机构：二线城市春节新房市场回热 租赁市场有看迎来“小阳春”

焦点财经讯 一、二个城市购房政策、信贷双双利好，鞭策购房热度上升。

就新房市场来看，58安居客研究院统计数据展现：2023年春节期间，一个城市找房热度较往年春节期间小幅下跌3%，新一座城市同比持平，二座城市则小幅上涨，涨幅为6.3%，合计找房热度同比上涨3.7%。

此外，各线城市春节期间找房热度较前一周均大幅上涨，此中二个城市涨幅更大。58安居客研究院统计数据展现：2023年春节假期期间各线城市找房热度较前一周均有大幅上涨。

对此，58安居客研究院院长张波阐发称，在目前国度政策利好的大情况下，购房预期有所恢复，房地产市场有必然回热迹象，此中一座城市因为疫情管控铺开，外出游览、投亲人群数量大幅增加，招致春节期间的找房热度有必然下降；因为二个城市购房政策继续放松，叠加返乡置业人群，更倾向于在本省省会城市或近年兴起的“强二线”城市购房，因而二座城市找房热度呈现上涨。

此中，新一个城市中东莞、佛山找房热度同比涨幅更高，涨幅在10%以上，二个城市中惠州、哈尔滨、太原、中山、珠海、大连、温州等城市找房热度涨幅较高；那些涨幅较高的城市多为购房政策宽松，房贷利率较低的城市 。

就春节假日二手房来看，“北热南冷”，市场整体回热，底部逐渐确认。

据58安居客研究院统计数据展现：全国70城二手房春节期间日均需求热度比拟1月呈现明显上涨，合计上涨城市为56个，此中仅有9个二个城市和5个三座城市呈现下跌，四个一座城市全面上涨。

一座城市春节期间需求热度比拟1月日均全面上升，此中广州涨幅更大，为4.16%，次要因为广州在2022年全年二手房挂牌价格根本处于逐月下滑的态势，当前的挂牌均价已和2021岁首年月相当，房价调整逐渐吸引部门需求看房热情的上升，而且广州当前的楼市政策也是四个一个城市中相对宽松的城市。

在二个城市中，东北城市需求热度提拔明显，西南城市集体回落。三座城市春节期间北方城市需求热度高于南方城市。

此外，春节租赁市场表示平稳，供需回热。

根据安居客全国40城租赁市场监测数据展现，本年春节期间，租赁市场整体供需较节前小幅上升，市场租金表示相对平稳。此中，北上广深等一个城市租金较12月环比持平；二个城市市场租金表示较好，如杭州、成都、郑州、西安、重庆、三亚、厦门等部门热点城市租金环比上升3%摆布。

别的，旅游型城市租赁市场热度表示更佳。

根据文化和旅游部发布数据展现，本年春节假期全国国内旅游出游3.08亿人次，同比增长23.1%，恢复至2019年同期的88.6%。假期出游热间接带动了部门旅游型城市的租赁市场热度上升，如三亚、厦门、大连、青岛、昆明等城市较早受益于疫情影响的消退，元旦后进进假期旅游旺季阶段，1月各城市租金程度环比上升3%~4%摆布。出格，市场需求热度方面，部门城市环比上升超20%。

对此，58安居客研究院院长张波认为，跟着疫情影响的消退，本年租赁市场有看在春节假期后迎来租赁“小阳春”。春节期间一二座城市低价位租赁需求热度上升，在必然水平上提早反响了市场趋向。在返乡过节人群回流及三根个城市生齿外出务工的带动下，部门热点一二个城市租赁市场或将迎来供需两旺的春季行情。