我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为8000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥你好，宁波2022年房价跌了仍是涨了？
觉得宁波如今多中心开展，招致每个中心的生齿都不是良多呀。
宁波生齿以后还会增加吗？
答复：宁波房价2022年跌了。
多中心开展，是宁波的底气。
宁波生齿，以后还会增加。
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根据宁波的城市规划，2035年的宁波常住生齿要到达1150万人。
根据规划，慈溪的生齿增量更大，到2035年要增加39万人摆布。
在主城区，最重视鄞州，要增加35万人。
余姚、海曙也都要增加20万人。
奉化，江北，北仑都要增加15万人摆布，而宁海、象山的增量只要求10万以下。
关于宁波房价将来走势，房哥连结乐看立场。
发问：房哥你好，杭州的公寓值得投资吗？
比来看了融创运河印、环翼城、融创将来云帆城、中融蓝城抱负城、中梁云都汇中心。
假设根据投资价值，怎么排序呢？
答复：杭州的公寓，值得投资。
根据投资的角度，先后排序：融创运河印→中梁云都汇中心→融创将来云帆城、中融蓝城抱负城→融创将来云帆城。
发问：房哥你好，我是杭州户口，已婚。
我如今不断在良渚四周租房子住，手里有150万，不想租房子了，想买个大点的现房或者准新房，房哥那边有选举的吗？多谢。
答复：根据你的情状，选举的二手房楼盘：融信澜天，均价：37000元/平，近3个月成交45套，近3个月房价上涨4%。
融信澜天，此楼盘是良渚新城近3个月二手房涨幅第一名，具有明显的投资价值。
发问：房哥您好，我刚在杭州落户，想在萧山四周买房，瓜沥那个镇怎么样？
瓜沥的开展怎么样？
我觉得那个处所生齿良多，房价也低。
答复：萧山房价高。
萧山下辖的瓜沥镇，房价不高。
在以前，瓜沥是萧山数一数二的工业重镇。
瓜沥的生齿基数，抵得上一个中西部地级市的城区。
在杭州地铁2035规划中，瓜沥核心区将迎来22号线。
发问：房哥，您好！
预算500万出头，考虑在杭州买二手房，看了10个楼盘，别离是：余杭公馆、合景瑜翠园、英特学府、翡翠城、蒙卡岸、西溪华东园、东海闲湖城、融创将来海、青枫墅园、温莎郡，
以上10个楼盘，从投资角度排序，怎么选？
答复：根据投资角度，先后排序：英特学府、翡翠城、融创将来海→青枫墅园→东海闲湖城、温莎郡→蒙卡岸、西溪华东园→余杭公馆、合景瑜翠园。
发问：房哥你好！我是本科学历，已经结业两年，不是杭州人，如今外埠工做，能够在杭州落户吗？有什么办法？
答复：房哥供给代办落户办事，请找房哥。
发问：房哥，你好，诡计在杭州购置总价400万以内的学区房，为了小孩上学，我是集体户口，首套房，萧山不考虑。
费事房哥选举一下。
答复：在杭州买学区房，断定的关键因素是：小学与初中都是优良的学校。
根据你的购房预算，选举的学区房：绿城春江花月、新工新村、凤凰北苑，那三个楼盘的均价在4万5-5万1，均有小户型可供抉择，小学均是凤凰小学，初中均是北师大从属中学。
发问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，拆修合同签了四份，物业合同签了两分。
问一下，购房合同与拆修合同分隔签，一般吗？
答复：一般，房管局并没有规定必需签在一个合同里。 但是拆修合同你要认实查对每一条，精拆修到交房的时候必定和当初许诺的纷歧样。详见常识星球内部材料《独家！买房各门户都是怎么赚钱的？》
发问：房哥，我近几天想在杭州购置二手房，初步想在余杭买房。近一个月房价上涨的离谱，还值不值得购置？
300多万的预算，哪个小区值得购置？价格合理、有上涨空间。
答复：总价300万预算，选举的二手房楼盘：融创金成·将来海、西溪海小海、东海闲湖城、泊悦府、大华海派。
发问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
答复：好的房子必然要有合适生活栖身的情况，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设备必然要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不成少的构成部门。
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良多人给房哥留言发问，房哥精神有限，无法逐个解答。
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