额打破千亿的房契仅有19家，同比削减了16家，超百亿房企也仅有100家，同比更是削减了51家。从那也能看出来，房子很难卖。
基于此，就有网友认为，此后房价下跌或能实现！与此同时，网上还给出了详细房价底线表：一线2万、二线1万、三线4000。根据数据展现，目前一个城市房价均匀在6万以上，二个城市房价均匀也超越了2万，即使是开展相对差一些的三座城市，很多小区房价也超越了1万，归纳综合来说，假设根据那个价格表来算，各个城市房价至少下跌50%，假设细分到详细城市，可能幅度还会到达60%以至70%。
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爽快地说，笔者认为房价是上下颠簸，可能率会下跌，但必定是小幅度，而不是霎时下跌50%～60%，原因很简单，只要城镇化还在陆续，就必定会有人陆续买房，并且将来生齿会越来越集中，因而，不管此后楼市怎么开展，根本定律是不会变的，例如生齿不竭虹吸的一二个城市，房价有依托，下跌幅度不会太大，但那些资本型城市，或者是生齿持久外流，新房因为地价高，房价短期不会跳水，但没人买二手房，假设仍是投资，那最初必定是砸在手里，然后就是房价下跌，燕郊不就是很好的例子吗？
事实上，关于此后房价走势，不管是高层仍是媒体都有亮相或报导，就在昨日，央行召开了2023年金融市场工做会议，此中还提到了四个关键字：动态监测。笔者的理解是此后不管是整体楼市仍是房价城市不竭被监测，然后根据现实情状停止调整，代表例子就是利率，从最后的6%降到如今的3.8%，那中间就能够至少免却30%利钱，能减轻购房者很多承担。
无独有偶，央媒经济日报也颁发文章指出，房地产调控应当精准，从那短短9个字就能看出来，以后各个城市之间可能是差别的细微政策，反映到房价上就是详细调整，也就不会呈现大跌的情状了。因而，至于网上所谓的“一线2万、二线1万、三线4000”，固然笔者也期看实现，但现实是不会成实。
此后能否买房必然要连系本身才能，特殊是月供了偿才能，最怕呈现断供，除了征信受影响之外，最现实的缺失就是可能首付都不克不及全数拿回来，笔者做过统计，断供房内拍卖之后，你均匀最多只能拿到首付的60%。对此，你表达附和仍是有什么差别观点，欢送评论！