我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为8000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥你好，宁波房价还能将吗？
在哪个区买房更好？
答复：宁波房价不克不及涨了。
宁波的楼市行情，如今跌了。
根据房哥阐发，宁波的城市开展标的目的有两条路，北上、南下。宁波往北开展是次要标的目的，往南开展是次要标的目的。
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宁波的北边是余姚、慈溪，那两个处所有极大可能是宁波被撤县设区，不然人家坐个飞机跑萧山机场，看个医生往杭州病院，对宁波提拔凝聚力有影响。
鄞州是宁波房价最贵的市区。
宁波大部门豪宅小区都在鄞州，好比：格兰云天、东悦府、山河万里、班师明天、保利印江南、泊璟廷二期。
发问：房哥，投资杭州房产，将来升值空间更大的是哪几个板块？
答复：根据2023年杭州各板块的开展规划，将来升值空间更大的几个板块，别离是：将来科技城、运河新城、钱江新城二期、钱江世纪城、大江东。
发问：房哥你好，在杭州买房，燕语春风居怎么样？自住、投资用处，能够往摇号吗？
那是绿城房企的楼盘，我刚好住下沙，觉得挺适宜的。
答复：下沙是房哥不断选举的地域，那边规划挺好，燕语春风居总共有10栋室第，层高3米。
燕语春风居的投资价值鄙人沙地域在售新房楼盘之中处于中等程度，是值得摇号的。
该楼盘隔着一条马路就是下沙商贸城，间隔地铁1号线高沙路站约700米，生活配套齐全。
发问：房哥你好，我在杭州主城区工做，在富阳买房，有升值空间吗？
富阳房价如今高不高？
答复：在富阳买房，有升值空间。
富阳房价在杭州垫底，性价比很高。
在交通方面，富阳处于杭州二绕圈内，靠近西湖区、滨江区，良多主城区的人都在富阳买房栖身。
银湖科技城位于富阳的核心区域，天文位置优胜，那里是富阳最接近杭州主城区的处所，交通十分便利。
发问：房哥你好，在杭州买房，风荷叠翠府怎么样？自住、投资用处，能够往摇号吗？
答复：东湖新城是房哥不断选举的板块，那边规划挺好，摩天大楼规划了良多栋，目前更高的大楼是180米的“老板电器大楼”。
风荷叠翠府的投资价值在东湖板块在售新房楼盘之中处于中等程度，是值得摇号的，中签率较高。
发问：房哥你好，请问若何做银行承认的流水？
答复：详见常识星球内部材料《干货，若何养出银行无法识此外流水》
发问：房哥，本人已在杭州落户，想买房。
如今想把之前在济南买的一套房子卖了，再在杭州买房，房子现价200万摆布，但是有动静四周要造小学，房价貌似在小涨，纠结要不要如今卖了往杭州买房，仍是再等等。
答复：从比照角度阐发，济南目前在建立各类城市配套，但杭州也在建立各类城市配套，并且杭州的城市开展速度更快。那么一比照，在杭州买房，能让房价上涨的因素是更多的。
发问：房哥好，请问房哥对云城板块怎么看？
龙湖杭与城怎么看？
整个云城的住房赐与量据说有12万套，投资适宜吗？请房哥阐发一下！
答复：根据规划，龙湖杭与城总共有32栋室第，分为两个区块，南区块有14栋室第，北区块有18栋室第。
云城是全新开发的板块，那里的城市气氛正处于早期阶段，如今投资是适宜的，前景能够参考将来科技城其时开展的样子。
发问：房哥你好，我手上有200万的现金，家里凑一凑还能再拿出个100万。
我诡计在杭州买房，我在南通工做也不会过往住，想问一下怎么投资更好？
我本身看了一下雍泽府的房子。
答复：
雍泽府的房子略微有点岁首了，在二手房市场上的热度不高，投资空间有限。
总价400万摆布，选举的二手房楼盘：合景天峻、青枫墅园、西湖国际城、北大资本未名府、昆盛肖邦、金色破晓。
发问：房哥，夫妻名下各有一套房产，如今想给孩子买学区房。
在不卖掉根底上，是赠予适宜仍是稀产适宜？如今抵押房产贷款，什么流程？
答复：继续过户最划算，手续比力多；其次，是赠与过户。
抵押房产贷款的流程：房产停止价值评估→与银行签合同→等银行贷款审批→往疆土局解押，做进押注销→等银行放款。
发问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
答复：好的房子必然要有合适生活栖身的情况，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设备必然要齐全。
已清点出杭州投资性价比更高的楼盘，详见常识星球内部材料《独家！杭州2023年全面阐发楼市行情》
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良多人给房哥留言发问，房哥精神有限，无法逐个解答。
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